Решение от 04 февраля 2014 года №2-75/2014

дело № 2-75/2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    г. Донецк Ростовской области                                                                       04 февраля 2014 года.
 
    Донецкий городской суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Черныш Е.С.,
 
    при секретаре Королевой Я.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лондаря А.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области об определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю в квартире.
 
Установил:
 
    Лондарь А.А. обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к Администрации г. Донецка Ростовской области об определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю в квартире общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....
 
    В обоснование требований приведены следующие доводы.
 
    26 мая 1993 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в реестре за № 6642 от 07.06.1993 года, согласно которого Илюхин Н.С. приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м., расположенную по адресу .... В договоре указаны в качестве членов семьи 2 человека: Илюхин Н.С.,                      Черкунова В.Г.
 
    При этом в заявлении на имя начальника УЖКХ Попова Г. В. от 06.05.1993 года Илюхин Н.С. и член его семьи Черкунова В.Г. просили передать им вышеуказанную квартиру в общую совместную собственность.
 
    В связи с дополнениями, которые были внесены в Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ», необходимо было внести изменения в вышеуказанный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 02.04.1993 г. и указать доли в праве собственности на квартиру каждого сособственника, т.е. Илюхина Н.С., Черкуновой В.Г. в размере 1/2 доли у каждого, что было сделано своевременно, а именно 24.03.2000 года, однако в БТИ ... договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.05.1993 года с внесенными в него изменениями не был зарегистрирован, в связи с чем согласно справки МУПТИ ... ... от 19.12.2013 г. квартира ... по ... значится за Илюхиным Н.С. согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 26.05.1993 года, зарегистрирован в БТИ 07.06.1993 г. реестр № 6642.
 
    Согласно справке МУПТИ ... № 881 от 19.12.2013 года адрес ....
 
    Черкунова В.Г. являла бабушкой истца. ... Черкунова В.Г. умерла. Мать истца - Шарковская (Лондарь) А.И. умерла .... После смерти Черкуновой В.Г. истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ... Ракитиной Е. Н., так как считал, что имеет право как внук наследовать имущество, т.е. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., оставшееся после смерти Черкуновой В.Г., так как у истца на руках имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.05.1993 года, в котором указано, что приобретателями вышеуказанной квартиры в размере 1/2 доли каждый являются Илюхин Н. С. и                        Черкунова В.Г., данные изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан были внесены 24.03.2000 года.
 
    Однако сразу после смерти Черкуновой В. Г. истец не стал оформлять документы на 1/2 долю в квартире, так как полагал, что достаточно того, что он написал заявление у нотариуса о принятии наследства в установленные законом сроки, и потом в любое время может получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у нотариуса.
 
    Однако когда истец в декабре 2013 года обратился к нотариусу ... Ракитиной Е.Н., он узнал, что собственником всей квартиры по адресу ..., ..., является Илюхин Н.С. и что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.05.1993 года с внесенными в него изменениями 24.03.2000 года, согласно которым были определены доли в праве собственности на квартиру за Илюхиным Н.С. и Черкуновой В.Г. в размере 1/2 доли за каждым, не был зарегистрирован в БТИ ....
 
    ... Илюхин Н.С. умер, намерены ли его наследники вступать в наследство после его смерти истцу неизвестно, так как ему не известно, где они находятся.
 
    Истец просил суд признать за ним право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ... кв. м., жилой ... кв.м. расположенную по адресу ....
 
    Представитель истца адвокат Юрасова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Истец Лондарь А.А. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца Лондарь А.А..
 
    Представитель ответчика Администрации г. Донецка Ростовской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, выслушав представителя истца адвоката Юрасову Ю.Ю., оценив представленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии с положением частей 1 и 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
 
    Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг (супруга) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
 
    Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
 
    Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
 
    В судебном заседании установлено, 26 мая 1993 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированный в реестре за № 6642 от 07.06.1993 г., согласно которому Илюхин Н.С. приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 61,2 кв.м., жилой 44,2 кв. м., расположенную по адресу .... В договоре указаны в качестве членов семьи два человека: Илюхин Н.С. и Черкунова В.Г. (л.д. 11).
 
    Согласно заявлению, поданному на имя начальника УЖКХ Попова Г.В. от ... Илюхин Н.С. и член его семьи Черкунова В.Г. просили передать им вышеуказанную квартиру в общую совместную собственность (л.д. 13).
 
    Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.05.1993 года, зарегистрированного в реестре БТИ ... за № 6642 от 07.06.1993 года внесены изменения 24.03.2000 года о том, что Илюхин Н.С. и Черкунова В.Г. приобрели по 1/2 доли каждый квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью ... кв.м., жилой ... кв. м., расположенной по адресу ... (л.д. 33-34).
 
    Согласно справкам МУПТИ ... № 880 от 19.12.2013 года, № 881 от 19.12.2013 года квартира расположенная по адресу: ... ... значится за Илюхиным Н.С. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 26.05.1993 года, зарегистрированного 07.06.1993 года в реестре БТИ за № 6642 (л.д. 6-7).
 
    Согласно свидетельству о рождении ... Черкунова А.И. является дочерью Черкуновой В.Г. (л.д. 8).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака ... Черкунова А.И. сменила фамилию на Лондарь (л.д. 9).
 
    Согласно свидетельству о рождении ... Лондарь А.А. является сыном Лондарь А.И. (л.д. 8).
 
    Согласно свидетельству о заключении брака ... Лондарь А.И. сменила фамилию на Шарковская (л.д. 9).
 
    Согласно свидетельству о смерти ... Шарковская А.И. умерла ... (л.д. 16).
 
    Согласно свидетельству о смерти ... Черкунова В.Г. умерла ... (л.д. 14).
 
    После смерти Черкуновой В.Г. истец обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу ... Ракитиной Е. Н., так как считал, что имеет право, как внук, наследовать имущество, т.е. 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., оставшуюся после смерти Черкуновой В.Г., так как у истца на руках имелся договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.05.1993 года, в котором указано, что приобретателями вышеуказанной квартиры в размере 1/2 доли каждый являются Илюхин Н. С. и Черкунова В. Г.
 
    Однако сразу после смерти Черкуновой В. Г. истец не стал оформлять документы на 1/2 долю в квартире, так как полагал, что достаточно того, что он подал заявление нотариусу о принятии наследства в установленные законом сроки, и в любое время может получить свидетельство о праве собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру у нотариуса.
 
    В декабре 2013 года истец обратился к нотариусу ... Ракитиной Е.Н. для получения свидетельства о принятии наследства и узнал, что собственником всей квартиры по адресу ..., является Илюхин Н.С., и что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.05.1993 года с внесенными в него изменениями 24.03.2000 года, не был зарегистрирован в БТИ ....
 
    Согласно свидетельству о смерти ... Илюхин Н.С. умер ... (л.д. 15).
 
    Согласно справкам выданным нотариусами г.Донецка Ростовской области                   Рябченко Е.Н. и Ракитиной Е.Н. после смерти Илюхина Н.С. наследственное дело не открывалось (л.д. 24-25).
 
    Таким образом суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
 
Решил:
 
    Исковое заявление Лондаря А.А. к Администрации г. Донецка Ростовской области об определении долей в праве собственности на квартиру и признании права собственности на 1/2 долю в квартире - удовлетворить.
 
    Признать за Лондарем А.А., право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ... кв. м., жилой ... кв.м. расположенную по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья: