Дата принятия: 28 марта 2014г.
Номер документа: 2-75/2014
Дело № 2-75/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Первомайское 28 марта 2014 года
Первомайский районный суд Томской области в составе:
Председательствующего судьи Литвинович С.Н.,
при секретаре Дорожко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Петрашова В.И. к администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Петрашов В.И. обратился с иском к администрации муниципального образования «Первомайское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../. В обоснование иска указал, что в /..../ года исполнительным комитетом Первомайского сельского совета народных депутатов ему был выдан ордер № № /..../, на основании которого истец вселился в указную квартиру. Кроме истца в квартиру вселились члены его семьи: жена – Л.К. и дети: Т.В. и А.В. Квартира являлась частью ведомственного жилищного фонда, состоявшего на балансе Первомайского предприятия по обеспечению нефтепродуктами объединения /..../. /..../генеральным директором указанного предприятия был издан приказ № № /..../ о передаче данного жилого фонда, в том числе и квартиры истца, на баланс Первомайского ПО ЖКХ. С /..../ года и по настоящее время Петрашов В.И. проживает в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной. На сегодняшний день Петрашов В.И. один стался проживать в спорной квартире. Обратившись в /..../ года в администрацию МО «Первомайское сельское поселение» с заявлением о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность, Петрашову В.И. было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение. На протяжении всего периода Петрашов В.И. оплачивает коммунальные платежи, несет бремя расходов за содержание квартиры, производит текущий ремонт жилого помещения. В связи с тем, что Петрашов В.И. владеет названным недвижимым имуществом, как своим собственным, считает, что приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – администрации МО «Первомайское сельское поселение» - Савельева Ю.А., действующая на основании доверенности от /..../, в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации МО «Первомайское сельское поселение».
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, обстоятельства дела изложил в соответствии с заявлением.
В соответствии с отзывом на исковое заявление представитель ответчика указала, что администрация МО «Первомайское сельское поселение» против заявленных требований Петрашова В.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: /..../, не возражает. Согласно отзыва спорная квартира на балансе МО «Первомайское сельское поселение» не находится. По данным похозяйственной книги за период с /..../ по /..../ г.г. в разделе собственность указано квартира нефтебазы. За период с /..../ по /..../ г.г. собственник квартиры не значится.
Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании установлено, что /..../исполнительным комитетом Первомайского совета народных депутатов истцу выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: /..../. Состав семьи: Петрашов В.И., М.К., Т.В. и А.В. Ордер был выдан на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № /..../от /..../.
Согласно ордеру № № /..../ выданному исполнительным комитетом Первомайского совета народных депутатов /..../, истцу выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: /..../. Состав семьи: Петрашов В.И., М.К., Т.В. и А.В.
Согласно кадастрового паспорта от /..../квартира общей площадью 51,8 кв.м. с кадастровым номером № /..../ находится по адресу: /..../.
Из архивной справки администрации МО «Первомайское сельское поселение» следует, что по данным похозяйственных книг за /..../; /..../ спорная квартира относилась к ведомственному жилищному фонду, запись – «нефтебаза». За период /..../ годы запись о владельце квартиры отсутствует.
В соответствии с приказом концерна /..../ объединения /..../ № № /..../ от /..../, директору Первомайского предприятия по обеспечению нефтепродуктами поручено передать жилой фонд Первомайского предприятия на баланс Первомайского ПО ЖКХ.
Как следует из акта от /..../жилищный фонд Первомайского предприятия /..../», включая спорную квартиру, передан на баланс Первомайского ПО ЖКХ.
Из справки администрации МО «Первомайское сельское поселение» /..../, следует, что истец состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: /..../ с /..../ по настоящее время. Проживает один. Основание: похозяйственная книга № № /..../, стр./..../, ЛС № № /..../ за /..../ год.
Согласно справки ООО /..../ с датой выдачи – /..../истец задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: /..../.
В архивной справке, выданной администрацией Первомайского района Томской области /..../, указано, что в документах архивного фонда МУП «Первомайское производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» (МУП «ПОЖКХ») информация о жилищном фонде предприятия отсутствует. В документах архивного фонда Первомайского районного комитета по управлению государственным имуществом, в реестре муниципального имущества МУП «Первомайское ПОЖКХ» за /..../ г.г. жилой дом (квартира), расположенный по адресу: /..../, не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от МУП «Первомайское ПОЖКХ» с датой регистрации при создании – /..../прекратило свою деятельность /..../по решению Арбитражного суда.
В соответствии с архивной справкой № /..../-т от /..../Первомайское производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства (Первомайское ПОЖКХ) было создано в /..../ году. Документы об организации, реорганизации, ликвидации данной организации отсутствуют. /..../зарегистрирован устав МУП «Первомайское ПОЖКХ».
Согласно справке главы администрации Первомайского сельского поселения от /..../квартира по адресу: /..../ не числится в казне Первомайского сельского поселения и не включена в реестр муниципального имущества по состоянию на /..../. Плата за найм жилья никогда не исчислялась и не уплачивалась.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.
Давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Материалами дела установлено, что /..../жилищный фонд Первомайского предприятия /..../, к которому относилась спорная квартира, в соответствии с актом передачи был выведен из состава /..../. При этом, спорная квартира не включена в муниципальный жилищный фонд «Первомайского сельского поселения», что подтверждается справкой главы администрации Первомайского сельского поселения от /..../.
Таким образом, с /..../прекращены договорные отношения истца с объединением /..../ по владению и пользованию спорной квартирой; новый собственник указанной квартиры не установлен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, не являясь собственником спорной квартиры, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, суд приходит к выводу о том, что исковые требования соответствуют закону и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Петрашова В.И. на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /..../, с кадастровым номером № /..../, общей площадью 51,8 кв.м.
Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области к совершению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности Петрашова В.И. на квартиру, расположенную по адресу: /..../, с кадастровым номером № /..../, общей площадью 51,8 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский Областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Верно.
Судья С.Н. Литвинович
