Решение от 26 апреля 2013 года №2-75/2013

№ 2-75/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 26 апреля 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истца Индриковой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индриковой Галины Михайловны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Индрикова Г.М. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома № 13/2, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с марта 1994 года она проживает в указанной части жилого дома. Основанием для вселения был ордер на жилое помещение № 32 от 12 апреля 1994 года. Ранее часть жилого дома считалась квартирой, но согласно приказу отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района статус квартиры изменен на часть жилого дома. В настоящее время по указанному адресу она проживает с дочерью Индриковой Н.В., внучкой Индриковой К.Ш. и матерью Тельцовой Н.Г., спора по поводу права на указанное жилое помещение нет. 29 января 2010 года истец заключила с МУП ЖКХ Абатского района договор социального найма жилого помещения, в котором проживает. На протяжении всего времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной частью жилого дома, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, в связи с тем, что необходимо сначала зарегистрировать право муниципальной собственности на недвижимое имущество, которое состоит в реестре муниципальной собственности, после чего заключать договор приватизации. Однако зарегистрировать право собственности администрация не может, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Истец занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма и имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность бесплатно. Правом бесплатной приватизации истец ранее не пользовалась. В настоящее время истец желает установить право собственности на часть жилого дома, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ей для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
 
    Истец Индрикова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора: Индрикова Н.В., Рудакова И.В., Тельцова Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения были извещены надлежащим образом.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района Юсубов Е.О. в судебное заседание не явился, о месте времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против признания права собственности Индриковой Г.М. на данную часть жилого дома не возражает.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Индриковой Г.М., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В материалах дела имеется ордер № 32, выданный Абатским исполнительным комитетом Совета народных депутатов 12 апреля 1994 года на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на состав семьи из четырех человек, включая её, мужа Индрикова В.Ю., дочь Индрикову Н.В., дочь Индрикову И.В. (л.д.9)
 
    Брачные отношения между Индриковой Г.М. и Индриковым В.Ю. прекращены 28 июня 2010 года (л.д.26).
 
    В оспариваемом жилом помещении зарегистрированы и проживают в настоящее время: Индрикова Г.М., Индрикова Н.В., Тельцова Н.Г., Индрикова К.Ш. (л.д.25)
 
    Нотариусом нотариального округа Абатского района Зенковой Т.Н. составлены согласия, согласно которым Индрикова Н.В., Тельцова Н.Г. не возражают против приватизации части жилого дома по указанному адресу на имя Индриковой Г.М., правовые последствия отказа на приватизацию им известны. (л.д.24, 25)
 
    Между бывшим супругом истца Индриковым В.Ю. и МУП ЖКХ Абатского района 01 ноября 2004 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому Индрикову В.Ю. жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, передано в бессрочное возмездное пользование, для проживания с женой Индриковой Г.М., дочерью Индриковой Н.В., дочерью Индриковой И.В. (л.д.10)
 
    18 июня 2010 года между управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района и Индриковой Г.М. заключено соглашение об изменении договора социального найма от 01 ноября 2004 года, из которого следует, что нанимателем <адрес> является Индрикова Г.М., семьей нанимателя считаются: дочь Индрикова Н.В., дочь Индрикова И.В., мать Тельцова Н.Г., внучка Индрикова К.Ш.. (л.д.11)
 
    Из приказа отдела по делам архитектуры и строительства администрации Абатского муниципального района усматривается, что квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес> №, присвоен адрес: часть жилого <адрес>. (л.д. 17-18)
 
    Согласно ответу от 14 февраля 2013 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Индрикова Г.М., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.8)
 
    Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Индрикова Г.М. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав на часть жилого <адрес> в <адрес> не производилась. (л.д. 19, 39)
 
    Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, права Индриковой Г.М. не зарегистрированы. (л.д. 16, 17)
 
    Свидетели ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что им известно, что истец с 1994 года проживает с семьей по указанному адресу по настоящее время, несет бремя содержания жилья, делает по мере необходимости текущий ремонт, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала.
 
    Судом установлено, что истец Индрикова Г.М. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную часть жилого дома не зарегистрировано.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 217 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Индрикова Г.М. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Индрикова Г.М. проживает в данной части жилого дома, пользуется, владеет и несет бремя по её содержанию с марта 1994 года.
 
    Признание права собственности на указанную часть жилого дома за истцом Индриковой Г.М. дает возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Индриковой Галины Михайловны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
 
    Признать право собственности Индриковой Галины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 м2, в том числе: жилой площадью 26,1 м2, вспомогательной 8,0 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий (п/п) Н.В. Лихачева
 
    Копия верна:
 
    Судья Н.В. Лихачева