Определение от 18 апреля 2013 года №2-75/2013

    Дело № 2-75/2013
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о прекращении гражданского дела
 
    18 апреля 2013 года                                                           п. Лух Ивановской области
 
    Палехский районный суд Ивановской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Орловой С.К.,
 
    при секретаре: Малковой Н.В.,
 
    с участием:
 
    истца Винокурова А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винокурова Александра Сергеевича к администрации Лухского городского поселения Лухского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, п. Лух, ул. Суворова, д. 57, в силу приобретательной давности, суд
 
у с т а н о в и л :
 
    Винокуров Александр Сергеевич обратился в суд с иском к администрации Лухского городского поселения Лухского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, п. Лух, ул. Суворова, д. 57, в силу приобретательной давности по тому основанию, что он приобрел у Горской М.А. в личную собственность жилой дом, расположенный на спорном земельном участке. Продавец Горская М.А. умерла. Истец несет бремя содержания спорного земельного участка, на котором расположен дом, владеет участком открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным более 15 лет, а именно осуществляет уход за участком, обрабатывает его, выращивает плодово-огородные культуры, уплачивает земельный налог. Полагает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности в отношении спорного земельного участка. Зарегистрировать право возможно лишь на основании решения суда.
 
    В ходе судебного заседания судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о прекращении гражданского дела производством, поскольку на момент рассмотрения дела у истца в соответствии с действующим законодательством отсутствовали полномочия по заявлению требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, п. Лух, ул. Суворова, д. 57, в силу приобретательной давности.
 
    Истец суду пояснил, что возражает о прекращении гражданского дела производством. Кроме того, истец отмечает, что Горская М.А., умершая в 2005 г., не воспользовалась правом зарегистрировать право собственности на данный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В связи с чем, право на этот участок истец может зарегистрировать только на основании судебного решения.
 
    Представитель ответчика администрации Лухского городского поселения Лухского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представитель третьего лица администрации Лухского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Колобков А.В. и Колобков Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили.
 
    Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: Ивановская область, п. Лух, ул. Суворова, д. 57, площадью 877 кв.м. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение Горской М.А. в соответствии со свидетельством № 18, выданным на основании постановления главы администрации пос. Лух от 30.10.1992 г. № 42. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, в 1996 г. Горская М.А. продала Винокурову А.С. согласно копии договора купли-продажи жилого дома от 21.03.1996 г. Горская М.А. умерла 23.02.2005 г. Наследственное дело после смерти Горской М.А., умершей 23.02.2005 г., не заводилось.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
    Винокуров А.С. осуществляет пользование земельным участком в силу приобретения им жилого дома, расположенного на нем. В этой связи он, при подтверждении наличия у него права собственности на этот жилой дом, вправе претендовать на спорный участок как собственник строения, находящегося на спорном земельном участке, в соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    Кроме того, ввиду заключения договора купли-продажи жилого дома Винокуров А.С. знал о предыдущем владельце земельного участка.
 
    Из этого следует, что Винокуров А.С. мог и должен полагать о наличии оснований для возникновения у него права пользования на спорный земельный участок.
 
    Также судом установлено, что предыдущему собственнику жилого дома - Горской М.А. - принадлежало право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. Право собственности на этот участок она не приобрела. Доказательств того, что Горская М.А. оформила указанный земельный участок в собственность истцом не представлено. Следовательно, данный участок остался в государственной собственности.
 
    Таким образом, поскольку указанный выше земельный участок не принадлежал на праве собственности продавцу жилого дома Горской М.А., суд приходит к выводу о том, что права истца в отношении такого имущества не подлежат судебной защите.
 
    В этой связи следует учесть, что с введением в действие с 30 октября 2001 года Земельного кодекса Российской Федерации отвод земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения прекращен.
 
    Так, в силу п. 1 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается.
 
    Однако землепользование на праве пожизненного наследуемого владения, установленное до принятия Земельного кодекса Российской Федерации, сохранено.
 
    В силу п. 2 ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.
 
    Если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин имеет право зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
 
    Принимая во внимание, что введенным в действие с 30 октября 2001 года Земельным кодексом Российской Федерации не допускается распоряжение земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, то у суда отсутствуют основания для предоставления Винокурову А.С. судебной защиты такого права по избранному им средству гражданского судопроизводства.
 
    В соответствии с абзацем третьим п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    Вместе с тем, со стороны истца, требующего судебной защиты имущественного права, не представлено доказательств нарушения такового, поскольку истец не обращался в уполномоченные органы с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Право на земельный участок кем-либо не оспаривается. С учетом изложенного, спора о праве на земельный участок фактически не имеется.
 
    Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
 
    В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Абзацем 3 указанного пункта Постановления установлено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что заявленный Винокуровым А.С. иск подлежит рассмотрению и разрешению не в порядке гражданского производства, а в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
 
    При изложенных обстоятельствах производство по настоящему гражданскому делу подлежит прекращению.
 
    Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу или оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции.
 
    Из материалов дела усматривается, что истцом Винокуровым А.С. при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1 784 рубля 00 копеек, что подтверждается квитанцией от 12.02.2013 г.
 
    При указанных обстоятельствах, на основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная при подаче иска Винокуровым А.С. в суд общей юрисдикции государственная пошлина в местный бюджет в сумме 1 784 рубля 00 копеек полежит возврату истцу в связи с прекращением производства по данному делу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Гражданское дело по исковому заявлению Винокурова Александра Сергеевича к администрации Лухского городского поселения Лухского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Ивановская область, п. Лух, ул. Суворова, д. 57, в силу приобретательной давности, производством прекратить.
 
    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Возвратить Винокурову Александру Сергеевичу уплаченную им при подаче в Палехский районный суд Ивановской области государственную пошлину в размере 1 784 рубля 00 копеек согласно квитанции от 12.02.2013 г.
 
    Определение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (п. Лух) в течение 15 дней со дня его вынесения.
 
                                       Судья:                                                             /С.К. Орлова/