Дата принятия: 29 мая 2020г.
Номер документа: 2-7519/2019, 2-1132/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 мая 2020 года Дело N 2-1132/2020
Советский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Савостиной Ю.М.,
с участием представителя истца Куликовой С.В., ответчика Ромашина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества "Транскапиталбанк" к Ромашину Александру Владимировичу, Ромашиной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ТКБ Банк ПАО обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что 18.09.2013 г. между истцом, с одной стороны, и Ромашиным А.В., Ромашиной Н.В. - с другой, заключен кредитный договор N..., в соответствии с условиями которого банк предоставил ответчикам кредит в размере 1 300 000 руб. сроком на 240 месяцев, а ответчики обязались возвратить указанную сумму в установленный договором срок и выплатить проценты в размере 15,25% годовых за пользование денежными средствами, с 01.04.2019 г. в связи с отсутствием страховки ставка повышена до 18,75%. Кредит предоставлен для приобретения в общую совместную собственность жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог указанного недвижимого имущества на основании ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Ипотека зарегистрирована Управлением Росреестра по Брянской области. В связи с неоднократным нарушением заемщиками своих обязательств по договору, за ними образовалась задолженность, которая по состоянию на 13.12.2019 г. составляет 323 411, 50 руб., из которых: сумма основного долга - 256 848,96 руб., сумма процентов - 34 714,65 руб., сумма неустойки - 31 847,89 руб.
Истец просит суд взыскать в его пользу с Ромашина А.В. и Ромашиной Н.В. задолженность по кредитному договору N... от 18.09.2013 г. в размере 323 411,50 руб., проценты за пользование заемными денежными средствами, начисляемыми по ставке 18,75% годовых на сумму основного долга за период с 16.04.2019 г. по дату вступления в законную силу решения суда, обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности ответчикам имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>, установив начальную продажную цену предмета залога в размере 1 679 200 руб., определить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 434,11 руб.
Представитель истца ПАО "Транскапиталбанк" по доверенности Куликова С.В. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по делу в связи с заключением между сторонами мирового соглашения, на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 101 и ст.220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору N... от 18.09.2013г.
2 Ответчики признают наличие перед истцом задолженности по кредитному договору N... 18.09.2013г. по состоянию на "26" марта 2020 г. (включительно) в сумме 279 715 руб. 04 коп., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 256 848 рублей 96 коп, неустойку в размере 5 000 руб. 00 коп, проценты, начисленные за период до 26.03.2020г. в размере 13 339 руб. 82 коп., а так же 6 434,11 рубля возмещение оплаченной при подачи иска госпошлины
3. Ответчики обязуются в день утверждения настоящего мирового соглашения внести платеж в размере 18 339,82 рублей, в том числе: 5 000,00 рублей в счет оплаты неустойки, проценты, начисленные за период до 26.03.2020г в размере 13 339,82 рублей.
По настоящему мировому соглашению ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 256 848 рублей 96 копеек, исходя из процентной ставки 18,75 % годовых, начиная с "15" апреля 2020 г., где в период с "27" марта 2020 г. по "15" июня 2025г. включительно ответчики ежемесячными платежами в размере 6716,00 рублей уплачивают задолженность по основному долгу и начисленным процентам. Последний платёж в погашение мирового соглашения является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.
Ответчики погашают задолженность, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
4. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены ответчиками не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.
5. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 мирового соглашения, во вторую очередь сумма основного долга.
Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами либо уменьшение суммы платежа по заявлению заемщика.
Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.
6. Ответчики обязуются с даты подписания настоящего мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с истцом.
7. В случае нарушения сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В случае нарушения сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
8. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчиков, открытые в банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчиков в целях исполнения обязательств ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.
9. В силу статьи 55.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,1 кв.м, расположенный <адрес>, кадастровый N..., с земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый N.... на праве собственности Ромашину Александру Владимировичу, Ромашиной Натальи Васильевны.
Ипотека обеспечивает обязательства Ромашина Александра Владимировича и Ромашиной Натальи Васильевны по настоящему мировому соглашению в полном объеме.
В случае нарушения ответчиками любого из условий настсящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Брянска с заявлением о зыдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчиков всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,1 кв.м, расположенный <адрес>, кадастровый N..., с земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый N.... на праве собственности Ромашину Александру Владимировичу, Ромашиной Натальи Васильевны.
Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (жилого дома с земельным участком) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1 679 200 (Один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч двести ) рублей 00 копеек.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Брянска.
Обязательства по Кредитному договору N... от 18.09.2013г., прекращаются, все обязательства сторон возникают из мирового соглашения после его утверждения судом.
Ответчик Ромашин А.В. в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство и просил суд его удовлетворить.
Ответчик Ромашина Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в связи с чем в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании Ромашина Н.В. также поддержала ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласившись с его условиями.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны.
Мировое соглашение оформлено в письменном виде, подписано всеми сторонами и приобщено к материалам гражданского дела.
В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221,224,225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества "Транскапиталбанк" к Ромашину Александру Владимировичу, Ромашиной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:
1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 101 и ст.220 ГПК РФ в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по возврату денежных средств по кредитному договору N... от 18.09.2013г.
2 Ответчики признают наличие перед истцом задолженности по кредитному договору N... от 18.09.2013г. по состоянию на "26" марта 2020 г. (включительно) в сумме 279 715 руб. 04 коп., в том числе сумму просроченного основного долга в размере 256 848 рублей 96 коп, неустойку в размере 5 000 руб. 00 коп, проценты, начисленные за период до 26.03.2020г. в размере 13 339 руб. 82 коп., а так же 6 434,11 рубля возмещение оплаченной при подачи иска госпошлины
3. Ответчики обязуются в день утверждения настоящего мирового соглашения внести платеж в размере 18 339,82 рублей, в том числе: 5 000,00 рублей в счет оплаты неустойки, проценты, начисленные за период до 26.03.2020г в размере 13 339,82 рублей.
По настоящему мировому соглашению ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты начисляемые на остаток суммы основного долга в размере 256 848 рублей 96 копеек, исходя из процентной ставки 18,75 % годовых, начиная с "15" апреля 2020 г., где в период с "27" марта 2020 г. по "15" июня 2025г. включительно ответчики ежемесячными платежами в размере 6716,00 рублей уплачивают задолженность по основному долгу и начисленным процентам. Последний платёж в погашение мирового соглашения является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике.
Ответчики погашают задолженность, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, и проценты, начисленные на остаток суммы основного долга, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
4. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты ежемесячного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток просроченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п. 4, которые должны быть уплачены ответчиками не позднее даты следующего ежемесячного платежа за датой возникновения просроченной задолженности.
5. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения.
Частичное досрочное погашение осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей настоящего мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению в первую очередь погашаются проценты, указанные в п. 2 мирового соглашения, во вторую очередь сумма основного долга.
Последний платёж в погашение задолженности является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.
При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему мировому соглашению, в случае отсутствия задолженности по просроченным процентам, указанным в п 4, производится уменьшение срока пользования денежными средствами либо уменьшение суммы платежа по заявлению заемщика.
Датой погашения задолженности по настоящему мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт истца.
6. Ответчики обязуются с даты подписания настоящего мирового соглашения и в течение всего срока пользования денежными средствами банка страховать за свой счёт залоговое имущество, указанное в п. 10 настоящего мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты, повреждения (имущественное страхование), причинения вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) ответчика в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
Выгодоприобретателем по договорам страхования должен выступать истец, а страховые компании, в которых будет производиться страхование, должны быть согласованы с истцом.
7. В случае нарушения сроков возврата кредита заёмщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
В случае нарушения сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно).
8. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчиков, открытые в банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчиков в целях исполнения обязательств ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.
9. В силу статьи 55.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" стороны признают сохраняющимся (не прекратившимся) залог недвижимого имущества, а именно: жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,1 кв.м, расположенный <адрес>, кадастровый N..., с земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый N.... на праве собственности Ромашину Александру Владимировичу, Ромашиной Натальи Васильевны.
Ипотека обеспечивает обязательства Ромашина Александра Владимировича и Ромашиной Натальи Васильевны по настоящему мировому соглашению в полном объеме.
В случае нарушения ответчиками любого из условий настсящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Советский районный суд г. Брянска с заявлением о зыдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с ответчиков всей суммы задолженности, образовавшейся ввиду неисполнения условий настоящего мирового соглашения, а также за получением исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 142,1 кв.м, расположенный <адрес>, кадастровый N..., с земельным участком, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый N.... на праве собственности Ромашину Александру Владимировичу, Ромашиной Натальи Васильевны.
Обращение взыскания на указанное в настоящем пункте недвижимое имущество (квартиру) производится путём его реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости имущества (жилого дома с земельным участком) в соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) в размере 1 679 200 (Один миллион шестьсот семьдесят девять тысяч двести ) рублей 00 копеек.
Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Брянска.
Обязательства по Кредитному договору N... от 18.09.2013г., прекращаются, все обязательства сторон возникают из мирового соглашения после его утверждения судом.
Производство по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества "Транскапиталбанк" к Ромашину Александру Владимировичу, Ромашиной Наталье Васильевне о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование заемными средствами, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение 15 дней.
Судья Шматкова О.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
