Решение от 14 февраля 2014 года №2-75/14

Дело № 2-75/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 февраля 2014 года с. Курсавка.
 
    Андроповский районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорян В.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
установил:
 
    Истец Григорян В.Г. обратился с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 47,17 кв.м., жилой площадью 28,35 кв.м., инвентарный номер: 1006, расположенную по адресу:<адрес>.
 
    В судебном заседании истец Григорян В.Г. поддержал заявленные требования.
 
    В ходе судебного разбирательства из пояснений истца и представленных документов установлено следующее.
 
    На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между дарителем ФИО4 и одаряемым Григорян В.Г., последний получил в дар квартиру, расположенную по адресу:<адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в администрации сельского совета <адрес>.
 
    После подписания договора дарения Григорян В.Г. принял квартиру в дар, вселился в нее и проживает в ней вместе со своей семьей по настоящее время.
 
    В октябре 2013года Григорян В.Г. обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, чтобы оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”. Однако, в государственной регистрации прав на недвижимое имущество ему было отказано на том основании, что договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органе, осуществляющем учёт объектов недвижимого имущества -БТИ <адрес>.
 
    Поскольку в настоящее время (в связи со смертью дарителя ФИО4) решить вопрос о регистрации перехода права собственности на данную квартиру во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском.
 
    Глава администрации МО Курсавского сельского совета <адрес> в своём отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против заявленных требований, при этом указал на то, что спорная квартира (по адресу:<адрес>) на балансе администрации МО Курсавского сельского совета <адрес> не числится, в реестре муниципального имущества МО Курсавского сельского совета <адрес> не значится.
 
    Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица – Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования не оспорила.
 
    Третьи лица ( супруга и дочь истца) Григорян С.М. и Григорян Л.В. исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
 
    Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования Григорян В.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст. 572. ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
 
    Факт приобретения истцом Григорян В.Г. в собственность указанного недвижимого имущества, подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 (л.д.9), который никем не оспаривается. На основании обращения Григорян В.Г. специалистами Андроповского отдела Невинномысского филиала ГУА СК «Крайтеинвентаризация» изготовлен кадастровый паспорт на квартиру и ей присвоен инвентарный номер: 1006, как самостоятельному объекту недвижимого имущества.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их изменение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    На основании ст. 219 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества (недвижимого имущества), подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    По смыслу ст. 12 ГК РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права. В связи с этим содержащийся в ст. 12 ГК РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим, и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.
 
    Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" признание права собственности на недвижимое имущество как способ защиты прав не противоречит положениям ст. 12 ГК РФ и нормам ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Пункт 1 ч. 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Сделка по передаче указанного имущества в собственность истца Григорян В.Г. состоялась, обязательства по данной сделке сторонами исполнены, данная сделка никем не оспаривалась и не оспаривается. С момента заключения договора дарения имущества истец открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости. Факт смерти стороны договора дарения (ФИО4) подтвержден актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На основании изложенного, имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Удовлетворить исковые требования и признать за Григорян В.Г. право собственности на недвижимое имущество:
 
    - квартиру, общей площадью 47,17 кв.м., жилой площадью 28,35 кв.м., инвентарный номер: 1006, расположенную по адресу:<адрес> - приобретенную на основании договора дарения от 04.03.1993года.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Григорян В.Г. на указанное недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам<адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья