Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-75/14
Дело 2-75/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» февраля 2014 года г.Ломоносов
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи: Михайловой Н.Н.
При секретаре: Тен Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «О**» к Д** о взыскании задолженности,
Установил:
ОАО «О**» обратилось в суд с иском к Д** о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и расходы по оплате госпошлины, указав, что ответчик зарегистрирован по адресу: **** проживает по адресу: ****. Учитывая, что истец на основании договора Управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №1-УЖФ от 02.08.2010 года осуществляет функции по осуществлению деятельности начисления и взимания платежей за жилье и коммунальные услуги, и учитывая, что у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.08.2013 года, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 54 891 рубль 12 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1846 рублей 73 копейки.
В судебном заседании представитель истца Ш**, действующая по доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Ответчик в суд не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не сообщил суду о наличии уважительных причин не явки, об отложении дела не просил, в связи с чем, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все добытые по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, применяются правила, предусмотренные частями 2-4 ст.ст.31, 65 и частями 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.3 ст. 682 ГК РФ плат за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя; плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В сл уст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.4 ст.157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 (действовавшими до 01.09.2012 года), и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 действующими в настоящее время), при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению. При этом Правила устанавливают условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно вышеуказанных Правил в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. По результатам оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, в котором указываются нарушения качества, время и дата начала предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик проживает по адресу: ****.
Согласно справки о регистрации от 04.07.2013 года ответчик зарегистрирован по адресу места дислокации войсковой части: **** (л.д.14).
Также в ходе рассмотрения дела установлено, что между Министерством обороны РФ и ОАО «О**» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010 года. На основании данного Договора в управление ОАО «О**» было предано здание жилого дома №**, расположенного по адресу: ****, что подтверждается приложением №1 к указанному Договору (л.д.81-85).
Как усматривается из вышеуказанного Договора, ОАО «О**» осуществляет начисление, учет, сбор денежные средства с населения за оказанные коммунальные услуги.
Указанный договор ответчиком не оспаривался и не был признан недействительным. Ответчиком до 01.11.2011 года вносились платежи за предоставленные коммунальные услуги.
Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.08.2013 года составляет 54 891 рубль 12 копеек.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1846 рублей 73 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования ОАО «О**» удовлетворить.
Взыскать с Д** в пользу ОАО «О**» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 54 891 (пятьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто один рубль) 12 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1846 (одна тысяча восемьсот сорок шесть рублей) 73 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Н. Михайлова
Решение суда в окончательной форме принято 24 февраля 2014 года.
Судья: Н.Н.Михайлова
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
*
