Решение от 14 августа 2014 года №2-751/2014

дело № 2-751/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 августа 2014 года г. Новопавловск
 
    Кировский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Андреева А.Н.,
 
    при секретаре Калининой Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горбуновой РТ к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
        Горбунова Р.Т. обратилась в Кировский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации МО города Новопавловска о признании права собственности на недвижимое имущество.
 
    Истец Горбунова Р.Т. в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, рассмотрев дело в её отсутствие.
 
    Из искового заявления Горбуновой Р.Т. следовало, что 08.09.1976 года её родителями Мальцевым Т.И. и Мальцевой Е.П. ей был подарен жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. в г. Новопавловске по ул. Победы, 55. В настоящее время в связи с изменением названия улицы и произведенной перенумерацией её адрес значится - ул. Журавко, д. 133.
 
    Согласно свидетельства о праве собственности на землю от 13.12.1992 г. указанный земельный участок был предоставлен ей под индивидуальное жилищное строительство на праве собственности. Однако она не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, поскольку в свидетельстве её фамилия ошибочно указана как Гарбунова, а также не содержит оттиска печати.
 
    На основании изложенного просила суд признать за ней, Горбуновой Риммой Тарасовной, право собственности на недвижимое имущество -земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:35:060701:50, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ул. Журавко, д. 133 г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края.
 
    Представитель ответчика по делу в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве заместитель главы муниципального образования города Новопавловска Сердюкова Т.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав на необходимость принятия решения суда по гражданскому делу по иску Горбуновой Риммы Тарасовны о признании права собственности на недвижимое имущество на основании норм действующего законодательства.
 
    С учетом положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным и рассмотрел дело в отсутствие истца Горбуновой Р.Т. и представителя ответчика администрации МО города Новопавловска.
 
        Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, возражениями ответчика и исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Согласно Договору дарения (Дарственность) от 08.09.1976 года Мальцев Т.И. и Мальцева Е.П. дарят Горбуновой Р.Т. принадлежащее им на праве личной собственности домовладение, расположенное на земельном участке мерою 500 кв.м. по адресу: ст. Новопавловская, ул. 30 Лет Победы, 55, а Горбунова Р.Т. принимает в дар вышеуказанное домовладение. Настоящий договор нотариально удостоверен в исполкоме Новопавловского станичного Совета депутатов трудящихся Кировского района Ставропольского края.
 
    Постановлением главы администрации города Новопавловска № 300 от 23.11.1992 года закреплены в собственность земли, находящиеся в собственности граждан города Новопавловска (архивная копия выдана Архивным отделом Кировского муниципального района 15.05.2014 г. за № 180).
 
    Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного 13.12.1992 г. за № 1722, усматривается, что Гарбуновой Римме Тарасовне на праве собственности постановлением главы администрации города Новопавловска от 23.11.1992 г. № 300 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 546 кв.м., расположенный по адресу: г. Новопавловск, ул. Журавко, 133. Печать органа, выдавшего документ, на свидетельстве отсутствует.
 
        В судебном заседании установлено, что в действительности фамилия истицы значится как Горбунова. Данное обстоятельство подтверждается личными документами истицы, в том числе свидетельством о браке II-ДШ № 080249 от 19.06.1962 г., выданным Аполлонским райбюро ЗАГС.
 
        Согласно постановления администрации МО г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края № 224 от 29.05.2014 г. нумерация жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу г. Новопавловск, пер. Почтовый, 55, ул. 30 лет Победы, 55, ул. 30 лет Победы, 117 изменена на ул. Журавко, № 133.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного отделом по Кировскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК 09.06.2014 года, земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, Кировский район, г. Новопавловск, ул. Журавко, № 133, имеет кадастровый номер № 26:35:060701:50. Сведения о правах отсутствуют.
 
    Несмотря на наличие ошибки в свидетельстве о праве на землю в указании фамилии собственника, а также в виду отсутствия печати на документе, суд посчитал иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.
 
        Так, согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР - при переходе права собственности на строение вместе с этим объектами переходит и право пользования земельными участками.
 
    Согласно ст. 84 Земельного кодекса РСФСР от 1970 г. земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.
 
        В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.
 
        Согласно п.1 Указа Президента РФ от 07 марта 1996 года № 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
 
        В соответствии с вышеприведенной ст.37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на жилой дом к истице, как к новому собственнику перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
 
        Согласно п.5 ст.20 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 25 октября 2001 года № 136-Ф3) граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
 
        В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ - право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие земельного кодекса, сохраняется.
 
        Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
 
        В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. При этом абзацем 2 пункта 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан - собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
 
    Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
 
        Отсутствие надлежащего оформления прав на недвижимое имущество не может умалять права и законные интересы истицы.
 
        Согласно части 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
        В соответствии с положениями статья 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления.
 
        В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
 
        В настоящее время оформить право собственности на недвижимое имущество надлежащим образом истица не имеет возможности, в связи с чем для реализации своих прав собственника вынуждена была обратиться с настоящим заявлением в суд (ст. 12 ГК РФ). Признание права собственности на земельный участок ей необходимо для государственной регистрации своего права.
 
    Таким образом, совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом Горбуновой Р.Т. исковых требований и необходимости их удовлетворения с признанием за ней права собственности на недвижимое имущество.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 12, 131, 213 ГК РФ, 20, 36 ЗК РФ, статьями 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Горбуновой РТ к администрации муниципального образования города Новопавловска Кировского района о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
 
    Признать за Горбуновой РТ право собственности на недвижимое имущество - земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером 26:35:060701:50, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ул. Журавко, д. 133 г. Новопавловска Кировского района Ставропольского края.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца с момента его принятия.
 
    Судья А.Н. Андреев