Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-751/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«22 » мая 2014 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 751/2014 по иску ООО «Управляющая компания» к Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметову <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что многоквартирный <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания». В <адрес> указанного дома зарегистрированы, но фактически не проживают Шаяхметова <данные изъяты>, Шаяхметов <данные изъяты>, Шаяхметова <данные изъяты>, Шаяхметова <данные изъяты>, Шаяхметов <данные изъяты> - 5 человек.
Между ООО «Управляющая компания» и квартиросъемщиком жилого помещения заключен договор на управления многоквартирным домом.
С августа 2010 года и по апрель 2014 г. оплата за жилищно-коммунальные услуги от собственников вышеуказанного жилого помещения не поступала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчикам предлагалось добровольно уплатить задолженность, однако задолженность не погашена.
Истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность за коммунальные услуги и оплату жилья в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание представитель истца Обухова С.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ явилась, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились дважды, надлежащим образом извещались о дне слушания, причину неявки суду не сообщили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение. Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания».
Ответчики являются собственниками по 1/5 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании ст. 210 ГК РФ, ст. 30, 154, 155, 158 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в течение 10 дней после выставления квартплаты.
На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с августа 2010 года по апрель 2014 года и составила <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей. Расчет представлен истцом, не оспорен ответчиками, арифметически верен. (л.д. 8).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г № 307 ответчики обязаны производить оплату за указанные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
В соответствии со ст. 540 ГК РФ, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети.
Из иска установлено, что истец бесперебойно оказывал ответчикам коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (к каковым относится согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за холодное и горячее водоснабжение), вносится ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 78 постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги обязаны уплачивать исполнителю пени в размере установленном ч.14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦР РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со дня следующего после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Не использование собственником помещений не является основанием невнесения платы за жилье и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности и государственной пошлины с Шаяхметова Искандера Сергеевича, поскольку он является несовершеннолетним лицом (д.р. 03.06.1998 года рождения). Поскольку в соответствии со ст. 21 ГК РФ дееспособность гражданина наступает с восемнадцатилетнего возраста.
Требование о взыскании с ответчиков, уплаченной истцом госпошлины, подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела имеется платежное поручение (л/д 9), подтверждающее уплату госпошлины истцом в сумме <данные изъяты> рублей и на основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких установленных обстоятельствах суд считает требования истца в взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметову <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметову <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметова <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» сумму задолженности за период с августа 2010 года по апрель 2014 года по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать пропорционально с Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметова <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты>, Шаяхметовой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
В остальной части иска отказать.
Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, могут подать судье заявление об отмене решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене.
Судья Похвистневского районного суда
<адрес> В.В. Борисова.
