Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-751/2014
Дело № 2-751/2014 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия
в составе:
председательствующего судьи Казаковой Т.А.,
при секретаре Манаковой Т.М.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходовой А.К., Лысенко Н.А. к Ходову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ходова А.К., Лысенко Н.А. обратились в суд с иском к Ходову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире был прописан ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выехал на другое место жительства в г. <данные изъяты> по причине трудоустройства. С регистрационного учета ответчик не снимается. Просили иск удовлетворить.
В судебном заседании истцы Ходова А.К., Лысенко Н.А. поддержали исковые требования, привели те же доводы, что и в иске, просили иск удовлетворить.
Ответчик Ходов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ходова В.А.
Выслушав объяснения истцов Ходовой А.К., Лысенко Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу пункта 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Истцы Ходова А.К., Лысенко Н.А. являются собственниками квартиры, расположенной <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ
Из выписки из финансово - лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> следует, что Ходов В.А. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании на основании объяснений истцов Ходовой А.К., Лысенко Н.А., акта обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Ходов В.А. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком Ходовым В.А. свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий к проживанию ответчика в спорной квартире истцы Ходова А.К., Лысенко Н.А. не создавали, ответчик Ходов В.А. выехал из спорной квартиры и не проживает в ней добровольно, не имеет намерений проживать в квартире, соглашение о праве пользования жилым помещением - квартирой, расположенной <адрес>, при условии выезда ответчика на другое место жительства, сторонами не заключено.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов Ходовой А.К., Лысенко Н.А. о признании Ходова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Ходовой А.К., Лысенко Н.А. к Ходову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Ходова В.А. утратившим право пользования квартирой №, расположенной <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия Ходова В.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной в <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 20 мая 2014 года.
Решение в окончательной форме принято 26 мая 2014 года.
