Решение от 13 июня 2013 года №2-751/2013

    Дело 2-751/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 июня 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску И.С, И.Н., действующей в интересах несовершеннолетнего И.В., к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    И.С, И.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего И.В. обратились в суд с иском к администрации города Лысьвы Пермского края о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.
 
    В судебном заседании истцы И.С. и И.Н. действуя в интересах сына И.В., заявленные требования поддержали, пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ. И.С. как работнику КООП «Леспромхоз» на семью из трех человек была предоставлена квартира <адрес>. В 90-х годах квартира была передана ему в собственность леспромхозом, но документ не сохранился. В дальнейшем КООП «Леспромхоз» был ликвидирован. С момента предоставления постоянно проживают в квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок по этому же адресу. В настоящее время в квартире зарегистрирован он, его дочь и внук И.В.. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ему на законных основаниях, до настоящего времени он проживает в данной квартире, просит признать за ним и несовершеннолетним И.В. право собственности на квартиру <адрес> в равных долях.
 
    Представитель ответчика – администрации города Лысьвы Б.О. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеется.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что администрацией КООП «Леспромхоз» на основании трудовых отношений И.С. и членам его семьи была предоставлена квартира <адрес>.
 
    Как видно из похозяйственной книги (л.д.5-14) <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ проживали истец И.С. его жена И.М. и дочери Н. и М.
 
    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истец, И.Н. и внук И.В.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.24) И.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный <адрес>
 
    Так, допрошенные в судебном заседании свидетели С. и Ш. подтвердили факт предоставления КООП «Леспромхоз» И.С. квартиры <адрес> С момента предоставления и по настоящее время он проживает в квартире. Леспромхоз ликвидирован.
 
    По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.28), администрации города Лысьвы (л.д.27), право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, также не состоит на балансе Кыновского территориального управления (л.д.26) и ОАО «Кыновской ЛПХ» (л.д.31).
 
    В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истца также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    В том, что администрацией леспромхоза и администрацией г.Лысьвы не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истцу в порядке приватизации, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет его права на получение в собственность занимаемой им на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.
 
    Как следует из справки Кыновского территориального управления (л.д.30) И.С. право бесплатной приватизации жилья не использовал.
 
    Как видно из справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д. 21-22) жилое помещение, занимаемое истцом, является частью дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, кухни, коридора, общей площадью 45,2 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.
 
    Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в ДД.ММ.ГГГГ сделки по передаче квартиры в собственность истцу, в которой он с семьей с указанного времени проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчика не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцами право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, пристроя, предбанника, бани, по <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать за И.С. и И.В. право собственности по 1/2 доле за каждым на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, пристроя, предбанника, бани, расположенного по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: