Решение от 03 июня 2014 года №2-751/14

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           Дело №2-751/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    Город Мыски                                                                                                   03 июня 2014 года
 
    Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,
 
    с участием истца Подрядчикова А.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подрядчикова А.Ю, к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Подрядчиков А.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью помещения 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №
 
    В судебном заседании истец Подрядчиков А.Ю. заявленные требования поддержал в полном объеме мотивировав их тем, что согласно выписки из постановления Администрации города Мыски от 07.06.2006 года №573 «О расторжении договоров аренды и передаче в аренду земельных участков для строительства гаражей» в соответствии со ст.ст. 28,29,56, п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 450 ГК РФ и поданных заявлений: - заявление ФИО1 от 09.03.2003 года; поручено: Комитету по управлению муниципальным имуществом расторгнуть договоры аренды земельных участков: площадью 24,0 кв.м. выделенного на основании решения Администрации <адрес> от 07.12.1994 года № 860-р, ФИО1 для строительства гаража <адрес>. Передать ему в аренду сроком на 3 года на землях г. Мыски, в зоне жилой застройки (категория земель — земли поселений, вид разрешенного использования - под объекты транспорта автомобильного, земельный участок площадью 43,0 кв.м. для строительства гаража, по адресу: <адрес>. Комитету по управлению муниципальным имуществом поручено заключить договоры аренды земельных участков с вышеуказанным гражданином.
 
                 Согласно Архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от 07.12.1994 года № 860-р «Об изъятии и отводе земельных участков для индивидуального строительства» - отведен из состава городских земель земельный участок: гаражному обществу «***» площадью 2,7 га с западной и северной стороны существующей площадки индивидуальных гаражей под строительство индивидуальных гаражей боксового типа размером 3,5х6,5 метров, из них 15% предприятиям подведомственным администрации г. Мыски.          Архивный отдел списками не располагает.
 
                  Согласно выписки из постановления Администрации Мысковского городского округа от 02.09.2013 года № 1656 «Об изменении адресов гаражей» в целях упорядочения адресов в гаражных обществах, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Уставом Мысковского городского округа, постановлением администрации г. Мыски от 15.07.2009 года № 1110 «Об утверждении списка наименований гаражных обществ на территории муниципального образования «Мысковский городской округ», и на основании заявления Подрядчикова А.Ю. изменен ранее присвоенный адрес гаража и земельного участка (кадастровый №): «в обществе «<адрес>» и «обл<адрес>», на адрес: «<адрес>».
 
               Согласно технического паспорта Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на 30.04.2014 года на здание (тип объекта учета) гараж (наименование объекта) нежилое (назначение объекта), расположенное по адресу: <адрес>, общество "***" 1, с инвентарным №, гараж общей площадью 30,4 кв.м., фундамент железобетонный, наружные и внутренние капитальные стены железобетонные, перекрытия железобетонные, кровля — технониколь. В настоящее время рыночная стоимость гаража составляет 51 000 руб.
 
                  13 июня 2006 года между ним и МУ «Градостроительный кадастровый центр» был заключен Договор строительства индивидуального гаража на отведенном земельном участке. По данному договору он как «застройщик» взял на себя обязательство построить гараж площадью 24,0 кв.м., в обществе "***" на основании распоряжения (решения) Администрации г. Мыски от 07.06.2006 года № 573. Строительство должно быть завершено в течении 3-х лет. Данный договор зарегистрирован в БТИ г. Мыски 05.05.2014 года, инвентарный №.
 
                 В июне 2006 года он приступил к строительным работам по строительству гаража, строительные работы осуществлялись с привлечением работников, так был возведен железобетонный фундамент, затем наружные и внутренние капитальные железобетонные стены. Были возведены железобетонные перекрытия, установлены металлические ворота. Все строительные материалы он приобретал за свой счет. В августе 2006 года строительство гаража было закончено.
 
                 Полагает, что поскольку он, как физическое лицо, сам построил, в последующем, добросовестно владел, пользовался и распоряжался гаражом, получил земельный участок под строительство индивидуального гаража на законных основаниях, его право собственности на гараж никем не оспаривается, то просит суд признать в отношении недвижимого имущества гаража его право собственности.
 
                  Во внесудебном порядке он не может оформить право собственности на гараж, так как с ним не был заключен договор аренды на земельный участок.
 
    Представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО2, действующая на основании письменной доверенности от 19.09.2013 года (л.д. 22) в судебное заседание не явилась, против удовлетворения исковых требований Подрядчикова А.Ю. не возражала, о чем представила письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 21).
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Поскольку представитель ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО2 полностью признала исковые требования, признание иска не противоречит закону и не нарушает права сторон и третьих лиц, признание иска следует принять и удовлетворить исковые требования.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание представителем ответчика Администрации Мысковского городского округа ФИО2 иска Подрядчикова А.Ю, о признании права собственности на гараж.
 
    Иск Подрядчикова А.Ю, к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.
 
    Признать за Подрядчиковым А.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, общей площадью помещения 24,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Мысковский городской суд.
 
Судья                                            А.Ю. Пахоруков