Решение от 11 июня 2014 года №2-751/14

    Дело № 2-751/14
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года                        г. Вышний Волочек
 
    Вышневолоцкий городской суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
 
    при секретаре Веселковой М.А.,
 
    с участием представителя истца Шишовой О.Ю.,
 
    представителя ответчика Громова Р.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калошина М.В. к администрации Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на земельный участок,
 
    установил:
 
    Калошин М.В. обратился в суд с иском к администрации Вышневолоцкого района Тверской области о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>, 1/3 доля по договору приватизации и 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей ФИО1, ФИО2 <дата> истец продал квартиру ФИО3
 
    Нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 на земельный участок площадью 2000 кв.м, кадастровый номер <№>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес>, поскольку нет надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.
 
    Истец продал квартиру ФИО3 без оформления прав на земельный участок.
 
    Истец Калошин М.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Представитель истца Шишова О.Ю. в судебном заседании поддержала иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика, администрации Вышневолоцкого района Тверской области, Громов Р.М. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по иску не представила.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно положениям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
 
    В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, Калошин М.В. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора купли – продажи от <дата>.
 
    <дата> истец обратился к нотариусу Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области с дополнительным заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца на земельный участок.
 
    Нотариус Вышневолоцкого районного нотариального округа Тверской области ФИО4 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В постановлении нотариуса от <дата> в обоснование отказа в совершении нотариального действия указано, что согласно справке архивного отдела администрации города Вышний Волочек Тверской области <№>, выданной <дата>, сведений о выделении и закреплении в собственность земельного участка за ФИО2 не имеется. Свидетельство на право собственности на землю отсутствует. Таким образом, отсутствует правоустанавливающий документ на данный объект недвижимости, правовых оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство не представлено. Право на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.
 
    Согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельского округа Вышневолоцкого района Тверской области от <дата> <№> «О нумерации домов и нежилых объектов в <адрес>» в целях упорядочения адресного хозяйства произведена нумерация домов и нежилых объектов с определением индивидуальных номеров: <адрес>.
 
    В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок от <дата> указано, что ФИО2, умершему <дата>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,20 га, назначение земельного участка: земли поселений, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге <№> за <дата> <данные изъяты> сельского поселения <дата> сделана запись на основании похозяйственных книг за <дата>.
 
    Из сообщения архивного отдела администрации города Вышний Волочек Тверской области следует, что в постановлениях Главы администрации <данные изъяты> сельского округа за <дата> сведений о выделении и закреплении в собственность земельного участка за ФИО2 не имеется.
 
    В кадастровом паспорте земельного участка от <дата> указан земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный: <адрес>.
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на данный земельный участок не зарегистрирован.
 
    Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. в редакции Федерального закона № 268-ФЗ от 23.11.2007г. в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства. огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
 
    Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34). В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74).
 
    Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования:
 
    на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);
 
    на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность) ( п.82).
 
    При установленных по делу обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска Калошина М.В. о признании за ним права собственности на указанный земельный участок.
 
    Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск Калошина М.В. удовлетворить.
 
    Признать за Калошиным М.В. право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, кадастровый номер <№>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий                            Е.В. Сураева