Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-751/13
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2013 года г. Иркутск
Иркутский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Коткиной О.П.,
при секретаре Деревцовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/13 по исковому заявлению Могильниченко И.А., Могильниченко Ю.В., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей С., К., к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Могильниченко И.А., Могильниченко Ю.В., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей С., К., обратились в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в обоснование заявленных требований указали, что по договору социального найма № от **/**/****, им было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 70,10 кв.м., расположенное по адресу: ..... От имени собственника жилого помещения - Министерства обороны РФ стороной по договору социального найма выступало ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ. С **/**/**** истцы зарегистрированы в спорной квартире, проживают по настоящее время.
Желая реализовать свое право на приватизацию, Могильниченко Ю.В. обратился в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Однако в ответе на заявление ему было разъяснено, что ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» не возражает против передачи ему и его семье в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, но в связи с тем, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства. Также истцы указали на то, что ранее правом приватизации жилого помещения не пользовались.
Просят признать за Могильниченко Ю.В., Могильниченко И.А., С., К. право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, состоящее из 2 комнат, общей площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: ..... по ? доли за каждым.
В судебном заседании истцы Могильниченко И.А., Могильниченко Ю.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., К., заявленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФГУ «Специальное ТУИО» МО РФ в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Учитывая согласие истцов, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, согласно ст. ст. 233-238 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от **/**/**** Могильниченко Ю.В. предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..... общей площадью 70,1 кв.м.
В жилое помещение вместе с нанимателем вселились следующие члены семьи: Могильниченко Ирина Алексеевна 1978 года рождения – супруга, дети - С., **/**/**** года рождения, К., **/**/**** года рождения (л.д. 8).
Как следует из технического паспорта, справке МУП «БТИ ....» жилое помещение – ..... постройки, находится на втором этаже шестиэтажного дома, общая площадь – 66,9 кв.м., жилая площадь – 39.3 кв.м., жилых комнат - 2, коридор – 7,7 кв.м., совмещенный санузел – 5,7 кв.м., кухня – 10,5 кв.м. (л.д. 31-33).
Согласно заключению МУП «БТИ ....» от **/**/**** по данным технической инвентаризации жилого помещения, расположенного по адресу: ..... общая площадь квартиры составляет 66,9 кв.м. Площадь квартиры в договоре социального найма – 70,10 кв.м., указана без учета данных БТИ (л.д.34).
Как следует из представленных справок МУП «БТИ .... от **/**/****, уведомлениям Управления Росреестра по .... от **/**/**** Могильниченко Ю.В., Могильниченко И.А., С., К. ранее в приватизации объектов недвижимости не участвовали (л.д. 25-26, 28-29).
В соответствии со справкой администрации Марковского муниципального образования, поквартирной карточкой по адресу: .... **/**/**** зарегистрированы 4 человека - Могильниченко Ю.В., Могильниченко И.А., С., К. (л.д.19-20).
Как следует из представленных Управлением Росреестра по .... правоустанавливающих документов, спорное жилое помещение находится в государственной собственности.
Истцами предпринимались попытки зарегистрировать свое право во внесудебном порядке, с соответствующим заявлением они обратились в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения», однако им было отказано. Согласно письму Начальника территориального отдела .... ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны Российской Федерации в настоящее время отсутствуют какие – либо нормативные акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений, находящихся в оперативном управлении структурных подразделений Министерства обороны РФ, территориальное отделение не наделено полномочиями заключать договор передачи жилого помещения в собственность граждан, предложено обратиться в суд.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Учитывая, что ответчики по существу заявленных требований суду своих возражений не представили, суд основывает свои выводы на доводах истца, письменных доказательствах, исследованных в судебном заседании.
Принимая во внимание, что Могильниченко Ю.В., Могильниченко И.А., С., К. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, спорное жилое помещение под арестами, запретами не состоит, однако, зарегистрировать право собственности истицы во внесудебном порядке не имеют возможности, то суд считает необходимым исковые требования о признании право собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Могильниченко И.А., Могильниченко Ю.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С., К. удовлетворить.
Признать за Могильниченко Ю.В., Могильниченко И.А., С., К. право собственности по ? доли в праве за каждым на жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 66,9 кв.м., расположенное по адресу: .....
Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: О.П. Коткина
