Дата принятия: 11 декабря 2019г.
Номер документа: 2-7511/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 11 декабря 2019 года Дело N 2-7511/2019
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Склянной Н.Н.,
при секретаре Лазаренко Е.И.,
с участием истца Мишкина П.Л.,
ответчика Бобкова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишкина П.Л. к Бобкову В.В. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Мишкин П.Л. обратился в суд с указанным иском к Бобкову В.В., ссылаясь на то, что 27.04.2017 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа.
Согласно п.1.1, 1.2 договора займодавец (Мишкин П.Л.) передал заемщику (Бобкову В.В.) денежные средства в размере 1 500 000 руб. сроком на 1 год, то есть до 27.04.2018 года.
В соответствии с дополнительным соглашением от 10.10.2017 года сумма займа была увеличена до 2 500 000 руб., что подтверждается расписками от 10.10.2017 года и от 14.12.2017 года.
Из п.4.1, 4.2 договора следует, что за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере 4% в месяц от суммы займа. Проценты выплачиваются ежемесячно не позднее 30 числа месяца следующего за отчетным месяцем.
Согласно п.6.3 договора займодавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения заемщиком обязанностей, предусмотренных п.4.2 договора более 2 раз. В этом случае займодавец вправе требовать незамедлительного возврата суммы займа, переданной заемщику по договору и процентов за ее использование заемщиком.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Бобкова В.В. денежные средства, полученные по договору займа от 27.04.2017 года в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование займом за период с 05.09.2018 года по 05.04.2019 года в размере 700 000 руб.; проценты за пользование займом в размере 4% в месяц, начиная с 06.04.2019 года по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга; пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга и процентов, начиная со дня принятия решения суда в размере 0,50% за каждый календарный день просрочки по день исполнения решения суда включительно; обратить взыскание на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру, принадлежащую на праве собственности Бобкову В.В., общей площадью 115,8 кв.м, этаж 2 по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 000 000 руб.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Советский РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области.
В судебном заседании истец Мишкин П.Л. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик Бобков В.В. сумму долга не оспаривал, полагал завышенными проценты по договору.
Представитель Советского РОСП г. Брянска УФССП России по Брянской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке без участия неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно п.п.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные ст. 809 ГК РФ, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.
Судом установлено, что 27.04.2017 г. между Мишкиным П.Л. (займодавец) и Бобковым В.В. (заемщик) заключен договор займа.
Согласно п.1.1, 1.2 договора займодавец (Мишкин П.Л.) передал заемщику (Бобкову В.В.) денежные средства в размере 1 500 000 руб. сроком на 1 год, то есть до 27.04.2018 года.
В соответствии с расписками от 10.10.2017 года и от 14.12.2017 года Бобков В.В. получил от Мишкина П.Л. денежную сумму в общем размере 1 000 000 руб.
Из п.4.1, 4.2 договора следует, что за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере 4% в месяц от суммы займа. Проценты выплачиваются ежемесячно не позднее 30 числа месяца следующего за отчетным месяцем.
В соответствии сп.5.2 договора в случае несвоевременного возврата заемщиком займодавцу суммы займа либо ее части, либо процентов по договору заемщик обязуется выплатить займодавцу пени из расчета 0,50% от несвоевременно возвращенных суммы займа, ее части, либо процентов по договору. При этом пени, указанные в настоящем пункте договора начисляются как на сумму основного долга, так и на проценты за пользование по договору.
Согласно п.6.3 договора займодавец вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения заемщиком обязанностей, предусмотренных п.4.2 договора более 2 раз. В этом случае займодавец вправе требовать незамедлительного возврата суммы займа, переданной заемщику по договору и процентов за ее использование заемщиком.
В установленный срок ответчик обязательства по договору не выполнил.
В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В п. 2 ст. 811 ГК РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено и подтверждается, что ответчик свои обязательства по договору займа исполнял ненадлежащим образом.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по договору займа составляет: сумма займа в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование займом в размере 700 000 руб.
Суд находит данный расчет обоснованным, составленным в соответствии с условиями договора займа с учетом дополнительных соглашений. У суда отсутствуют основания не доверять представленному истцом расчету задолженности, поскольку он выполнен согласно условиям договора, с учетом срока нарушения обязательства.
Иной расчет ответчиком не представлен, как и доказательств погашения задолженности.
Как указано в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
В соответствии с п. 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору займа в общем размере 2 500 000 руб., взысканию в соответствии с условиями договора подлежат проценты за пользование займом в размере 700 000 руб., а также предусмотренные договором проценты за пользование займом в размере 4% в месяц, начисленные на сумму остатка задолженности по основному долгу, за период с 06.04.2019г. по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга и процентов, начиная со дня принятия решения суда в размере 0,50% за каждый календарный день просрочки по день исполнения решения суда включительно.
Разрешая вопрос в части обращения взыскания на квартиру, суд приходит к следующему.
27.04.2017 года между Мишкиным П.Л. (залогодержатель) и Бобковым В.В. (залогодатель) заключен договор залога недвижимости имущества.
Согласно п.1.2 договора предметом залога является принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимости - 2-х комнатная квартира, назначение - жилое, общая площадь 115,8 кв.м, этаж -2, адрес объекта: <адрес>.
В соответствии с п.1.4 договора предмет залога оценивается сторонами в сумме 4 000 000 руб. Доказательств иной стоимости имущества сторонами не представлено, ходатайства о назначении экспертизы не заявлены.
Из п.2.1 договора следует, что предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика перед залогодержателем по договору займа от 27.04.2017 года.
Согласно п.5.1 договора залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения заемщиком обязательств, определенных в условиях договора займа, по истечении 1 месяца после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при систематическом нарушении сроков внесения процентов за пользование займом, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения залогодателем обязательств по договору займа и обращения взыскания на заложенное имущество, требования залогодержателя удовлетворяются за счет реализации имущества по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ (п.5.3 договора).
В соответствии с п.5.4 договора залог объектов недвижимости обеспечивает требования залогодержателя по договору займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
В силу ч.3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная <адрес>, принадлежит на праве собственности Бобкову В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира является предметом залога по договору займа.
При разрешении требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, указанных в ст. 348 ГК РФ оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, судом не установлено.
В связи с чем, суд находит требования истца об обращении взыскания на предмет залога в размере 4 000 000 руб. обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишкина П.Л. к Бобкову В.В. о взыскании денежных средств по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать в пользу Мишкина П.Л. с Бобкова В.В. задолженность по договору займа от 27.04.2017 г. в размере 2 500 000 руб., проценты за пользование займом в размере 700 000 руб., проценты за пользование займом по ставке 4% в месяц, начисленные на сумму остатка задолженности по основному долгу с 06.04.2019г. по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга и процентов, начиная со дня принятия решения суда в размере 0,50% за каждый календарный день просрочки по день исполнения решения суда включительно.
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 115,8 кв.м., расположенную <адрес>, выбрав способ реализации - публичные торги, с установлением начальной продажной стоимости равной 4 000 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Склянная
Резолютивная часть решения суда оглашена 11.12.2019 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 13.12.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
