Решение от 16 января 2013 года №2-751/12

    Дело №2- 751\12
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    16 января 2013 года п.Орловский
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего Лазуревской В.Ф
 
    при секретаре Джавотхановой А.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Натальи Васильевны к Сывороткину Василию Николаевичу и Администрации Орловского сельского поселения о признании права собственности.
 
    У С Т А Н О В И Л
 
    Требования истцы обоснованы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 524 кв. м по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Орловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия
 
    № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Орловском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия
 
    № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Однако указанная доля изначально была обособленной квартирой, что подтверждается технической документацией и документами, подтверждающими право собственности на земельный участок. В настоящее время Пономаренко Н.В. не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку ответчик не желает в добровольном порядке разрешать спор. Кроме того, он осуществил переустройство в своей квартире, что является дополнительным основанием для обращения в суд.
 
    Пономаренко Н.В. просила признать жилой дом общей площадью 171,9 кв.м, в том числе жилой 92,9 кв.м по адресу: <адрес>, многоквартирным домом.
 
    Признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежащую Пономаренко Н.В. квартирой № в доме приусадебного типа общей площадью без неотапливаемых помещений 82,2 кв. м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кв.. №
 
    В судебном заседании истица на доводах искового заявления настаивала, уточнила исковые требования, просила выделить свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> изолированную квартиру № прекратить свое право общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 82,2 кв. м. по адресу: <адрес>.
 
    Сывороткин В.Н. в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истицы.
 
    Представитель Администрации Орловского сельского поселения не возражал против удовлетворения требований истицы.
 
    Изучив материалы дела, выслушав истицу, суд считает, что иск Пономаренко Н.В. подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для
удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
 
    В обоснование иска истицей представлены: копия кадастрового паспорта здания, копия свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом, копия свидетельства о праве на наследство по завещанию, копия технического паспорта, справка главного архитектора.
 
    Судом было установлено, что в соответствии с представленными документами жилой дом по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истицы и ответчика, соответственно по 1\2 доле.
 
    Вместе с тем, в соответствии с представленными документами указанные доли являются изолированными квартирами, расположенными на изолированных земельных участках, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку признание иска закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 252 ГК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Выделить 1/2 долю, принадлежащую Пономаренко Наталье Васильевне на праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> изолированную квартиру №
 
    Прекратить право общей долевой собственности Пономаренко Натальи Васильевны на жилой дом по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Пономаренко Натальей Васильевной право собственности на квартиру № общей площадью 82,2 кв. м. по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 21.01. 2013года.
 
    Председательствующий