Решение от 14 мая 2013 года №2-751-2013

Дело № 2-751-2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Белгород 14 мая 2013 года
 
    Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Куприченко С.Н.,
 
    при секретаре Ушверидзе Т.В..,
 
    с участием представителя истца Авериной Т.Н.,
 
    представителя ответчика Беспаловой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галищевой Л.П. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    По договору купли-продажи от (дата обезличена) года Галищева Л.П. приобрела у колхоза имени Фрунзе Белгородской области квартиру № (информация скрыта), общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен). Поскольку за продавцом не зарегистрировано право собственности на квартиру, стороны сделки не могут зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи.
 
    Дело инициировано иском покупателя Галищевой Л.П., которая просит признать за собой право собственности на указанную квартиру.
 
    В судебное заседание истец Галищева Л.П., извещенная о его времени и месте, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица администрации Белгородского района, извещенный о его времени и месте, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Представитель истца Аверина Т.Н. поддержала заявленные требования.
 
    Представитель ответчика колхоза имени Фрунзе Белгородской области, по доверенности Беспалова М.А. исковые требования признала.
 
    Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает требования искового заявления обоснованными.
 
    Из представленного заявителем договора купли-продажи от (дата обезличена) года усматривается, что колхоз имени Фрунзе обязался передать в собственность Галищевой Л.П. спорную квартиру, а последняя уплатить за нее (информация скрыта) руб.
 
    В договоре указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, и цена продаваемого имущества. Договор подписан сторонами и скреплен печатью колхоза имени Фрунзе.
 
    Квитанциями к приходным кассовым ордерам, справкой продавца подтверждается, что покупатель в период с февраля 2009 года по ноябрь 2012 года осуществил полную уплату денежных средств по договору купли-продажи.
 
    (дата обезличена) года по передаточному акту, подписанному сторонами сделки, квартира передана Галищевой Л.П.
 
    Согласно выписке из лицевого счета № (информация скрыта) и справке, выданной на основании похозяйственной книги № (информация скрыта) в спорной квартире проживает Галищева Л.П., квартира принадлежит колхозу имени Фрунзе.
 
    Справкой, выданной колхозом имени Фрунзе, инвентарной карточкой учета основных средств, подтверждается, что жилой дом № (информация скрыта) по ул. (адрес обезличен), находится на балансе ответчика.
 
    Квартира имеет общую площадь (информация скрыта) кв.м., кадастровый номер (информация скрыта), что подтверждается кадастровым паспортом.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Пунктом 1 ст.549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными. В совокупности подтверждают обстоятельства принадлежности квартиры продавцу, заключения сделки по ее отчуждению, передачи квартиры и уплаты за нее покупателем денежных средств. Поэтому суд приходит к выводу, что Галищева Л.П. приобрела право собственности на упомянутую квартиру по договору купли-продажи.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Галищевой Л.П. к колхозу имени Фрунзе Белгородской области о признании права собственности на квартиру, признать обоснованным.
 
    Признать за Галищевой Л.П. право собственности на квартиру № (информация скрыта), общей площадь (информация скрыта) кв.м., с кадастровым номером (информация скрыта), расположенную по адресу: (адрес обезличен).
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
 
    Решение суда изготовлено в окончательной форме 22.05.2013 г.
 
    Судья Белгородского
 
    районного суда С. Н. Куприченко