Решение от 09 июня 2014 года №2-750/2014

Дело № 2-750/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вилючинск Камчатского края
 
09 июня 2014 года
 
    Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
 
    председательствующего судьи Чернявского А.В.,
 
    при секретаре Осадчей Л.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Холод А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее - ООО «Альянс») обратилось в суд с иском к ответчику Холод о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124577 рублей 13 копеек, пени в сумме 24274 рубля 47 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4177 рублей 03 копеек..
 
    В обоснование своих требований истец указал, что Холод является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 124577 рублей 13 копеек, а также сумму пени в связи с несвоевременной оплатой долга в размере 24274 рублей 47 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4177 рублей 03 копейки.
 
    В судебном заседании представитель истца Стецович М.И., действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, участия не приняла, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивала.
 
    Ответчик Холод А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил об отложении рассмотрения дела, указав, что полагает необходимым привлечь к участию в деле управляющую компанию «Альянс» и должностное лицо ФМС ЗАТО г.Вилючинск. Изучив ходатайство ответчика, суд полагает, что ходатайство об отложении рассмотрения дела является необоснованным и удовлетворению подлежит, в связи с отсутствием для этого оснований, поскольку доводы приведенные ответчиком в его обоснование не являются достаточным основанием для отложения рассмотрения дела.
 
    Третье лиц, администрация Вилючинского городского округа, в судебное заседание своего представителя не направила, мнения по иску не представили.
 
    С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика и третьего лица.
 
    Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
 
    В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма жилого помещения, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения с момента заключения указанного договора.
 
    Плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься нанимателем управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).
 
    В соответствии с правилами статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении многоквартирным домом, по договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
 
    Пунктами 14 и 15 (действовавших до 1 сентября 2012 года) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
 
    Аналогичные положения содержатся и в пунктах 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, вступивших в силу и распространяющих своё действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2012 года.
 
    Таким образом, совокупность вышеуказанных норм возлагает на нанимателя жилого помещения обязанность по своевременному и самостоятельному внесению платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что ООО «Альянс» зарегистрировано в качестве юридического лица и, в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме. Срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносится до 25 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов предоставляемых управляющей организацией.
 
    В соответствии с договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альянс» по поручению, от имени и за счет администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края совершает действия по начислению, сбору и перечислению в местный бюджет платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем), находящимися в муниципальной собственности Вилючинского городского округа в многоквартирных жилых домах, собственниками которых выбрали управление компанией ООО «Альянс».
 
    В судебном заседании также установлено, что ответчик Холод А. Н. является нанимателем муниципального жилого помещения – <адрес> края, и зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Ответчик имеет в ООО «Альянс» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно сведениям о начислениях, содержащихся в копии лицевого счета, у Холода имеется перед истцом задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по найму, содержанию и текущему ремонту жилья, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, отоплению, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая с учетом внесенных оплат в размере 25000 рублей, составляет 124577 рублей 13 копеек.
 
    Произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признается правильным, поскольку порядок расчета стороной ответчика не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия не представлено, в связи с чем оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета ответчиком не представлено.
 
    Оказанные услуги ответчиком истцу в полном объеме не оплачены. Каких-либо доказательств того, что Холод оплатил указанную выше задолженность в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиком суду не представлено.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере с ответчика, как нанимателя жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере, то есть в сумме 124577 рублей 13 копеек.
 
    При разрешении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд исходит из нижеследующих положений закона.
 
    В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.
 
    Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В обоснование заявленных требований истцом был представлен расчет пени, начисленной истцом ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 24274 рубля 47 копеек.
 
    Данный расчет произведен стороной истца в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, ответчиком не оспаривался, определенный истцом период просрочки прав ответчика не нарушает, в связи с чем оснований не согласится с ним у суда не имеется.
 
    Таким образом, поскольку ответчиком жилищно-коммунальные платежи своевременно не вносились, требование истца о выплате пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.
 
    При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4177 рублей 03 копейки, что подтверждается соответствующим платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 29.
 
    В силу данной нормы закона, а также в соответствии с положениями ст. 333.17, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4177 рублей 03 копейки, исходя из заявленной к взысканию суммы иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Холод А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.
 
    Взыскать с Холод А. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124577 рублей 13 копеек, пени в размере 24274 рубля 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4177 рублей 03 копеек, а всего взыскать 153028 рублей 63 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья
 
А.В. Чернявский