Решение от 25 августа 2014 года №2-750/2014

Дело № 2-750/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    25 августа 2014 года                                                                                           г. Кострома
 
    Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Фроловой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабровой Л.А. к Соловьеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шаброва Л.А. обратилась в суд с иском Соловьеву А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес), снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивировала тем, что с 13 декабря 20002 года она и ее сын Шабров Э.А., 1987 года рождения, зарегистрированы и проживают в доме (адрес) на основании договора найма жилого помещения от 05 декабря 2000 года, заключенного между ней и Колхозом «12-й Октябрь». На момент заселения в доме с 1999 года был зарегистрирован ответчик Соловьев А.П., которому колхоз предоставлял работу и жилье, что подтверждается справкой от 11 июня 2014 года № подписанной председателем колхоза «12-й Октябрь». Однако, когда она с сыном вселялись в дом, ответчик в данном жилом доме не проживал, его личных вещей не было. В марте 2000 года не снявшись с регистрационного учета из дома, предоставленного колхозом, ответчик уволился с работы в колхозе и уехал из (адрес). С 10 декабря 2012 года она является собственником данного жилого дома согласно договору купли - продажи от 20 ноября 2012 года. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы она, ее сын и ответчик. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника. С 2000 года ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет, членом ее семьи не является, его местонахождение неизвестно.
 
    Истец Шаброва Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Она пояснила, что в 2000 году дом по адресу (адрес) ей был предоставлен Колхозом «12 Октябрь», поскольку она работала в доме культуры при колхозе. 05 декабря 2000 года с ней был заключен договор найма указанного жилого помещения. 13 декабря 2000 года она и её сын Шабров Э.А. зарегистрировались в указанном доме. До тех пор пока дом принадлежал колхозу «12 Октябрь» о регистрации Соловьева она не знала, оплачивала за коммунальные услуги только за себя и сына. При их вселении в указанный дом он был свободным от чужих вещей, в нем никто не проживал. В 2011 году, когда жилой фонд был передан в Администрацию Шунгенского сельского поселения, ей стало известно о регистрации Соловьева в доме по адресу (адрес). В последствие ей стало известно, что Соловьев А.П. работал в колхозе «12 Октябрь» и был зарегистрирован в доме с 1999 года, указанное жилое помещение ему предоставил колхоз, с Соловьевым был заключен договор найма. В 2000 году Соловьев уволился и уехал из (адрес). С 10 декабря 2012 года она является собственником указанного жилого помещения. Дополнила, что сотрудники МО МВД «Костромской» на основании её обращения установили, что Соловьев А.П. не проживает по адресу: (адрес) более 10 лет. В 2011 году она обращалась в МУП ЖКХ «Шунгенское» о перерасчете за услугу вывоз ТБО за Соловьева А.П. в связи с его непроживанием.
 
    Ответчик Соловьев А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии с имеющимися у суда данными, ответчик по указанному адресу не проживает, сведений о месте его жительства нет.
 
    Поскольку место пребывания ответчика Соловьева А.П. неизвестно, о чем у суда имеются сведения, ему в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
 
    Представитель ответчика адвокат Данилова Е.В.,действующая на основании удостоверения № от ДДММГГГГ и ордера №, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ответчик не извещен, что в производстве суда находится дело о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: (адрес), его позиция неизвестна.
 
    Третье лицо ОУФМР России по Костромской области в Костромском районе своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Шабров Э.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заваленных требований.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно положениям ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу положений ст. 9 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Как следует из ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Как следует из положений ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.
 
    В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ. Согласно п. 3 раздела 1 указанных Правил, местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных законных основаниях. В соответствии с пп. «е» п. 31 указанных выше Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании договора найма жилого помещения от 05 декабря 2000 года, заключенного с Колхозом «12-й Октябрь» (наймодателем) и Шабровой Л.А. (нанимателем), последней предоставлено жилое помещение - дом, по адресу: (адрес).     
 
    Из договора купли - продажи от 20 ноября 2012 года, заключенного между Колхозом «12-й Октябрь» (продавцом) и Шабровой Л.А.(покупателем), усматривается, что Шабровой Л.А. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), принадлежащий продавцу на праве собственности на основании договора от 24 мая 1985 года. На отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: Шаброва Л.А., Шабров Э.А., Соловьев А.П..
 
    Факт передачи вышеуказанного жилого дома подтверждается актом приема - передачи от 20 ноября 2012 года.
 
    Право собственности Шабровой Л.А. на жилой дом, расположенный по адресу (адрес), зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 декабря 2012 года (адрес).
 
    Согласно сведениям, представленным ОУФМС России по Костромской области в Костромском районе от 05 августа 2014 года №, по адресу: (адрес) зарегистрированы: Соловьев А.П., ДДММГГГГ года рождения, Шаброва Л.А., ДДММГГГГ года рождения, Шабров Э.А., ДДММГГГГ года рождения.
 
    Из справки, представленный Колхозом «12-йоктябрь» от 11.06.2014 года № усматривается, что правлением колхоза «12-й Октябрь» Соловьев А.П. был принят на работу в колхоз 22 июня 1999 года и ему было предоставлено колхозное жилье по адресу: (адрес) на время работы в колхозе. С 06 марта 2000 года Соловьев А.П. уволен с работы и уехал из (адрес), но не выписался из дома. Его местонахождение неизвестно.
 
    Факт приема Соловьева А.П. на работу подтверждается распоряжением председателя колхоза № от 19 июля 1999 года, факт увольнения - распоряжением № от 06 марта 2000 года.
 
    Суду представлен договор найма жилого помещения от 06 октября 1999 года, заключенный между Колхозом «12-й Октябрь» (наймодателем) и Соловьевым А.П. (нанимателем), последнему предоставляется жилое помещение - дом, по адресу: (адрес). В п. 4 договора указано, что договор расторгается со дня увольнения работника.
 
    Из ответа МУП ЖКХ «Шунгенское» от 18 августа 2014 года № следует, что 01 декабря 2011 года Шаброва Л.А. обратилась с заявлением о перерасчете за услугу вывоз ТБО за Соловьева А.П., в связи с его непроживанием по адресу: (адрес). На основании заявления ими был подан запрос в органы МО МВД России «Костромской» о фактическом проживании Соловьева А.П. по указанному адресу. МО МВД России «Костромской» установлено, что Соловьев А.П. действительно по указанному адресу не проживает на протяжении 10 лет.
 
    Согласно данным Управления Росреестра по Костромской области от 31 июля 2014 года № сведения о правах Соловьева А.П.. на объекты недвижимого имущества отсутствуют.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Соловьев А.П. в спорном жилом помещении не проживает с 2000 года, его вещи там отсутствуют, за последнее время никаких прав на жилое помещение не реализует и не намерен им воспользоваться, также как и не несет никаких обязанностей, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, попыток вселиться не предпринимал, что подтверждается сведениями, представленными МО МВД России «Костромской», Колхозом «12-й Октябрь».
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Соловьев А.П. утратил право пользования жилым помещением.
 
    Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания, и сама по себе не порождает права на жилое помещение. Регистрация является способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений и доказательств необоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования Шабровой Л.А. о признании Соловьева А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Шабровой Л.А. удовлетворить.
 
    Признать Соловьева А.П., ДДММГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
 
    Снять Соловьева А.П., ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес).
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                  М.Ю. Соболева