Решение от 03 июня 2014 года №2-750/2014

    Дело № 2-750/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2014 года          г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аленина Ю.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой
 
установил:
 
    Аленин Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по вышеуказанному адресу, на котором выстроен жилой дом, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом доме им была произведена перепланировка и переустройство, а именно: возведена терраса Лит. а3, произведена перепланировка жилой пристройки Лит. А1 путем разборки печи, заделки трех дверных проемов и пробивки одного нового дверного проема с устройством перемычек. Устройства перегородки с дверным проемом, образовав коридор 2 и кладовую 3, организация дверного проема на месте оконного, не нарушая несущих перемычек; произведено переустройство и перепланировка жилой пристройки Лит. А3 из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, устройства перегородки с дверным проемом, образовав котельную 10 и санузел 11 с установкой санитарно-технического оборудования. Пробивка дверного проема в котельной с устройством перемычек. В санузле предусмотрена гидроизоляция; произведено переустройство жилой пристройки Лит. А4, из холодного помещения в теплое путем проведения отопления, образовав кухню, с заделкой одного дверного проема. В кухне предусмотрена естественная вентиляция. Указанные перепланировка и переустройство не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой.
 
    В судебное заседание истец Аленин Ю.А. не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду не известны.
 
    Представитель истца Поздняков Э.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования Аленина Ю.А., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Аленина Ю.А., представителя ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аленина Ю.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Аленину Ю.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного секретарем исполкома Ленинского сельсовета Совета народных депутатов Липецкого района Липецкой области. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
 
    В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией сельского поселения Ленинский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области жилому дому и земельному участку, принадлежащих Аленину Ю.А., расположенным ранее по адресу: <адрес> присвоен следующий адрес: <адрес>, на основании решения сессии Ленинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Аленину Ю.А., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.Из технического паспорта на жилой дом № ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на перепланировку Лит. А1, перепланировку и переустройство Лит. А3, переустройство Лит. А4, возведение Лит. а3 не предоставлено.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А1, А3, переустройство Лит. А3, А4 возведение Лит. а3 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию и оценке технического состояния жилого дома, следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А1, А3, А4, а3 жилого дома № по ул. <адрес> отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется. Возведение террасы Лит. а3 выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).
 
    В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений Лит. А1, А3, А4, а3, расположенных по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка, переустройство и самовольно возведенная пристройка к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Алениным Ю.А. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью 100,1 кв.м., жилой – 66,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Алениным Ю.А. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 100,1 кв.м., жилой – 66,2 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                 В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 09.06.2014 года.