Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-750/2014
дело № 2-750/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г. Сибай
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Вахитовой Г.М.,
при секретаре Кумушкуловой А.А.,
с участием истцов Кунаева А.А., Кунаева Р.А.,
третьих лиц Кунаевой М.А., Кунаевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунаев А.А., Кунаев Р.А. к администрации городского округа г. Сибай РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
Кунаев А.А.., Кунаев Р.А. обратились в суд с иском к администрации городского округа г. Сибай РБ о признании за ними по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Сибай, <данные изъяты> В обоснование иска указывают, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между их отцом Юнусбаев А.Н. и отделом коммунального хозяйства исполкома Сибайского городского совета депутатов трудящихся, отцу в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома был выделен земельный участок, расположенный по адресу: г. Сибай, <данные изъяты>, ныне <данные изъяты> После смерти ДД.ММ.ГГГГ Юнусбаев А.Н. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома. В установленный законом срок они обратились к нотариусу для оформления наследственных прав, но им было отказано по тем основаниям, что не установлен факт родственных отношений, как и с сестрой истцов Кунаева М.А. Решениями Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений между истцами и наследодателем. ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт домовладения. Собирая документы, истцы пропустили установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства. Фактически в настоящее время дом находится во владении и пользовании истцов и их матери Кунаева М.С. Мать Кунаева М.С. и сестра Кунаева М.А. не претендуют на наследство. Бремя по содержанию дома несут истцы.
В судебном заседании истцы Кунаев А.А. и Кунаев Р.А. поддержали исковые требования, просят удовлетворить по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика - администрации ГО г. Сибай в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации ГО г. Сибай на основании ст. 167 ГПК РФ.
Третьи лица Кунаева М.С. и Кунаева М.А. исковые требования Кунаев А.А. и Кунаев Р.А. признали в полном объеме, указав, что не претендуют на свою долю в наследственном имуществе.
Выслушав участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Юнусбаев А.Н. и отделом коммунального хозяйства исполкома Сибайского городского совета депутатов трудящихся, Юнусбаев А.Н. для строительства одноквартирного одноэтажного дома предоставлен земельный участок. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ техником внесена запись о том, что <данные изъяты> г. Сибай зарегистрирован на праве личной собственности за Юнусбаев А.Н. с занесением в реестровую книгу <данные изъяты>, инвентарную книгу <данные изъяты>. (л.д. 7)
Разрешение Юнусбаев А.Н. на строительство индивидуального жилого дома подтверждается архивной выпиской из протокола № заседания Сибайского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)
Таким образом, земельный участок выделен Юнусбаев А.Н. непосредственно для строительства жилого дома в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством, эти документы являются непосредственно действующими и никем не отменены.
В соответствии со ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» РФ предусмотрено, что одним из оснований для государственной регистрации права являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания; а так же иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Следовательно, основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты>. м за Юнусбаев А.Н. является вышеуказанные договор и разрешение.
По выписке из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты>, принадлежит Юнусбаев А.Н. на праве собственности
В техническом паспорте жилого дома, расположенного по адресу: РБ, г. Сибай, <данные изъяты>, в качестве собственника указан Юнусбаев А.Н. (л.д. 12-21)
Между тем, исходя из уведомления Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на указанный жилой дом отсутствуют. (л.д. 28)
В соответствии с п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. То есть данная норма отсылает к тем случаям, когда строение непосредственно гражданином построено не было, а было приобретено или принято по наследству от гражданина, которому земельный участок был выделен до введения в действие Земельного Кодекса РФ.
Статья 20 Земельного Кодекса РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.
Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.
Основанием для государственной регистрации возникновения права собственности, согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 17 Закона, являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными и при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В силу ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в частности, правоустанавливающие документы.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС по г. Сибай Управления ЗАГС РБ следует, что Юнусбаев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <данные изъяты> Башкирской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Сибай РБ, о чем составлена запись <данные изъяты>. (л.д. 25)
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Наличие родственных отношений между умершим и истцами Кунаев А.А. и Кунаев Р.А. установлено решениями Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 11)
При наличии таких обстоятельств за истцами подлежит признанию право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, г.Сибай, <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти их отца Юнусбаев А.Н.
Так как наследниками пропущен срок оформления наследственных прав, во внесудебном порядке оформить права на недвижимое имущество не представляется возможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Кунаев А.А. и Кунаев Р.А. удовлетворить.
Признать за Кунаев А.А. и Кунаев Р.А. право собственности на жилой дом (кадастровый номер <данные изъяты>) и земельный участок (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, город Сибай, <данные изъяты> доле в праве собственности на каждого.
Аннулировать в ЕГРП запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: г.Сибай, <данные изъяты>, на имя Юнусбаев А.Н.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.
Судья: Г.М. Вахитова
