Решение от 27 июня 2013 года №2-750/2013год

Дело № 2-750/2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 июня 2013 года                                                                                     город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снитко О.В. к Самсонову Н.П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка,
 
                                                                               установил:
 
            Снитко О.В. обратилась в суд с иском к Самсонову Н.П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположении границ земельного участка.
 
    Свои требования истец обосновала тем, что она является собственником земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка, была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка по <адрес>, принадлежащего ответчику. Так, согласно картографической схеме, земельные участки истца и ответчика, имеют пересечение границ. Однако, фактически эти участки не являются смежными и пересекаться не могут.
 
    Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    В судебное заседание истец Снитко О.В. и её представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Чернышова Е.Н., не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлены надлежащим образом. От представителя Чернышовой Е.Н. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить; не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
 
    В судебное заседание ответчик Самсонов Н.П. не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении исковые требования Снитко О.В. признал; данное признание заявлено им добровольно, без принуждения; спора по границам между сторонами не имеется, поскольку участки <адрес> не являются смежными. Просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
 
    В судебное заседание представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Юрина М.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. В своем письменном отзыве на данный иск, не возражала против удовлетворения требований Снитко О.В., просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по имеющимся в деле материалам.
 
           Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, Снитко О.В. принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданным на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области (л.д. 8).
 
    Как следует из письменных объяснений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, на основании документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия: дополнения в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №; постановления главы администрации Казинского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области от 30 ноября 1993 года №84 «О предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома». Земельному участку присвоен государственный кадастровый номер №. В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером 48:02:0940148:34 не установлены, площадь не уточнена в соответствии с действующим законодательством.
 
           Судом установлено, что в связи с необходимостью уточнения местоположения границы и площади земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, истица Снитко О.В. обратилась в ООО «Азимут».
 
           В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел «заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
           Межевой план земельного участка истицы Снитко О.В. был изготовлен ООО «Азимут».
 
            Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведенных ООО «Азимут» геодезических работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, геодезистом ФИО7 было установлено следующее. Для подготовки отчета о расположении границ смежных земельных участков была произведена топографическая съемка Масштаба 1:500 по адресу: <адрес>. Топографическая съемка была совмещена с границами земельных участков, стоящих на кадастровом учете и составлена схема расположения земельного участка. Информация об участках, стоящих на кадастровом учете, была получена из кадастровых выписок, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. Смежными земельными участками являются: от точки н1 до точки н2 - <адрес>; от точки н2 до н3 - не разграниченная государственная собственность; от точки н3 до точки н5 - <адрес>; от точки н5 до н1 - не разграниченная государственная собственность. Из схемы земельного участка видно, что происходит наложение земельного участка с кадастровым номером 48:02:0940148:19, принадлежащего ответчику Самсонову Н.П. на праве собственности, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является истица. Следует отметить тот факт, что земельный участок № и земельный участок № по <адрес> не являются смежными. Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет уточненные границы, но отобразить его границы нет возможности, так как система координат - условная. Из вышеизложенного можно сделать вывод, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, которая повлекла за собой данное наложение участков.
 
             Из содержания искового заявления Снитко О.В., и пояснений, ранее данных её представителем Чернышовой Е.Н., следует, что земельные участки истца и ответчика не являются смежными, территориальный спор между сторонами отсутствует, на момент рассмотрения дела ответчик в орган, осуществляющий кадастровый учет, с заявлением об уточнении местоположения границ своего участка не обращался. Из письменного заявления Самсонова Н.П. также следует что данные участки не являются смежными, спор о местоположении их границ между правообладателями этих участков отсутствует.
 
 
             В силу статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
             Ответчик Самсонов Н.П. исковые требования признал, о чем подал суду соответствующее письменное заявление, против их удовлетворения не возражал.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истице в постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
            На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
             Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Самсонову Н.П..
 
             Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
                             Судья                                                     С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2013 года