Решение от 09 августа 2013 года №2-750/2013

                                            2-750/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    с. Аскарово 09 августа 2013 года
 
    Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бураншина Т.А.,
 
    при секретаре Кротовой Н.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» к Жемчук ФИО7 о взыскании кредитной задолженности,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» (далее – Банк, истец) обратилось с иском в суд к ФИО6 (далее – ответчик, заемщик) о взыскании кредитной задолженности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен кредитный договор №/м (далее - Договор кредита). В соответствии с п. 1.1 Договора кредита заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты>) рублей со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ под 22% годовых на приобретение жилого помещения. Банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету Заемщика. По условиям Договора кредита проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период с первого по последний календарный день месяца и уплачиваются в период с 01 по 10 число следующего месяца. Проценты на предоставленные денежные средства начисляются в течение всего срока пользования ими, в том числе в течение всего периода просрочки их возврата. Исполнение обязательств Жемчук Л.И. по возврату суммы кредита было обеспечено залогом -ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается отметкой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на договоре купли-продажи. С момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком надлежаще исполнялись обязательства по уплате процентов по кредиту в соответствии с договором. Обязательства по возврату основного долга в соответствии с графиком погашения платежей ответчиком не исполняются. С апреля 2012 года выплаты по Договору кредита прекратились. По условиям Договора кредита (п. 2.4.), при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составила <данные изъяты> коп., в том числе: Сумма непогашенного кредита - <данные изъяты> рублей; Сумма процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> коп.; Сумма неустойки на сумму просроченного основного долга- <данные изъяты> коп.; Сумма неустойки на сумму просроченных процентов - <данные изъяты> коп. Уведомление о погашении просроченной задолженности по Договору кредита было направлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ, согласно почтового уведомления Ответчик письмо банка получил лично. Заемщиком нарушены обязательства по Договору кредита. Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В соответствии с пунктом 7.3. Договора кредита, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Договора кредита, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом. Пунктом 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Кредитор вправе в случае неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплаты суммы долга полностью или в части, обратить взыскание на Предмет залога. В силу п. 2.6. Договора купли - продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой квартиры, на заложенное имущество может быть обращено взыскание. По соглашению сторон (п. 2.8. указанного договора) заложенное имущество оценено в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, на заложенное имущество должно быть обращено взыскание путём продажи с публичных торгов. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по Договору кредита в размере <данные изъяты> коп., в том числе: <данные изъяты> руб. - основной ссудной задолженности (непогашенного кредита); ФИО8 руб. - причитающихся процентов за пользование кредитом; <данные изъяты> руб. - неустойка на сумму просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. - неустойка на сумму просроченных процентов. Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путём реализации с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> коп.
 
    В судебное заседание представители истца не явились, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.
 
    Ответчик была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
        Согласно части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.    Согласно статей 807, 808, 809, 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
        Согласно пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
        Как усматривается из материалов гражданского дела между сторонами был заключен кредитный договор №/м от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение которого заемщику был выдан кредит в сумме <данные изъяты> рублей со сроком погашения ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых на приобретение жилого помещения. Банк свои обязательства перед заемщиком выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской по лицевому счету Заемщика.
 
    По условиям Договора кредита проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно за период с первого по последний календарный день месяца и уплачиваются в период с 01 по 10 число следующего месяца. Проценты на предоставленные денежные средства начисляются в течение всего срока пользования ими, в том числе в течение всего периода просрочки их возврата.
 
    Исполнение обязательств Жемчук Л.И. по возврату суммы кредита было обеспечено залогом - ипотекой в силу закона квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается отметкой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на договоре купли-продажи.
 
    С момента выдачи кредита и до ДД.ММ.ГГГГ года Ответчиком надлежаще исполнялись обязательства по уплате процентов по кредиту в соответствии с договором. Обязательства по возврату основного долга в соответствии с графиком погашения платежей ответчиком не исполняются. С апреля ДД.ММ.ГГГГ года выплаты по Договору кредита прекратились.
 
    По условиям Договора кредита (п. 2.4.), при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом Банк вправе взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
 
        Судом установлено, материалами подтверждено, что ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязанности по кредитному договору, допустила задолженность по кредиту, в том числе по выплате ежемесячных платежей.
 
        Суд находит правильным расчет истца, в соответствии с которым задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> коп., в том числе: Сумма непогашенного кредита - <данные изъяты> рублей; Сумма процентов за пользование кредитом - <данные изъяты> коп.; Сумма неустойки на сумму просроченного основного долга- <данные изъяты> коп.; Сумма неустойки на сумму просроченных процентов - <данные изъяты> коп.
 
        С учетом суммы долга, характера его погашения, суммы просрочки суд считает неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства, о снижении неустойки ответчиком суду не заявлено.
 
    Заемщиком нарушены обязательства по Договору кредита. Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    В соответствии с пунктом 7.3. Договора кредита, Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Договора кредита, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.
 
    Пунктом 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Кредитор вправе в случае неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплаты суммы долга полностью или в части, обратить взыскание на Предмет залога.
 
    В силу п. 2.6. Договора купли - продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой квартиры, на заложенное имущество может быть обращено взыскание. По соглашению сторон (п. 2.8. указанного договора) заложенное имущество оценено в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, на заложенное имущество должно быть обращено взыскание путём продажи с публичных торгов.
 
        При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Взыскать с Жемчук ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк «Уральский капитал» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп.
 
        Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащую на праве собственности Жемчук ФИО10, путём реализации с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать расходы по оплате государственной пошлины - <данные изъяты> коп.
 
    Ответчик вправе подать в Абзелиловский районный суд РБ заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья:                 Т.А. БУРАНШИН