Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-750/2013
Дело № 2-750/2013 23 апреля 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ольский районный суд Магаданской области
в составе председательствующего судьи Стахорской О.А.
при секретаре Бандура Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола 23 апреля 2013 года гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Сараевой Елене Владимировне о взыскании основного долга за предоставленные жилищно- коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «ОлаИнтерКом» обратилось в суд с требованиями к Сараевой Е.В. о взыскании основного долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги и жилье.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является потребителем услуг, оказываемых истцом по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи квартиры. В нарушение норм установленных жилищным и гражданским законодательством ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем за период с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 22284 руб. 32 коп. На основании изложенного просил суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 22284руб. 32 коп. и компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 868,53 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В исковом заявлении представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по последнему известному месту жительства в <адрес> его местопребывание в настоящее время неизвестно, о чем свидетельствует конверт и сообщение администрации МО «<адрес>».
На основании изложенного, принимая во внимание меры принятые судом к извещению ответчика, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст.ст. 167 и 119 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.
В соответствии со ст. ст. 539, 540, 544 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, при этом абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
На основании ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления
В соответствии с ч. ч. 2 и 3 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Частями 1 и 2 ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Как следует из Устава истца, свидетельства Сер. 49 № 000350575, ОАО «ОлаИнтерКом» является юридическим лицом и к видам деятельности данного общества помимо прочего относятся управление эксплуатацией жилого фонда, электрических и тепловых сетей, строительство и ремонт, монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений, деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов.
В соответствии с муниципальным контрактом № 4/3/М/2010 на предоставление коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «Село Клепка» в 2011 году, ОАО «ОлаИнтерКом» взяло на себя обязанности по предоставлению коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) населению МО «Село Клепка» в соответствии с нормативами потребления. На основании договора от 15.08.2011г., заключенного между ИП ФИО1 и ОАО «ОлаИнтерКом», истец принял на себя обязательства по обслуживанию и содержанию внутренних сетей отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электрооборудования до приборов учета жилфонда МО «Село Клепка» с правом начисления и сбора платежей за оказанные услуги. А на основании договора от 18.08.2011г., заключенного между ИП ФИО1 и ОАО «ОлаИнтерКом», истец принял на себя обязательства по холодному водоснабжению жилфонда МО «Село Клепка». Договором предусмотрено, что в качестве оплаты истец вправе самостоятельно осуществлять начисление и сбор денежных средств с потребителей по тарифам, установленным в утвержденном законодательством РФ порядке. На основании договора от 01.07.2012 г., заключенного с администрацией МО «Село Клепка» истец принял на себя обязательства по оказанию населению МО «Село Клепка» услуг по техническому и аварийному обслуживанию, содержанию общего имущества многоквартирных домов и вывоз ТБО. Указанными договорами и соглашением истцу предоставлено право производить начисление и взимание с населения платы за оказанные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Сараева Е.В. с 26.02.2003г. является собственником <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и из финансово-лицевого счета.
В нарушение требований законодательства РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, ответчиком в период с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года не исполнялась.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, в указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 22284 руб. 32 коп.
Данный расчет проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным и произведенным на основании действующих, на момент образования задолженности, тарифов.
В соответствии со ст. ст. 307, 310 ГК РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. А кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.
На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена.
С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Учитывая названные обстоятельства, требования закона суд считает, что понесенные истцом при подаче данного иска в суд судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» к Сараевой Елене Владимировне о взыскании основного долга за предоставленные коммунальные услуги и жилье удовлетворить.
Взыскать с Сараевой Елене Владимировне в пользу открытого акционерного общества «ОлаИнтерКом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года в размере 22284 руб. 32 коп. и компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в сумме 868 руб. 53 коп., а всего 23152 (двадцать три тысячи сто пятьдесят два) руб. 85 коп.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня следующего за днем изготовления мотивированного решения.
Установить день изготовления мотивированного решения – 26 апреля 2013 года.
Судья О.А. Стахорская
