Решение от 26 мая 2014 года №2-749/2014

    К делу № 2-749/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Гулькевичи 26 мая 2014 года
 
    Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего            Хайрутдиновой О.С.,
 
    при секретаре                    Гучуа Н.Ю.
 
    с участием истца                    Вальчук П.В.,
 
    представителя ответчика            Хорошайло В.П., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вальчук П.В. к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) состоявшимся, признания права собственности на жилое помещение,
 
у с т а н о в и л:
 
    Вальчук П.В. обратился в суд с иском к ООО ПЗ «Наша Родина» о признании состоявшимся договора купли-продажи помещения (квартиры) квартиры <адрес>, заключенного между ним и ООО ПЗ «Наша Родина» ДД.ММ.ГГГГ, признания права собственности на квартиру по указанному адресу.
 
        В обоснование требований истец указал в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) №, в которой он проживает со своей семьёй. Он с данным договором и другими документами обратился в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности от ответчика к нему. В регистрации ему отказали и рекомендовали обратиться в суд за признанием права собственности на квартиру. Земельный участок под квартирой находится в его собственности. Просил признать состоявшимся договор купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес> признать за ним, Вальчук П.В., право собственности на квартиру общей площадью 77,4 кв.м., расположенную по адресу: Россия,<адрес>.
 
        В судебном заседании истец Вальчук П.В. настаивал на заявленных требованиях по изложенным в заявлении основаниям.
 
    Представитель ООО ПЗ «Наша Родина» Хорошайло В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
 
        Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности, в том числе и по иной сделке об отчуждении этого имущества.
 
    На основании ст.233 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Вальчук П.В. и ООО ПЗ «Наша Родина» был заключен договор купли-продажи помещения (квартиры) № 89/14, согласно которому ООО ПЗ «Наша Родина» обязуется передать в собственность, а Вальчук П.В. принять и оплатить, в соответствии с условиями договора, недвижимое имущество, а именно квартиру общей площадью 77,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по соглашению сторон составляет 180 400 рублей.
 
    Согласно п. 2.2 договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ сумма в размере 180 400 рублей выплачена Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора. Стороны финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют.
 
    Договор заключен в соответствии с требованиями, предъявляемыми законодательством, действовавшим на момент заключения договора купли- продажи.
 
    Как установлено в судебном заседании, обязанность продавца по передаче спорной квартиры покупателю исполнена. Обязанность покупателя по оплате квартиры по цене, установленной соглашением сторон, 180 400 рублей, также исполнена, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 23-АЛ № 151488, собственником земельного участка, площадью 1600 кв.м. по адресу <адрес> является Вальчук П.В.. Из паспорта истца следует, что он зарегистрирован в указанной квартире с 2000 года.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ между Вальчук П.В. и ООО ПЗ «Наша Родина» заключен в соответствии с требованиями законодательства, исполнен в полном объеме, а поэтому его следует признать состоявшимся, и признать за Вальчук П.В. право собственности на спорную квартиру.
 
    Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать состоявшимся договор № купли-продажи жилого помещения, квартиры <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Вальчук П.В. и Обществом с ограниченной ответственностью Племенной завод «Наша Родина».
 
    Признать за Вальчук П.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,4 кв.м, с регистрацией права собственности в Гулькевичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 30 мая 2014 года.
 
    Председательствующий