Решение от 27 мая 2014 года №2-749/2014

    Дело № 2-749/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2014 года                                 г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре            Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Угловая, 15» к Ерохиной С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Истец Товарищество собственников жилья «Угловая, 15» обратилось в суд с иском к Ерохиной С.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчик Ерохина С.И. является собственником квартиры № дома № по ул. <адрес>. Дом находится на коммунальном обслуживании у ТСЖ «Угловая, 15» и обслуживается персоналом ТСЖ на основании распоряжения главы администрации г. Липецка № от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Ерохина С.И. допустила задолженность по уплате коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> коп. Просят взыскать с ответчика Ерохиной С.И. задолженность по квартплате в сумме <данные изъяты> коп. и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>., а также взыскать судебные расходы на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Чуносов А.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик Ерохина С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина ее неявки суду не известна.
 
    Суд, с учетом мнения представителя истца Чуносова А.В., который не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Ерохиной С.И в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту /потребителю/ через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
 
    В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
 
    В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.
 
    Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным кодексом РФ.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала квартиру № дома № по ул. <адрес>, а Ерохина С.И. купила вышеуказанную квартиру.
 
    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Следовательно, собственник квартиры должен своевременно оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    Однако данное обязательство ответчиком Ерохиной С.И. не исполнено, что подтверждается выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности, из которых следует, что сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчицей Ерохиной С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп.
 
    Сумма задолженности подтверждена истцом документально. Суду представлен подробный расчет задолженности, который подтверждает сумму иска. Расчет суммы задолженности проверен судом, оснований сомневаться в его объективности у суда не имеется.
 
    Поскольку ответчиком нарушены требования закона о своевременном внесении платежей за коммунальные услуги, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Ерохиной С.И. в размере <данные изъяты> коп. в принудительном порядке.
 
    Ответчиком возражений, доказательств возражений не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить в суд доказательства своих требований и возражений.
 
    Суд в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, исходя из принципа состязательности процесса, создал условия состязательности и равноправия сторон, разъяснил права и последствия совершения или не совершения процессуальных действий путем направления ответчику копии искового заявления с сопроводительным письмом, в котором разъяснены права и обязанности лиц, участвующих в деле.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, размер которой определен в соответствии со ст. 91 ГПК РФ, п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
 
    Руководствуясь с. 194-199, 233-244 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Взыскать со Ерохиной С.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Угловая, 15» задолженность по квартирной плате и платы за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    Ответчики вправе подать в Липецкий районный суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 02.06.2014 года