Решение от 19 мая 2014 года №2-749/2014

    дело № 2-749/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Сургут                                 19 мая 2014 года
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сухаревой-Черненко А.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Магомедрагимову А. А., Магомедрагимову Р. А., Магомедрагимовой Р. А. о взыскании разницы в ценах жилых помещений и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиям к ответчикам указав, что 16 октября 2012 года между администрацией Сургутского района в лице директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района и Магомедрагимовым Р.А., Магомедрагимовой Р.А., Магомедрагимовым А.А., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО4, заключен договор мены квартир, согласно которому администрация Сургутского района передает, а ответчики принимают по квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в свою очередь, ответчики передают, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 10.01.2013 года. Согласно п. 9 договора ответчики обязаны оплатить в течение трех лет с момента заключения договора денежную сумму в размере <данные изъяты> путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца. Ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>. Ответчики не исполняют обязанность по оплате ежемесячных платежей. 24 января 2014 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия № № о погашении задолженности. До настоящего времени требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнены. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков в равных долях, в том числе с Магомедрагимова А.А. за несовершеннолетнюю ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по неисполненному обязательству по состоянию на 03 апреля 2014 года в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в сумме <данные изъяты>.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени судебного рассмотрения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики Магомедрагимов Р.А., Магомедрагимова Р.А. извещены судом о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин неявки не уведомили.
 
        Ответчик Магомедрагимов А.А., будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, признал наличие задолженности по договору мены в указанной сумме и процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме, о чем представил письменное заявление.
 
        В связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.
 
    Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что 16 октября 2012 года между муниципальным образованием Сургутский район, от имени которой выступала администрация Сургутского района и Магомедрагимовым Р.А., Магомедрагимовой Р.А., Магомедрагимовым А.А., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО4, заключен договор мены квартир, согласно которому администрация Сургутского района передает, а перечисленные лица принимают квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а они, в свою очередь, передают, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 10.01.2013 года. Согласно п. 9 договора ответчики обязаны оплатить в течение трех лет с момента заключения договора денежную сумму в размере <данные изъяты> путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца. Ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>. Данные условия договора ответчики не выполняют надлежащим образом. На момент рассмотрения дела у ответчиков перед истцом имеется задолженность по договору мены квартир в размере <данные изъяты>. 24 января 2014 года истцом в адрес ответчиков направлена претензия № № о погашении задолженности. До настоящего времени требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнены.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются: договором мены квартир от 16.10.2012 года, свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2013 года, уведомлением № № от 24.01.2013 года, справкой о задолженности, заявлением ответчика Магомедрагимова А.А. о признании исковых требований.
 
    Согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
 
    Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В данном случае, истец свои обязательства по данному договору выполнил, вместе с тем, ответчики, совершив фактические действия по обмену квартир, разницу в стоимости жилых помещений в установленном размере и установленный договором срок, не выплачивают, в связи с чем, в настоящее время у ответчиков перед истцом имеется задолженность в размере <данные изъяты>.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Магомедрагимову Р.А., Магомедрагимовой Р.А., Магомедрагимову А.А., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО4, о взыскании разницы в ценах жилых помещений в виде сформировавшейся задолженности удовлетворить в полном объеме.
 
        В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    Истцом представлен расчет за период с 10.10.2013 года по 03.04.2014 года (176 дней), исходя из суммы задолженности ответчика в размере <данные изъяты>, ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>. Расчет проверен судом и признан верным.
 
    Поскольку ответчиками допущено нарушение условий договора в части оплаты переданного им имущества в срок, предусмотренный договором, исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены судом, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законным.
 
        По условиям договора мены, все перечисленные ответчики приобрели квартиры <адрес> в собственность по № доли каждому.
 
    Согласно ст. 21 ГК РФ граждане приобретают полную дееспособность с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении 18-летнего возраста. Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать их родители.
 
        ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, не достигла 14 лет, в связи с чем она не сможет самостоятельно приобретать и создавать гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, то есть не может самостоятельно исполнять свои обязательства по оплате денежных средств. Эта обязанность возложена законом не ее родителей.
 
        В связи с тем, что Магомедрагимов А.А. приходится отцом несовершеннолетней ФИО4, то он должен нести расходы по выплате денежных средств по договору за своего ребенка.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Магомедрагимову Р.А., Магомедрагимовой Р.А., Магомедрагимову А.А., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь – ФИО4, о взыскании разницы в ценах жилых помещений и процентов за пользование чужими денежными средствами в долях, соразмерных доле каждого в праве собственности, удовлетворить.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Магомедрагимову А. А., Магомедрагимову Р. А., Магомедрагимовой Р. А. о взыскании разницы в ценах жилых помещений и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
 
        Взыскать с Магомедрагимову Р. А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность соразмерно № доли в праве собственности по договору мены квартиры от 16.10.2012 года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Магомедрагимовой Р. А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность соразмерно № доли в праве собственности по договору мены квартиры от 16.10.2012 года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Магомедрагимову А. А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность соразмерно № доли в праве собственности по договору мены квартиры от 16.10.2012 года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Магомедрагимову А. А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность соразмерно № доли в праве собственности несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору мены квартиры от 16.10.2012 года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, а всего 30 <данные изъяты>.
 
    Взыскать Магомедрагимову Р. А., Магомедрагимовой Р. А., Магомедрагимову А. А. государственную пошлину в доход муниципального образования Сургутский район в размере <данные изъяты> в равных долях.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья подпись А.Б.Сухарева-Черненко
 
    Копия верна:
 
    Судья Сургутского районного суда А.Б.Сухарева-Черненко