Дата принятия: 09 июня 2014г.
Номер документа: 2-749/2014
Дело № 2-749/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2014 года г. Вилючинск
Камчатского края
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Чернявского А.В.,
при секретаре Осадчей Л.С.,
с участием ответчика Маймусова Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Минченко О. А., Маймусову Л. Д., Гришиной В. Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов,
установил:
Истец, общество с ограниченной ответственностью «Альянс» (далее – ООО «Альянс») обратился в суд с иском к ответчикам Минченко О., Минченко Л.Д., Минченко В.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, указав в обоснование своих требований, что ответчики являются долевыми собственниками по 1/3 доли у каждого жилого помещения, расположенного в <адрес>. В нарушение требований ст.153 ЖК РФ ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135187 рублей 72, которую просит взыскать с ответчиков соразмерно их доле в праве собственности на квартиру в свою пользу, а также сумму пени в связи с несвоевременной оплатой долга в размере 32687 рублей 59 копеек, судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 4557 рублей 51 копейки также в долевом порядке соразмерно доле ответчиков.
Представитель истца Стецович М.И., действующая на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в соё отсутствие, на удовлетворении исковых требований в полном объёме настаивала.
Ответчик Минченко О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила.
Ответчик Маймусов Л.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что не производил оплату коммунальных платежей в полном объёме, в виду тяжелого материального положения.
Ответчик Гришина В.Д. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила. Как следует из материалов дела, ответчик Гришина В.Д. о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке. Согласно имеющимся в материалах дела сведениям Гришина В.Д. проживает в <адрес>, о месте и времени рассмотрения дела извещена через отца, Минченко Д.А.
При таком положении, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате и времени рассмотрения дела.
Третье лицо, Минченко Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.
Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом ответчика Маймусова, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник несет бремя содержания своего помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ, в редакции, действовавшей до 18 июня 2011 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, в редакции Федерального закона от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также оплату коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.
В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Статьёй 157 ЖК РФ (ч.1 и ч. 2) установлено, что размер платы за коммунальные услуги (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Пунктами 14 и 15 (действовавших до 1 сентября 2012 года) Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года № 307, установлено, что потребитель коммунальных услуг также должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу. При этом размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление, электроснабжение рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Аналогичные положения содержатся и в пунктах 34, 36-38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, вступивших в силу и распространяющих своё действие на отношения, возникшие с 1 сентября 2012 года.
Совокупность вышеуказанных норм права возлагает на собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению данной управляющей организации платы за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги в случае, если решением общего собрания не установлено внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.
В судебном заседании установлено, что ООО «Альянс» зарегистрировано в качестве юридического лица и, в соответствии с уставом предприятия, осуществляет деятельность, связанную, в том числе, с управлением эксплуатацией жилого фонда.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в г.Вилючинске, и в течение действия данного договора приняло на себя обязательства за плату оказывать услуги по управлению, услуги и работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме. Срок внесения ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящему договору вносится до 25 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов предоставляемых управляющей организацией.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения – <адрес>, в равных долях по 1/3 доли каждый, являются Минченко О. А., Маймусов (Минченко) Л. Д. и Гришина (Минченко) В. Д..
Ответчики имеют в ООО «Альянс» лицевой счет № для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно сведениям о начислениях, содержащихся в копии лицевого счета, у ответчиков имеется перед истцом задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту жилья, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, отоплению и электроснабжению, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 135187 рублей 72 копейки.
Произведенный истцом расчет суммы задолженности суд находит арифметически верным и произведенным в соответствии с положениями действующего Жилищного кодекса Российской Федерации. Данный расчет судом признается правильным, поскольку порядок расчета стороной ответчика не оспаривался, каких-либо возражений и доказательств относительно его несоответствия, не представлено, в связи с чем, оснований не согласиться с ним у суда не имеется. Иного расчета ответчиками не представлено.
Оказанные услуги ответчиками истцу в полном объеме не оплачены. Каких-либо доказательств того, что ответчики оплатили указанную выше задолженность в настоящее время либо ранее, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, ответчиками суду не представлено.
Не представлено ответчиками и доказательств того, что какие-либо виды коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту жилья им не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений материального права и установленных фактов, суд находит исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере с ответчиков как долевых собственников жилого помещения, на которых лежит обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, в том числе, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Разрешая вопрос о порядке взыскания задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из того, что каждому ответчику принадлежит доля на праве собственности по 1/3, в связи с чем задолженность за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке – по 45062 рубля 57 копеек с каждого (135187,72/3).
При разрешении вопроса о взыскании с ответчиков пени, суд исходит из нижеследующих положений закона.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В обоснование заявленных требований истцом был представлен расчет пени, начисленной истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составил 32687 рублей 59 копеек.
Данный расчет произведен стороной истца в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, ответчиками не оспаривался, определенный истцом период просрочки прав ответчиков не нарушает, в связи с чем, оснований не согласится с ним у суда не имеется.
Таким образом, поскольку ответчиками жилищно-коммунальные платежи своевременно не вносились, требование истца о выплате пени за просрочку оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. При этом сумма пени подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, то есть по 1/3 с каждого – по 10895 рублей 86 копеек (32687,59/3).
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4557 рублей 51 копейка, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № 41.
Поскольку статьей 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлен долевой порядок уплаты государственной пошлины, распределение государственной пошлины при нескольких ответчиках должно осуществляться в долевом порядке, в связи с чем судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по 1519 рублей 17 копеек с каждого ответчика (4557,51/3).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Минченко О. А., Маймусову Л. Д., Гришиной В. Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Минченко О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 10895 рублей 86 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1519 рублей 17 копеек, а всего взыскать 57477 рублей 60 копеек.
Взыскать с Маймусова Л. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 10895 рублей 86 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1519 рублей 17 копеек, а всего взыскать 57477 рублей 60 копеек.
Взыскать с Гришиной В. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 10895 рублей 86 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1519 рублей 17 копеек, а всего взыскать 57477 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 июня 2014 года.
Судья А.В. Чернявский
Дело № 2-749/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
09 июня 2014 года г. Вилючинск
Камчатского края
Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Чернявского А.В.,
при секретаре Осадчей Л.С.,
с участием ответчика Маймусова Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Минченко О. А., Маймусову Л. Д., Гришиной В. Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов,
установил:
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Альянс» к Минченко О. А., Маймусову Л. Д., Гришиной В. Дмитриевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, суммы пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Минченко О. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 10895 рублей 86 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1519 рублей 17 копеек, а всего взыскать 57477 рублей 60 копеек.
Взыскать с Маймусова Л. Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 10895 рублей 86 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1519 рублей 17 копеек, а всего взыскать 57477 рублей 60 копеек.
Взыскать с Гришиной В. Дмитриевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45062 рубля 57 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени в размере 10895 рублей 86 копеек, судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1519 рублей 17 копеек, а всего взыскать 57477 рублей 60 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
С мотивированным решением суда стороны вправе ознакомиться и получить его копию 14 июня 2014 года.
Судья А.В. Чернявский
