Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-749/14
Дело № 2-749/14
Решение
Именем Российской Федерации
29 мая 2014 года г.Вышний Волочек
Вышневолоцкий городской суд Тверской области
в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,
при секретаре Веселковой М.А.,
с участием истца Денисовой В.Ф.,
представителя ответчика - адвоката Барановой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой В.Ф. к Денисовой О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Денисова В.Ф. обратилась в суд с иском к Денисовой О.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома на основании договора дарения жилого дома от <дата>. Она зарегистрировала в указанном доме по месту жительства своего сына ФИО1 и его жену Денисову О.Ю. Ответчик пьет и не работает, ушла из дома два месяца назад.
В судебном заседании истец Денисова В.Ф. поддержала иск по указанным основаниям и пояснила, что ответчик ушла из дома, забрала все свои вещи, где она проживает в настоящее время, неизвестно.
Представитель ответчика Денисовой О.Ю., адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 2 статьи 31 Кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Денисова В.Ф. является собственником 14/27 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> Переход права собственности зарегистрирован <дата>. Согласно указанному в свидетельстве о государственной регистрации права ограничению (обременению) права сохраняет право проживания ФИО2
Согласно свидетельству о заключении брака Денисова О.Ю. и ФИО1 заключили брак <дата>.
Согласно записям в домовой книге ответчик Денисова О.Ю. зарегистрирована в жилом доме <дата>.
Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что он приходится сыном Денисовой В.Ф., супругом – Денисовой О.Ю.. Ответчица не проживает в доме с <дата> года, они прекратили семейные отношения, Денисова О.Ю. забрала все свои вещи и уехала, собиралась выписаться из дома.
Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что с <дата> года ответчица не проживает по адресу: <адрес>, семейные отношения с сыном истца фактически прекращены. Денисова О.Ю. нигде не работала, гуляла.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Учитывая, что ответчик выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи, прекратила семейные отношения с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не сохраняется за ответчиком, так как иное не установлено соглашением между собственником жилья и бывшим членом его семьи.
При установленных по делу обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Денисовой В.Ф. к Денисовой О.Ю. удовлетворить.
Признать Денисову О.Ю., <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Денисовой О.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сураева
