Решение от 20 августа 2014 года №2-748/2014

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    С. Сергиевск                      20 августа 2014 года
 
    Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Шохиной Т.Н.
 
    При секретаре Петряниной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-748/2014 по иску Шарипова ФИО11 к Терентьеву ФИО12, Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шарипов Т.Б. обратился с иском к Терентьеву Н.А., Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59.9 кв.м., жилой площадью 32.1 кв.м. в реконструированном состоянии, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3394.4 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер № о прекращении записей о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ купил указанные жилой дом и земельный участок у Терентьева Н.А., который является собственником данного жилого дома и земельного участка в размере 6/7 долей. 1/7 доля в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО4, который приобрел право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдал на имя ФИО5 доверенность на право продажи 1\7 доли в праве собственности на спорные жилой дом и земельный участок. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был составлен в простой письменной форме, своевременного не был зарегистрирован в регистрирующем органе. За прошедшее с момента заключения договора купли-продажи время истец произвел реконструкцию жилого дома, в связи с чем не может зарегистрировать договор купли-продажи в регистрирующем органе. Согласно заключения Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом в реконструируемом виде соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка сельских городских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажной застройки». Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ».
 
    В судебном заседании представитель истца Косарев В.Г. иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, попросил удовлетворить иск.
 
    Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Горбунова И.С. иск признала полностью, выразила согласие на постановление решения без исследования доказательств по делу.
 
    Представитель ответчика Терентьева Н.А. - адвокат Саломасов А.А. иск признал полностью и выразил согласие на постановление решения без исследования доказательств по делу.
 
    3-е лицо ФИО9 не явился в судебное заседание, был извещен о месте и времени судебного заседания.
 
    В связи с полным признанием иска представителями ответчиков суд считает возможным принять признание иска и постановить решение без исследования доказательств по делу, тем более, что произведенная реконструкция жилого дома со службами не нарушает интересов истца и не создает угрозу его жизни и здоровью, что подтверждается заключением руководителя Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью.
 
    На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.197, 198 ГПК РФ, ч.2 ст.218, 222 ГК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Шариповым ФИО13 право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59.9 кв.м., жилой площадью 32.1 кв.м. в реконструированном состоянии.
 
    Признать за Шариповым ФИО14 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 3394.4 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, имеющий кадастровый номер №.
 
    Прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Прекратить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: ( Шохина Т.Н.)