Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-748/2014
Дело № 2-748/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Струковой О.А. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Струкова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указывая, что она зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником вышеуказанного домовладения была ее мать – ФИО4 После смерти матери она вступила в права наследования и получила соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенные нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО5: на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. кадастровый номер № и на жилой дом, общей площадью 53,5 кв. м. Однако зарегистрировать право собственности в установленном порядке не смогла в связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ в доме было произведено переустройство жилой пристройки Лит. А1 из холодного помещения в теплое путем установки газового оборудования и проведения отопления. В результате переустройства общая площадь жилого дома увеличилась и в настоящий момент составляет 67,6 кв. м., в том числе жилая 53,5 кв. м. В связи с тем, что переустройство жилого помещения произведено в соответствии со всеми нормами и правилами просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В ходе рассмотрения дела истец Струкова О.А. уточнила исковые требования просила признать за ней право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 67,6 кв. м., жилой 53,5 кв. м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании истец Струкова О.А. уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Струковой О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО4 на основании выписки из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Земельный участок при доме № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области принадлежит ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешение на переустройство Лит. А1 не представлено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что переустройство Лит. А1 жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке технического состояния следует, что все несущие и ограждающие конструкция жилой пристройка лит. А1 дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от ДД.ММ.ГГГГ по оценке соответствия жилого дома санитарным требованиям после переустройства жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что переустройство жилой пристройки Лит. А1 жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что самовольное переустройство жилой пристройки Лит. А1 дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью и полагает, что на день смерти ФИО4 принадлежал вышеуказанный дом с самовольно произведенным переустройством жилой пристройки Лит. А1.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество, переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
Наследником по закону после смерти ФИО4 является: дочь Струкова О.А., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области Струковой О.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Однако оформить право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области она не может, в связи с тем, что в доме при жизни наследодателя самовольно произведено переустройства жилой пристройки Лит. А1.
Поскольку переустройство Лит. А1 произведено с соблюдением всех норм и правил и на день смерти жилой дом № по ул. <адрес> в переустроенном состоянии принадлежал умершей ФИО4, суд полагает возможным признать за Струковой О.А. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, в переустроенном состоянии, общей площадью 67,6 кв. м., жилой 53,5 кв. м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Струковой О.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в переустроенном состоянии общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м., согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 09.06.2014 года.
