Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: 2-748/2013г.
№2-748/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2013 г. с.Буздяк
Буздякский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной Н.А., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению ФИО2 к администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес>, третье лицо: отдел по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО2 обратился в суд иском к администрации СП <адрес> сельсовет МР <адрес>, указывая, что по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ним и АКХ <данные изъяты> приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м., которая используется им и его семьей как единственное жилое помещение для проживания. Федеральная регистрационная служба не принимает документы для государственной регистрации права на недвижимое имущество, мотивируя его несоответствием договора купли-продажи требованиям действующего законодательства и не указанием в нем адреса объекта недвижимости. Указанное жилое помещение в казне СП <адрес> сельсовет не состоит, в реестре муниципального имущества не значится. Стоимость квартиры в сумме 30 000 руб. им полностью выплачена. Земельный участок, на котором расположено жилое помещение принадлежит на праве собственности ему. Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв. м.
В судебном заседании истец ФИО2. иск поддержал, просит признать право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,0 кв.м, в том числе жилой площадью 43,8 кв.м. Суду пояснил о том, что он указанную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у АКХ <данные изъяты> за 30 000 рублей, после купли-продажи произвел в квартире ремонтные работы, с 1992г. содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, с указанного времени в нем проживает со своей семьей, открыто владеет, пользуется ею, АКХ <данные изъяты> в настоящее время ликвидировано.
Представитель ответчика - администрации СП <адрес> сельсовет ФИО10 (по доверенности) в своем письменном заявлении просит удовлетворить исковые требования истца.
Третье лицо - представитель отдела по <адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, будучи извещенным о месте, времени рассмотрения дела, не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела от него не поступило.
С согласия сторон, суд рассматривает дело в отсутствие надлежаще извещенного, не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьих лиц супругу истца ФИО3, детей истца ФИО4, ФИО7, сноху истца ФИО5, не возражавших требованию истца, просивших его удовлетворить иск, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком в силу ст.39 ГПК РФ принять, ибо эти действия не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, исковые требования обоснованные, законные, подтверждаются следующими доказательствами.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено на основании договора купли - продажи или иной сделки.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АКХ «<данные изъяты> в лице председателя ФИО11 и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, продана истцу за 30 000 рублей.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость за квартиру продавцу АКХ «<данные изъяты>» полностью выплачена ФИО2
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ АКХ «<данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому паспорту, общая площадь <адрес> РБ составляет 62,0 кв.м., субъект права отсутствует, год постройки <адрес>.
Согласно справке, выданной комитетом по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> не значится с 1992г.
Согласно справке СП <адрес> сельсовет МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> казне администрации СП <адрес> сельсовет не состоит.
Согласно справкам, выданным администрацией СП <адрес> сельсовет МР <адрес> РБ за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, его супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сноха ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Из справки МБУ «Отдел архитектуры и градостроительства МР <адрес> РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в составе документов архивного фонда № АКХ <адрес> за 1992 год документов о продаже квартиры АКХ <данные изъяты> в <адрес> ФИО2 не имеется, на хранении в архиве имеются только годовые производственно-финансовые планы на 1992-1995 годы.
Согласно справке ОУФМС РФ по РБ в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ что по адресу: РБ, <адрес> зарегистрированы граждане: - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, - ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № заявленные в судебном порядке права, требования, аресты запрещения на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права на квартиру истцу отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отказано в связи с несоответствием договора купли-продажи требованиям действующего законодательства и не указанием адреса объекта недвижимости.
Согласно справкам администрации СП <адрес> сельсовет от 28 мая, 5 июня, ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нумерации домов по <адрес> не было, согласно записи похозяйственной книги 36 ФИО2 со своей семьей в составе ФИО3)супруга), ФИО4, ФИО7 (дети), ФИО5 (сноха), ФИО6 (внучка) владеет, пользуется квартирой по адресу: РБ <адрес>, арестов, запрещений отчуждения ее по документам администрации СП не значится.
Супруга истца ФИО3, дочь ФИО7, сын ФИО4, сноха ФИО5, действующие также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8 не возражают на признание права собственности на объект недвижимости за ФИО2.
Выслушав истца, рассмотрев заявление о признании иска, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные требования, признание иска им заявлено добровольно, принятие признания не противоречит закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.
Судом установлено, что <адрес> РБ согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продано ФИО2 Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выкупил жилую квартиру у «АКХ <данные изъяты>» за 30 000 рублей, в настоящее время АКХ «<данные изъяты>» ликвидировано. Жилое помещение в казне <адрес> сельсовета, в собственности муниципального района <адрес> не состоит, кто - либо истцу претензий по поводу незаконного владения спорной квартирой не предъявлял. Продавец АКХ <данные изъяты> ликвидировано, со стороны третьих лиц притязаний на указанное имущество нет, стороны по сделке полностью выполнили условия договора и истец стал собственником указанной недвижимости. Признание права собственности на жилую квартиру за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Отсутствие государственной регистрации права собственности у продавца на недвижимость на дату заключения договора само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства. При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Истец судебные расходы с ответчика просит не взыскивать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> Республики Башкортостан общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 43,8 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Буздякский районный суд РБ.
Судья подпись Н.А. Зинатуллина
Решение не вступило в законную силу.
