Решение от 30 апреля 2014 года №2-747/2014

    К делу № 2-747/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 апреля 2014 года
 
    г. Новокубанск
 
            Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
 
        председательствующего судьи                  Пиронкова К. И.,
 
        при секретаре                              Давыдовой А. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Татарашвили И. А. к администрации Прикубанского сельского поселения о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Татарашвили просит суд признать за ним право собственности на коровник литер Вв2в3 общей площадью 1829,5 кв. метров, инвентарный номер 24145; коровник литер ДД1 общей площадью 813 кв. метров, инвентарный номер 24145, здание литер Кк общей площадью 66,6 кв. метра, инвентарный номер 24145 расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прикубанское с/п, на расстоянии 770 метров в северном направлении от центральной части поселка Веселый.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что спорные объекты недвижимости находятся на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Выстроены данные объекты без разрешения на строительство, являются самовольными постройками. Ответчик в разрешении на ввод эксплуатацию данных объектов отказал.
 
    В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Представитель ответчика Соловьев А. В. исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1 ст. 222 ГК РФ).
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяется на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, а также при рассмотрении дела о признании права собственности на самовольную постройку, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п. 3 ст.222 ГК РФ, может быть удовлетворено лишь при наличии у истца прав на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что, правообладателем земельного участка (право собственности) на котором истец самовольно возвел постройки, является истец, право которого на землю зарегистрировано и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2012 года.
 
    Каких-либо документов, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, о наличии угрозы жизни и здоровью граждан в связи с возведением постройки, а также нарушением истцом при строительстве градостроительных правил и требований СНиП – в материалах дела не содержится.
 
    Напротив, в деле есть акты осмотра и техническое заключение о состоянии строительных конструкций вышеуказанных построек, согласно которым конструкции построек находятся в исправном и работоспособном состоянии, удовлетворяют требованиям прочности и устойчивости и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    Истцу было отказано ответчиком в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данных объектов.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Татарашвили И. А. удовлетворить.
 
    Признать за Татарашвили И. А. право собственности на коровник литер Вв2в3 общей площадью 1829,5 кв. метров, инвентарный номер 24145; коровник литер ДД1 общей площадью 813 кв. метров, инвентарный номер 24145, здание литер Кк общей площадью 66,6 кв. метра, инвентарный номер 24145 расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, Прикубанское с/п, на расстоянии 770 метров в северном направлении от центральной части поселка Веселый.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
    Судья                                                                                           К.И. Пиронков