Решение от 02 июня 2014 года №2-747/2014

    По делу № 2-747/2014 г.                                                                                        ...
 

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 г.                                                                              г. Саров
 
    Саровский городской суд Нижегородской области в составе
 
    председательствующего судьи Соколова Д.В.,
 
    при секретаре Теленгатор Г.В.,
 
    с участием истца Петяйкина Н.Н., его представителя Пославского А.В.,
 
    представителей третьих лиц МВД РФ Строганцева М.Н., действующего на основании доверенности, войсковой части 3450 Клименко И.А., действующего на основании доверенности, войсковой части 3796 Немыслина А.В., действующего на основании доверенности,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петяйкина Н.Н., Петяйкиной Т.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., **** года рождения к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Петяйкин Н.Н., Петяйкина Т.П. действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., **** года рождения обратились в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что Петяйкин Н.Н. проходил военную службу по контракту на различных должностях, в войсковой части 3450 до момента увольнения - ... войсковой части 3450. Приказом командующего войсками Приволжского регионального командования ВВ МВД РФ от 30 сентября 2011 года № л/с уволен по подпункту «а» пункта 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» и подп. «а» пункта 4 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы (в связи с организационно-штатными мероприятиями) уволен в запас. Приказом командира войсковой части 3450 от 20 февраля 2012 года № исключен из списка личного состава войсковой части 3450. На основании решения жилищной комиссии войсковой части 3274 от 23.12.2011 года, в соответствии с предварительным договором социального найма от 17.01.2012 года Петяйкину Н.Н. на семью была предоставлена квартира по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... С 20 марта 2012 года истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Жилищно-коммунальные услуги истец оплачивает в полном объёме. В декабре 2011 года истец обратился с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, однако до настоящего времени не получил ответ на заявление. В связи с изложенным истцы просят суд признать в порядке приватизации за Петяйкиным Н.Н., Петяйкиной Т.П., К. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на квартиру по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... и прекратить право собственности Российской Федерации и оперативного управления ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области на указанную квартиру.
 
          В судебном заседании истец Петяйкин Н.Н., его представитель Пославский А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.
 
    Истец Петяйкина Т.П. в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
         Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. На исковое заявление истца, представлены письменные возражения, в которых ответчик указывает, что является ненадлежащим ответчиком и просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
 
           Представители третьих лиц МВД РФ Строганцев М.Н., войсковой части 3450 Клименко И.А., войсковой части 3796 Немыслин А.В. действующие на основании доверенности с иском не согласились, не оспаривая право истца на получение жилого помещения в собственность на безвозмездной основе, считают, что исковые требования истца предъявлены преждевременно, поскольку в настоящее время не оформлено право оперативного управления на квартиру, которое находится в стадии оформления. Истцом не соблюден досудебный порядок оформления права собственности на квартиру.
 
         Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
           В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
 
         Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
          В силу статьи 6 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
            Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    Как следует из материалов дела истец Петяйкин Н.Н. проходил военную службу по контракту. Поставлен на жилищный учет 29.08.2007 года. Приказом командующего войсками Приволжского регионального командования ВВ МВД РФ от 30 сентября 2011 года № л/с уволен по подпункту «а» пункта 2 ст. 51 ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» и подп. «а» пункта 4 ст. 34 Положения о порядке прохождения военной службы (в связи с организационно-штатными мероприятиями) уволен в запас. Приказом командира войсковой части 3450 от 20 февраля 2012 года № исключен из списка личного состава войсковой части 3450. Выслуга лет на 19 февраля 2012 года составляет 10 лет 07 месяцев 03 дня.
 
    На основании п.1,3 ст.15.1Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» в соответствии с решением жилищной комиссии войсковой части 3274 от 23 декабря 2011 года военнослужащему Петяйкину Н.Н. была предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу Нижегородская обл. г. Саров ул. ... на условиях социального найма, что не оспаривается лицами участвующими в деле и подтверждается предварительным договором социального найма от 17.01.2012 г. № и выпиской из лицевого счета № от 01 апреля 2014 года.
 
    С 20 марта 2012 года истцы и члены их семьи несовершеннолетний К. зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в спорной квартире, добросовестно выполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
          Как следует из искового заявления истцов в декабре 2011 году истец Петяйкин Н.Н. обратился с заявлением о передаче ему жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, однако ответа на заявление не получил.
 
           Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права собственности от 28 января 2013 года жилое помещение по адресу Нижегородская область г. Саров ул. ... находится собственности Российской Федерации. Из отзыва ответчика на исковое заявление следует, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, числится в реестре федерального имущества и закреплен за войсковой частью 3796.
 
            Таким образом, спорная квартира относится к государственному жилищному фонду.
 
    К числу жилых помещений, которые не могут быть предметом приватизации согласно перечню в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", спорная квартира не относится.
 
          Истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма, что не оспаривается никем из участников судебного процесса.
 
    Из представленных истцами документов, следует, что никто из членов семьи ранее участия в приватизации не принимал.
 
          Доводы территориального Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области относительно того, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, судом отклоняются, поскольку как следует из объяснений представителя войсковой части 3796 и представленного им письма направленного в адрес ответчика от 16.01.2014 года № вопрос о передаче инженерных сетей и квартир по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ... в оперативное управление войсковой части в настоящее время не разрешен. Спорная квартира является собственностью Российской Федерации, что подтверждается государственной регистрацией права собственности Российской Федерации. Возможность предъявления иска о признании права собственности предусмотрена в пункте 58 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № от 29.04.2010 года, согласно которому лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
 
    Доводы представителей третьих лиц о том, что истец преждевременно обратился в суд с настоящим иском, поскольку право оперативного управления на спорную квартиру не оформлено за войсковой частью 3796, не может служить запретом для реализации права истцов на обращение в суд за защитой своих прав и не является основанием для умаления жилищных прав истцов, в том числе права на приватизацию жилого помещения.
 
    Доводы представителя МВД РФ о том, что истцом не соблюден досудебный порядок оформления права собственности в порядке приватизации не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцов, так как законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спорных правоотношений.
 
           Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Петяйкин Н.Н. и члены его семьи имеют право на бесплатное получение занимаемого помещения в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, требование о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Петяйкина Н.Н., Петяйкиной Т.П., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К., **** года рождения удовлетворить.
 
    Признать в порядке приватизации право собственности Петяйкина Н.Н., **** года рождения, уроженца ..., гражданина ..., паспорт № выдан УВД г. Саров Нижегородской области **** года, код подразделения №, зарегистрированного по месту жительства Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 58,9 кв.м. расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...
 
    Признать в порядке приватизации право собственности Петяйкиной Т.П., **** года рождения, уроженки ..., гражданки ..., паспорт № выдан УВД г. Саров Нижегородской области **** года, код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 58,9 кв.м. расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ...
 
    Признать в порядке приватизации право собственности К., **** года рождения, уроженца ..., гражданина ..., свидетельство о рождении ... № выдано **** Отделом ЗАГС г. Саров Нижегородской области, зарегистрированного по месту жительства Нижегородская область, г. Саров, ул. ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 58,9 кв.м. расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
 
    Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение (квартиру), общей площадью 58,9 кв.м. расположенной по адресу Нижегородская область, г. Саров, ул. ....
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
 
Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2014 года.
 
    П\П судьи Д.В. Соколова
 
    ...
 
    Судья Саровского городского суда                                    Д.В. Соколов