Решение от 24 апреля 2013 года №2-747/2013

    К делу № 2 - 747/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Город Тимашевск                                 24 апреля 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,
 
    при секретаре Маркаровой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Надежды Николаевны к Устименко Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Аксенова Надежда Николаевна обратилась в суд с иском к Устименко Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование исковых требований указала, что она является собственницей квартиры № по адресу:<адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 03.04.1995 года, удостоверенного нотариусом Тимашевского нотариального округа. В принадлежащей ей квартире зарегистрирован ее сын Устименко В.А., который с ноября 2012 года в указанной квартире не проживает, так как собрал свои вещи и уехал жить к своей сожительнице. Оплачивать коммунальные услуги Аксеновой Н.Н. приходится из расчета зарегистрированных в квартире человек, что значительно ухудшает ее материальное положение. Сын же коммунальные услуги не оплачивает, расходы на содержание жилья не несет. Она неоднократно пыталась уговорить сына сняться с регистрационного учета, в добровольном порядке, но последний отказывается, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Аксенова Н.Н. поддержала исковые требования и просила прекратить право пользования жилым помещением Устименко Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в её квартире № по адресу:<адрес>.
 
    Ответчик Устименко В.А. в зал судебного заседания не явился, представив заявление, в котом просил рассмотреть дело в его отсутствие. С исковыми требованиями Аксеновой Н.Н. согласен.
 
    Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, представив отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в принятии решения полагался на усмотрение суда.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как установлено в судебном заседании, Аксенова Надежда Николаевна является собственницей квартиры № 45 по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 03.04.1995 года, удостоверенном нотариусом Тимашевского нотариального округа, зарегистрированном в реестре за №1520.
 
    В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Как установлено в судебном заседании, подтверждается данными домовой книга, а также информацией, предоставленной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в квартире № по адресу:<адрес> значится зарегистрированным с 21 августа 2004 года сын истца – Устименко Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком по делу имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Как видно из справки председателя правления ТСЖ «Бетта» от 04.04.2013 года Устименко Владимир Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в квартире № по адресу:<адрес> ноября 2012 года по настоящее время.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в квартире Аксеновой Н.Н., поскольку постоянно проживает по другому месту жительства. Истец вынуждена оплачивать за ответчика его долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает её материальное положение. Ответчик благоустройством квартиры не занимается, что нарушает права собственника. Соглашения о порядке пользования жилым помещением и договора найма либо безвозмездного пользования с собственниками квартиры Устименко В.А. не заключал.
 
    Поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования Устименко Владимира Александровича жилым помещением в принадлежащей ФИО3 квартире подлежит прекращению, и он должен быть снят с регистрационного учета.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Аксеновой Надежды Николаевны к Устименко Владимиру Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Устименко Владимира Александровича жилым помещением в квартире №, расположенной по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Устименко Владимира Николаевича с регистрационного учета в квартире, принадлежащей Аксеновой Надежде Николаевне.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
 
        Председательствующий
 
    Справка: решение вступило в законную силу 25 мая 2013 года