Дата принятия: 29 апреля 2013г.
Номер документа: 2-747/2013
Дело № 2-747/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2013 года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Попова С.Б.,
при секретаре Роговой Е.А.,
с участием представителя истца - адвоката Крымовой И.В. в соответствии с ордером № от <дата> и доверенностью от <дата>,
представителя ответчика Шуклина А.В. - адвоката Зотовой Е.В. в соответствии с ордером № от <дата>,
представителя ответчика Конышева П.В. - адвоката Закарян А.М. в соответствии с ордером № от <дата>,
представителя ответчика Конышевой Ю.В. - адвоката Забалуева С.В. в соответствии с ордером № от <дата>,
представителя третьего лица администрации Шатовского сельсовета <адрес> - Биткиной М.В. по доверенности от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репринцевой О.П. к Шуклину А.В., Конышеву П.В., Конышевой Ю.В., Конышевой С.А., Конышеву В.И. о признании прекратившими право пользования жилым домом,
установил:
Репринцева О.П. обратилась в суд с иском к Шуклину А.В., Конышеву П.В., Конышевой Ю.В., Конышевой С.А., Конышеву В.И. о признании прекратившими право пользования жилым домом, указав, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата> принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с п.4 договора купли-продажи на момент подписания в доме проживают и состоят на регистрационном учете Конышев В.И., Конышев П.В., Конышева С.А. и Конышева Ю.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить дом не позднее <дата>. Из выписки из похозяйственной книги № от <дата> усматривается, что с <дата> в указанном доме также состоит на регистрации Шуклин А.В. Указанные лица членами ее семьи не являются, совместное хозяйство они не ведут, договор найма между ними не заключался, в доме ответчики не проживают. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Репринцева О.П. просит суд признать Конышева В.И., Конышева П.В., Конышеву С.А., Конышеву Ю.В., Шуклина А.В. прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
От истца поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца - адвокат Крымова И.В. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены повестками заказными письмами, направленными по месту регистрации и месту фактического проживания.
В соответствии со справкой администрации Шатовского сельсовета <адрес> от <дата> № сведений о фактическом месте проживании Шуклина А.В., Конышевой Ю.В., Конышева П.В. не имеется.
Определением суда указанным ответчикам назначены представители в лице адвокатов.
Представитель ответчика Шуклина А.В. - адвокат Зотова Е.В. иск не признала и пояснила, что в договоре не указано, что Шуклин А.В. обязался сняться с учета.
Представитель ответчика Конышевой Ю.В. - адвокат Забалуев С.В. иск не признал.
Представитель ответчика Конышева П.В. - адвокат Закарян А.М. иск не признала.
Конверты с судебными повестками на имя Конышевой С.А. и Конышева В.И. возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о том, что указанные ответчики отказались от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ суд полагает их извещенными о дате и времени рассмотрения дела.
Ответчик Конышева С.А. и Конышев В.И. не просили рассмотреть дело в их отсутствие, не сообщили в суд о причинах неявки и их уважительности, в связи с чем, с учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица администрации Шатовского сельсовета - Биткина М.В. оставила исковые требования на усмотрение суда и пояснила, что базы данных Шатовского сельсовета обновляются раз в полгода, в связи с чем, сведения о регистрации из ФМС являются более достоверными.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Согласно ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что Репринцева О.П. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>, заключенного между Конышевым В.И., Конышевой С.А. - продавцы и Репринцевой О.П. - покупатель, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается: копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от <дата> №, №; договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от <дата>; актом передачи жилого дома и земельного участка от <дата>.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Шатовского сельсовета от <дата> в жилом доме по вышеуказанному адресу кроме истца на регистрационном учете состоят: Шуклин А.В. - с <дата>, Конышев П.В. - с <дата>, Конышева Ю.В. - с <дата>, Конышева С.А. - с <дата>, Конышев В.И. с <дата>, что также подтверждается справкой Шатовского сельсовета от <дата> №.
В соответствии с указанной выпиской ответчики членами семьи истца не являются.
Согласно адресных справок УФМС по <адрес> от <дата> и <дата> по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрированы Конышев П.В., Конышева Ю.В., Конышева С.А., Конышев В.И., а Шуклин А.В. по регистрации в <адрес> и <адрес> не значится.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что Шуклин А.В. на момент рассмотрения дела в суде по месту жительства по адресу: <адрес>, не зарегистрирован, в связи с чем, исковые требования к Шуклину А.В. удовлетворению не подлежат.
Учитывая, что право собственности на жилой <адрес> перешло к Репринцевой О.П., а ответчики не являются членами ее семьи, суд приходит к выводу о том, что Конышев П.В., Конышева Ю.В., Конышева С.А., Конышев В.И. прекратили право пользования указанным домом, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков Конышева П.В., Конышевой Ю.В., Конышевой С.А., Конышева В.И. прекратившим право пользования данным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Репринцевой О.П. удовлетворить частично.
Признать Конышева П.В., <дата> года рождения, Конышеву Ю.В., <дата> года рождения, Конышеву С.А., <дата> года рождения, Конышева В.И., <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска в части требований к Шуклину А.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Попов С.Б.
