Решение от 30 июля 2014 года №2-747/14

Дело №2-747/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «30» июля 2014года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крафт Г.В.
 
    при секретаре Булатовой Е.Ш.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова Ивана Константиновича к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Карманов И.К. предъявил иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 73,4в.м..
 
    Требования обосновал тем, что он занимает жилое помещение по договору социального найма. Истец проживает в нем и имеет право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Однако, в приватизации ему было отказано, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района. Отсутствие документов у ответчиков нарушает его законные права получить жилье в собственность бесплатно. С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с иском.
 
    Истец Карманов И.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности- Баландиной О.А..
 
    Представитель истца по доверенности- Баландина О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснении, изложенные в заявлении.
 
    Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Южно-Степного сельского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не заявляли.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истец Карманов И.К. занимает жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора, заключенного между администрацией Южно-Степного сельского поселения в лице Главы Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района (Наймодатель) и Кармановым И.К.(Наниматель) установлено, что Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживание в нем по адресу: <адрес>.
 
    Истец Карманов И.К. зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства администрации Южно-Степного сельского поселения № от 21.04.2014г.
 
    Ранее истец Карманов И.К. в приватизации жилья не участвовал, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ г. Карталы » от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждено его заявлением от 25.04.2014г., представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и от 25.04.2014г.
 
    Из письма администрации Южно-Степного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Южно-Степного сельского поселения не может передать в собственность квартиру. расположенную по адресу: <адрес>, поскольку она не включена в реестр муниципальной собственности Карталинского муниципального района.
 
    Из ответа Управления по имущественной, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района № 988 от 24.06.2014г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не находится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.
 
    Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
 
    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес>- отсутствует.
 
    Из технического паспорта по состоянию на 15.10.2012года, кадастрового паспорта от 21.03.2014г. видно, что объект недвижимости -квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 73,4кв.м., состоит из трех жилых комнат.
 
    Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право собственности в порядке приватизации за Кармановым Иваном Константиновичем на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 73,4 кв.м., кадастровый номер №.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Крафт Г.В.