Решение от 23 апреля 2014 года №2-747/14

 
Дело № 2-747/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2014 года г. Ярославль
 
    Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующий судья Тюрин А.С.
 
    при секретаре Повалихиной Н.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Т.К. к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Соколова Т.К. обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии с внесением соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    В исковом заявлении истец указывает, что в ходе перепланировки выполнены следующие изменения: демонтирована гипсолитовая перегородка между санузлом и ванной, изменена конфигурация комнат, организован коридор.
 
    Истец полагает, что произведенная перепланировка жилого помещения подлежит сохранению, поскольку не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При произведении перепланировки несущие конструктивные элементы не затрагивались, вмешательств в инженерные коммуникации не производилось.
 
    Истец Соколова Т.К. в судебном заседании не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истца по доверенности Мордвинцев Э.В. исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичным сведениям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в соответствии с которым просит суд отказать в удовлетворении искового заявления. Соколовой Т.К., поскольку в территориальную администрацию за согласованием перепланировки своего жилого помещения по адресу: <адрес> истец не обращалась, то есть административная процедура не была соблюдена. Кроме того, полагает, что положение ч.4 ст. 29 ЖК РФ применяться в данном случае не могут, поскольку Соколовой Т.К. предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не выдавалось.
 
    Заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что Соколова Т.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>
 
    Истцом были осуществлены перепланировка и переустройство помещений по указанному адресу.
 
    В результате выполненных работ: за счет площадей жилой комнаты № 1 и № 2 организована жилая комната № 1, путем демонтажа гипсолитовой перегородки, разделяющей комнаты № 1 и № 2, организован коридор за счет площади прихожей и жилой комнаты № 3, путем установки перегородки с дверным проемом, из данного коридора организован вход в жилую комнату № 3; организован совмещенный санузел, путем демонтажа гипсолитовой перегородки, установлены сантехнические приборы, установлено газовое оборудование.
 
    После выполнения перепланировки квартира состоит из жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 13,7 кв.м., кухни, площадью 5 кв.м., санузел, площадью 3,3 кв.м, коридора, площадью 8,1 кв.м.
 
    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
 
    Следовательно, работы, которые произведены в указанном выше жилом помещении, необходимо отнести к перепланировке.
 
    Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    ГУП ТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.) перепланированной квартиры <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г. Ярославля.
 
    Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки и переустройства выше указанной квартиры.
 
    Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № №, переустройство и перепланировка помещений не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03.
 
    Согласно акту № №, выданному ООО «Росстройгаз» ДД.ММ.ГГГГ газовое оборудование ПГ- 4 «Аристон» в квартире установлено с соблюдением требований безопасности и СНиП.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> должно быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Соколовой Т.К. удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья А.С.Тюрин