Решение от 17 мая 2013 года №2-747/13

    Дело № 2-747/13
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Заводской районный суд гор. Новокузнецка кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,
 
    при секретаре Ларионовой В.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке
 
    «17» мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Лачугиной К.Ю. к Гаак Ю.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать Гаак Ю.Э. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Вместе с ней в квартире зарегистрированы Гаак В.А. (брат), Л.Т.Е. (сын), а также ответчик – отец.
 
    Данная квартира выдана на основании поселительного талона №, квартирным отделом ЖКУ ЗСМК, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На указанную жилплощадь были вселены помимо ответчика Г.Л.Б., Гаак В.А., Г.С.Ю. и истица Гааг (Лачугина) К.Ю..
 
    В настоящее время в квартире проживает истица, ее сын Л.Т.Е. и брат Гаак В.А.
 
    Г.Л.Б. и Г.С.Ю. снялись с регистрационного учета в 2008 году и в квартире не проживают.
 
    Гаак Ю.Э. не проживает в квартире уже около 10 лет, в 2008 году он дал согласие на приватизацию спорной квартиры без его участия и без включения его в состав собственников. После этого ответчик добровольно выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, о себе не заявляет, свой новый адрес не сообщил. Препятствий для проживания по месту регистрации у ответчика не было.
 
    С момента выезда он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорной квартиры несет истец.
 
    Спорное жилое помещение необходимо истице для личного проживания. Нахождение ответчика на регистрационном учете создает препятствие для оформления договора социального найма и договора о передаче жилого помещения в ее собственность.
 
    Полагает, что ответчик утратил свое право на пользование жилым помещением по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку в течение длительного времени он не предпринимал никаких действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, кроме того, имеется отказ от приобретения права собственности на вышеуказанное жилое помещение, оформленный нотариально.
 
    Истец Лачугина К.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В дополнение суду пояснила, что ее мать и ответчик расторгли брак в 1998 году, после расторжения брака ответчик продолжал проживать в квартире примерно в течение года, после чего собрал все свои вещи и ушел из квартиры. У ответчика были ключи от квартиры, он мог в любой момент прийти в спорную квартиру. Причину ухода ответчика из семьи не знает, возможно он создал другую семью. Где и с кем он проживает ей не известно. В квартиру он больше не приходил, вселиться не пытался, препятствий в проживании в квартире ему никто не чинил. В 2008 году они случайно встретились, он пояснил, что спорная квартира его не интересует, они вместе пришли к нотариусу, где ответчик дал отказ на участие в приватизации спорной квартиры. Квартира в настоящее время не приватизирована, так как он не явился на приватизацию. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.
 
    Представитель истца Лачугиной К.Ю. – Юрьева И.А., действующая на основании доверенности от 15.03.2013 года, исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Гаак Ю.Э. в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно, извещен о времени и месте судебного заседания заказным письмом по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему представителя – адвоката коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка.
 
    Представитель ответчика Гаак Ю.Э. – адвокат коллегии адвокатов Заводского района г. Новокузнецка Доронина Н.М. в судебном заседании оставила вопрос о разрешении требований Лачугиной К.Ю. на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, уважительную причину неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Третье лицо Гаак В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление (л.д. 60). Ранее суду пояснил, что исковые требования поддерживает. Ответчик Гаак Ю.Э.- его отчим. Сам он проживает и работает в г. Новосибирске, у него вахтовый график работы. Иногда он приезжает в г. Новокузнецк и проживает в спорной квартире. Вещей ответчика в квартире нет, в тот период, что он находится в спорной квартире, ответчик ни разу не приходил, своих прав на квартиру не заявлял, вселиться не пытался. Со слов истца известно, что ответчик в квартире не появляется, не претендует на нее. Коммунальные услуги за квартиру оплачивает истец и он, по мере возможности. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Истец раз в год делает в квартире косметический ремонт, белит, клеит обои, красит, примерно два года назад она установила в квартире пластиковые окна, заменила входную дверь. Когда Гаак Ю.Э. ушел из квартиры, дверь и замки на входной двери никто не менял, у него были ключи от входной двери, он всегда мог бы прийти и открыть дверь своим ключом. Ответчик ушел из квартиры добровольно, никаких скандалов перед его уходов не было. Он вместе с ответчиком работал на одном заводе, встречался на одной остановке по дороге на работу, Гаак Ю.Э. говорил, что у него все хорошо. Гаак В.А. видел его с другой женщиной. Истец и ответчик случайно встретились в 2008 году, Гаак Ю.Э. сказал, что никакого интереса к квартире не имеет, и дал отказ от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    Свидетель Т.Е.Ю. суду пояснила, что является соседкой Лачугиной К.Ю. В квартире истца бывает раз в полгода. Ранее в спорной квартире проживал Гаак Ю., мать истца, истец и ее два брата. Ответчика по адресу спорной квартиры не видит уже более 10 лет. Из разговора с матерью истицы знает, что ее муж Гаак Ю.Э. ушел из семьи к другой женщине. Истец примерно раз в год делает в спорной квартире ремонт, сама оплачивает коммунальные услуги, установила в квартире пластиковые окна, новую входную дверь.Свидетель не видела, чтобы Гаак Ю.Э. приходил в квартиру. Со слов истца известно, что она случайно встречала ответчика, который сказал, что квартира ему не нужна, и дал отказ от участия в приватизации. Со слов истца также знает, что она не смогла приватизировать спорную квартиру, так как ответчик не явился на приватизацию. Токарева была в спорной квартире, вещей ответчика в квартире не видела. Брак между матерью истца и Гаак Ю.Э. расторгнут.
 
    Свидетель К.Л.Б. суду пояснила, что истец ее дочь, ответчик – бывший муж. Истец проживает в квартире по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Ранее в спорной квартире проживали К.Л.Б., ее муж Гаак Ю.Э., Лачугина К.Ю., и два их сына. Ответчик Гаак Ю.Э. не работал, злоупотреблял спиртными напитками, но они не ругались. Гаак Ю.Э. просто собрал все свои вещи и ушел из семьи, куда – неизвестно. Брак между ними расторгнут весной 1998 года, ответчик не явился в судебное заседание по вопросу расторжения брака, уже тогда его место жительства было неизвестно. У своей матери он не появлялся после того как ушел из семьи. Лачугина К.Ю. случайно встретила ответчика в 2008 году, между ними состоялся разговор по поводу квартиры, ответчик сказал, что на данную квартиру не претендует, дал отказ на участие в приватизации, который был удостоверен нотариусом. На приватизацию квартиры ответчик не пришел, в связи с чем приватизация не состоялась. К.Л.Б. в спорной квартире не проживает с 2000 года, так как у нее другая семья. С 2000 года она проживает с другим мужчиной, за которого ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вышла замуж. Касперская и ее сын Г,С.Ю. выписались из спорной квартиры в 2008 году. Г.С.В, проживает в другом городе. Свидетель проживает в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, часто приезжает к Лачугиной, чтобы посидеть с внуком. Когда она бывает у нее дома, ответчик ни разу не приходил в гости, Каперская не видела его уже последние 10 лет. Гаак Ю.Э. никогда не приходил в спорную квартиру, не пытался вселиться в нее, не заявлял своих прав на данное жилое помещение. В настоящее время в квартире зарегистрированы Лачугина К.Ю., Гаак В.А., сын истца Л.Т.Е. и ответчик Гаак Ю.Э. Фактически в квартире проживает истец, ее несовершеннолетний ребенок, муж Л.Е. и Гаак В.А. гаак В.А. проживает в спорной квартире только когда приезжает в г. Новокузнецк на выходные, так как фактически он проживает в г. Новосибирске, где и работает. Лачугина К.Ю. почти каждый год делает в квартире косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги, установила в квартире пластиковые окна, в 2011 году сменила входную дверь. Когда Гаак Ю.Э. ушел из квартиры, у него имелись ключи от нее, но после своего ухода он ни разу в спорную квартиру не приходил.
 
    Свидетель Х.О.П. суду пояснила, что является подругой Лачугиной К.Ю. более 10 лет. Истец проживает в квартире по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, а свидетель в квартире №. Истец вместе с семьей стала проживать по указанному адресу примерно с 1992 года. В квартиру заселились отец истца Гаак Ю.Э., мать истца Л.Б., и два брата истца Г.С. и В.. Ответчика Гаак Ю.Э. свидетель Х. не видела уже более 10 лет, в спорной квартире он не проживает. В спорной квартире Х. бывает почти каждый день, вещей Гаак Ю.Э. в квартире нет, он не предъявлял свои права на квартиру, не пытался вселиться. В 2008 году Лачугина К.Ю. встретила Гаак Ю.Э., и он дал письменный отказ от участия в приватизации. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, их оплачивает истец по мере возможностей. Истец примерно раз в год делает косметический ремонт в квартире, заменила окна, входную дверь. В настоящее время в квартире проживает истец, ее муж и сын, иногда в квартире проживает брат истца В., когда приезжает в Новокузнецк. Он живет и работает в Новосибирске. Также к истцу приезжает ее мать, чтобы посидеть с внуком.
 
    Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
 
    1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
 
    2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
 
    3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
 
    4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
 
    5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3-п регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гаак Ю.Э. выдан поселительный талон № на квартиру по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. В список лиц, вселяемых на указанную жилплощадь включены Г.Л.Б. – жена, Гаак В.А. – сын, Г.С.Ю. – сын, Гаак К.Ю. – дочь (л.д. 5).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гаак Ю.Э. дал свое согласие на приватизацию объекта недвижимости – квартиры № по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН без его участия и без включения его в состав собственников, тем самым отказываясь от приобретения права совместной или долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Согласие заверено нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Плотниковой В.И. (л.д. 6).
 
    Согласно поквартирной карточки на жилое помещение по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в нем на регистрационном учете состоят наниматель Гаак Ю.Э. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; сын Гаак В.А. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, дочь Лачугина К.Ю. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, внук Л.Т.Е. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; на регистрационном учете значились: жена Г.Л.Б, с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; сын Г.С.Ю. с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 7).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между Гаак Ю.Э. и Г.Л.Б. прекращен на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА о расторжении брака (л.д. 70).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен брак между Г.Л.Б. и К.В., Г.Л.Б. присвоена фамилия К, (л.д. 71).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА заключен брак между Гаак К.Ю. и Л.Е,С., Гаак К.Ю. присвоена фамилия Лачугина (л.д. 69).
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА у Лачугиной К.Ю. и Л.Е.С. родился Л.Т.Е. (л.д. 72).
 
    Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, сведения о наличии у Гаак Ю.Э. прав на имевшееся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества на территории г. Новокузнецка и Новокузнецкого района отсутствуют (л.д. 47).
 
    Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, однако фактически проживал в спорной квартире с 1998 года, то есть с момента расторжения брака с матерью истицы, с этого времени совместного хозяйства с Лачугиной К.Ю. не ведет, выехал из квартиры вместе с вещами и место его нахождения истице не известно, не несет расходы по содержанию квартиры, по оплате коммунальных услуг, и оплате за жилое помещение. Все коммунальные услуги оплачивает Лачугина К.Ю., что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг (л.д. 39 – 41; 62 – 68).
 
    Кроме того, истица произвела неотделимые улучшения спорной квартиры – установил пластиковые окна (л.д. 73 – 80), установила новую входную дверь (л.д. 81 – 82).
 
    В 2008 году он дал отказ в участии в приватизации спорной квартиры, чем еще раз выразил отсутствие интереса к спорному жилому помещению.
 
    Суд полагает, что Гаак Ю.Э. злоупотребляет своими правами, будучи зарегистрированным в спорной квартире, он в данной квартире не проживет, не ведет общего хозяйства с лицами, фактически проживающими в спорной квартире, и несущими все права и обязанности нанимателя жилого помещения, не выполняет возложенные на него ЖК РФ обязанности по содержанию квартиры, по оплате жилищно-коммунальных услуг, чем нарушает законные права и интересы лиц, проживающих в спорной квартире, поскольку истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в течение длительного времени за ответчика, что не допустимо в силу п.1ч.1 ст. 10 ГК РФ. В течение 16 лет ответчик не появляется в спорной квартире и не проявляет правового интереса к ней. Судом не установлено, что ответчику чинились истцом и членами его семьи препятствия во вселении, проживании, пользовании спорным жилым помещением. Ответчик утратил интерес к спорному жилому помещению, поскольку длительного времени он не предпринимал никаких действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не представил суду доказательств уважительности своего не проживания и временного отсутствия в спорном жилом помещении.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В связи с изложенным суд приходит к убеждению, что следует признать Гаак Ю.Э. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Гаак Э.Ю., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.
 
    Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в 7-дневный срок со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение принято в окончательной форме 24.05.2013 года.
 
 
    Судья    /подпись/                            Е.Е. Лысенко
 
    Верно. Судья.                                Е.Е. Лысенко