Дата принятия: 29 мая 2014г.
Номер документа: 2-746/2014
Дело №2-746/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2014г. г.Уфа
Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зубаировой ФИО9
при секретаре Ахметовой ФИО10
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Загидуллина ФИО11, Сафуановой ФИО12, Стрельцовой ФИО13 к Кирову ФИО14 об обязании демонтировать кладовое помещение
УСТАНОВИЛ:
Загидуллин ФИО15 Сафуанова ФИО16 Стрельцова ФИО17 обратились в суд с иском к Кирову ФИО18 указав, что ответчиком, проживающим по адресу: <адрес> была незаконно и без согласия соседей (истцов) на № этаже <адрес> установлена дверь в коридоре общего пользования и сооружено кладовое помещение возле мусоропровода для хранения личных вещей и горючих материалов. Из-за этого в коридор поступает мало света, а из кладового помещения идет неприятный запах.
Неоднократные замечания и предписания надзорных органов Республики Башкортостан о демонтаже кладового помещения, ответчик игнорирует.
Истцы просят обязать ответчика демонтировать кладовое помещение, находящееся на месте общего пользования (в коридоре около мусоропровода) на № этаже по <адрес>, третий подъезд. Взыскать с ответчика госпошлину <данные изъяты> рублей.
Истцы Сафуанова ФИО19 Стрельцова ФИО20 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом,в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Истец Загидуллин ФИО21 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Ответчик Киров ФИО22 в судебном заседании иск не признал, просит в его удовлетворении отказать. В обоснование своих возражений, указал, что он является таким же собственником лестничной площадки № этажа жилого <адрес> как и истец Загидуллин ФИО23 Соседи по площадке Сафуанова ФИО24 и Стрельцова ФИО25 предыдущие 20 лет и в настоящее время, претензий по поводу наличия кладового помещения на площадке мусоропровода в пользовании Кирова ФИО26 и Загидуллина ФИО27 не имеют. Факт совместного пользования помещением Загидуллин ФИО28 подтверждает в своих показаниях в материалах проверки заявления гр.Кировой ФИО29 об угрозе причинения вреда ее здоровью в постнаовении об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ Загидуллин ФИО30 пытался установить в кладовом помещении спутниковую антенну-тарелку диаметром около 1.5 метра, с чем не была согласна супруга ответчика Кирова ФИО31 В результате конфликта были вызваны сотрудники полиции, впоследствии Загидуллин ФИО34 заявил, что металл кладовки его и снял дверь. Свои вещи при этом вывез. Так как в квартире ответчика производился ремонт, в кладовке временно хранились некоторые вещи. ДД.ММ.ГГГГ между супругой ответчика и ООО «Миртех» заключен договор об установке двери в кладовое помещение. Данная дверь установлена. Однако, Загидуллин ФИО32 выразив несогласие с использование кладового помещения, принимать участие в оплате установки двери отказался. Ответчиком данный отказ воспринят как нежелание пользоваться в дальнейшем данным кладовым помещением. Указанное кладовое помещение используется ответчиком Кировым ФИО33 Соседям по лестничной площадке Сафуановой ФИО35 и Стрельцовой ФИО36 также предложено внести пропорционально затратам по установке перегородки плату и пользоваться кладовкой. Окончательного решения они не приняли.
Из вышеуказанного следует, что Загидуллин ФИО37 добровольно отказался от пользования кладовым помещением, в связи с чем, претензий у него быть не может.
Кроме того, установкой двери в кладовое помещение ответчиком права истца не нарушены. Доводы истца о том, что из-за установки двери в коридор этажа поступает мало света, а из кладовой идет неприятный запах, ничем не подтверждаются. Планировка подъезда такова, что освещение проникает с лестничного марша. Кроме того, на площадке установлено электрическое освещение на фотоэлементах.
Металлические перегородки нужны, чтобы обеспечить порядок на площадке мусоропровода, так как на лестнице молодежь распивает по ночам спиртные напитки, курит и справляет естественную нужду. По аналогии, такие перегородки у мусоропроводных площадок установлены на всех этажах дома. Мебель до этого, ответчик в помещении не хранил, а когда вынужденно вынес из квартиры 3 кухонных тумбы, Загидуллин ФИО38 воспользовался моментом и вызвал пожарную инспекцию.
По соблюдению правил пожарной безопасности, в части установления дополнительной двери на площадке лестничной клетки некоторые ограничения содержатся в абзаце 13. п.10 Приказа МЧС России от 18.06.2003г. №313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03), в СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Так, в вышеуказанных актах сказано, что устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей на площадке лестничной клетки запрещается если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир. Следовательно, прямой заперт на установление дополнительной двери на площадке лестничной клетки законодательно не установлен. В предписании пожарной инспекции было указано убрать хранящуюся в кладовке кухонную мебель, что было ответчиком исполнено. В настоящее время, кроме металлического стеллажа и стеклянных банок на нем, в кладовке ничего не хранится. В кладовке отсутствует электропроводка, чем гарантирована пожарная безопасность.
Ответчик просит с иске отказать.
Выслушав истца Загидуллина ФИО39 ответчика Кирова ФИО40 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Загидуллин ФИО41 является собственником квартиры № в доме <адрес>
Ответчик Киров ФИО42 является собственником квартиры № в доме <адрес>
Истец Загидуллин ФИО43 и ответчик Киров ФИО44 являются соседями по лестничной площадке (№ подъезд, № этаж).
Установлено, что ответчиком на № этаже в третьем подъезде дома <адрес> самовольно смонтирована кладовая путем установки металлической двери.
ДД.ММ.ГГГГ жители дома № (квартир №, №, №) по <адрес> обратились в ОАО УЖХ Демского района г.Уфы с заявлением на незаконное установление Кировым ФИО45 кладовки.
В адрес ответчика ООО ЖЭУ № выносилось предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ разобрать и убрать кладовку, находящуюся возле мусоропровода.
Из ответа начальника отдела надзорной деятельности г.Уфы Главного Управления МЧС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по итогам обследования, проведенного по заявлению Загидуллина ФИО46 от ДД.ММ.ГГГГ факты, указанные в заявлении, частично подтвердились. За хранение в общем коридоре №-го этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вещей, мебели и других горючих материалов гр.Киров ФИО47 привлечен к административной ответственности. Указанное подтверждается материалами дела № об административном правонарушении по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ в отношении Кирова ФИО48 представленного по запросу суда.
В судебном заседании ответчик не оспаривает факт создания им кладового помещения путем возведения металлической двери в местах общего пользования и пользования ею.
В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
В соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В силу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Статьями 246 и 247 этого же Кодекса определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. п. "к" п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390, запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешения на возведение кладовки возле мусоропровода 7 этажа третьего подъезда, согласования с уполномоченными органами, другими собственниками помещений многоквартирного дома, ответчиком не представлено.
Кроме того, кладовое помещение, возведенное ответчиком для личных нужд, нарушает требования пожарной безопасности, а именно ст. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года N 390 о запрете устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
Ссылка ответчика на отсутствие запрета устанавливать дополнительные двери, если это не затрудняет эвакуацию людей, не может быть принята во внимание, поскольку, как усматривается из пояснений самого ответчика, следует, что помещение, созданное путем возведения металлической двери, используется ответчиком как кладовое помещение, что прямо запрещено вышеуказанными Правилами.
Доводы о том, что в настоящее время, ответчик убрал из кладовки все свои вещи, в связи с чем, нарушений противопожарных правил не установлено, достаточным основанием для отказа в иске не являются.
На основании изложенного, суд находит исковые требования Загидуллина ФИО49 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Загидуллина ФИО50, Сафуановой ФИО51, Стрельцовой ФИО52 к Кирову ФИО53 об обязании демонтировать кладовое помещение, удовлетворить.
Обязать Кирова ФИО54 демонтировать находящуюся в его пользовании кладовку, расположенную на № этаже третьего подъезда дома <адрес> путем демонтажа металлической двери возле мусоропровода.
Взыскать с Кирова ФИО55 в пользу Загидуллина ФИО56 госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд г.Уфы в течение месяца.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
Согласовано Судья Зубаирова С.С.
