Дата принятия: 03 июля 2014г.
Номер документа: 2-746/2014
Дело № 2-746/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 03 июля 2014 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области к Дуловой И.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
И.о. главы администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Дуловой И.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указал, что Дулова И.А. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
На протяжении нескольких лет ответчик не проживает в квартире и без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме х руб.. Коммунальные услуги и жилое помещение не оплачиваются с июля 2009 г.
Дулова И.А. неоднократно предупреждалась об обязанности оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, и содержание жилого помещения (квартиры) в надлежащем состоянии.
Администрацией Краснополянского городского поселения совместно с представителями ООО «Краснополянский жилкомхоз» составлен акт осмотра жилых помещений <адрес>, согласно которому в квартире никто не проживает, отопительных приборов нет, полы местами прогнили, на окнах местами отсутствует остекленение, входная дверь не закрыта.
В связи с вышеизложенным, просит расторгнуть договор социального найма с Дуловой И.А. без предоставления другого жилого помещения. Признать Дулову И.А. утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Краснополянского городского поселения ФИО представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям, не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Ответчик Дулова И.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело без ее участия.
С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В силу п. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно тексту искового заявления и представленным материалам гражданского дела Дулова И.А. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. С ответчиком был заключен договор социального найма, который впоследствии был утерян.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Краснополянского городского поселения <адрес> относится к муниципальной собственности Краснополянского городского поселения, не закреплена на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и входит в состав казны муниципального образования. Год ввода в эксплуатацию здания – 1946/1991 г. Основание включения в реестр: Постановление правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/156 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности МО Вятскополянский муниципальный район Кировской области, между муниципальными образованиями Вятскополянский муниципальный район Кировской области и вновь образованными городскими и сельскими поселениями Вятскополянского района» и по акту приема-передачи от 01.08.2008 г.
Согласно справке ООО «Краснополянский Вятжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ Дулова И.А., являющаяся нанимателем жилого помещения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, жилой площадью х кв.м., основание выдачи поквартирная карточка.
Согласно материалам дела и выписке из лицевого счета за период апрель 2005 г. – май 2014 г., Дулова И.А. с июля 2009 г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком имеется задолженность в сумме х руб. и пени в сумме х руб.. Размер задолженности подтверждается карточкой нанимателя и справкой по начислению пени.
Администрацией Краснополянского городского поселения совместно с представителями ООО «Краснополянский жилкомхоз» составлен акт осмотра жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, согласно которому квартира числиться в казне муниципального образования Краснополянского городского поселения, общая задолженность за предоставленные коммунальные услуги составляет х руб.. Квартира двухкомнатная, в одной из комнат лопнул отопительный прибор, в результате чего произошла утечка горячей воды из системы отопления, на окне отсутствует внутреннее остекленение, в результате чего поступает холодный воздух, что привело к выходу из строя системы отопления, в квартире антисанитарные условия, электропроводка находиться в аварийном состоянии, полы просели, входная дверь в квартиру не закрывается, в квартире никто не проживает.
Таким образом, судом установлено, что ответчик с момента заключения договора социального найма указанного жилого помещения в квартире не проживает и в течение более шести месяцев не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 333.19. НК РФ, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и Дуловой И.А..
Признать Дулову И.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Взыскать с Дуловой И.А. в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы по оплате госпошлины в размере х руб..
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.Е. Анисимов
