Решение от 02 июня 2014 года №2-746/2014

                                     дело № 2-746/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Сургут                                 02 июня 2014 года
 
    Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сухаревой-Черненко А.Б., при секретаре Кудрявцевой И.С., с участием представителя истца Алехиной О.А., представителя ответчика – адвоката Тарасовой Е.М., предоставившей ордер № 0021508, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Дегтяренко С. Г. о взыскании разницы в ценах жилых помещений и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
        Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиям к ответчику указав, что 25 мая 2011 года между администрацией Сургутского района в лице директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района и Дегтяренко С.Г. заключен договор мены квартир, согласно которому администрация Сургутского района передает, а ответчик принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в свою очередь, ответчик передает, а администрация <адрес> принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 04.07.2011 года. Согласно п. 10 договора ответчик обязана оплатить в течение трех лет с момента заключения договора денежную сумму в размере <данные изъяты> путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца. Ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем 24.01.2014 года истцом в адрес ответчика направлена претензия № № о погашении задолженности. До настоящего времени требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнено. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчика Дегтяренко С.Г. задолженность по неисполненному обязательству по состоянию на 03 апреля 2014 года в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель истца Алехина О.А., действующая на основании доверенности № 42 от 25.12.2013 года, исковые требования поддержала, настояла на взыскании указанной суммы задолженности, подтвердив ее наличие в размере <данные изъяты>, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>.
 
    Ответчик Дегтяренко С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, местонахождение ее неизвестно. Судебная повестка, направленная по последнему известному месту жительства, не вручена ответчику в связи с ее не проживанием. Из рапорта УУП ОП № 2 от 01.06.2014 года следует, что установить местонахождение ответчика не представилось возможным.
 
    Суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, рассматривает дело по последнему известному месту жительства ответчика.
 
    Представитель ответчика адвокат Тарасова Е.М., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, требования истца считала необоснованными.
 
    Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что 25 мая 2011 года между администрацией Сургутского района в лице директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района и Дегтяренко С.Г. заключен договор мены квартир, согласно которому администрация Сургутского района передает, а ответчик принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в свою очередь, ответчик передает, а администрация Сургутского района принимает в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре 04.07.2011 года. Согласно п. 10 договора ответчик обязана оплатить в течение трех лет с момента заключения договора денежную сумму в размере <данные изъяты> путем внесения равных платежей до 10 числа каждого месяца. Ежемесячный платеж составляет <данные изъяты>. Ответчик не исполняет обязанность по оплате ежемесячных платежей. 24 января 2014 года истцом в адрес ответчика направлена претензия № № о погашении задолженности. До настоящего времени требования истца ответчиком в добровольном порядке не исполнено.
 
        Данные обстоятельства подтверждаются: договором мены квартир от 25.05.2011 года, передаточным актом от 25.05.2011 года, уведомлением № № от 24.01.2013 года, справкой о задолженности, пояснениями представителя истца.
 
    Согласно п. 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.
 
    Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В данном случае, истец свои обязательства по данному договору выполнил, вместе с тем, ответчик, совершив фактические действия по обмену квартир, разницу в стоимости жилых помещений в установленном размере и установленный договором срок, не выплачивает, в связи с чем, в настоящее время у ответчика перед истцом имеется задолженность в размере <данные изъяты>.
 
        Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Дегтяренко С.Г. о взыскании разницы в ценах жилых помещений в виде сформировавшейся задолженности удовлетворить в полном объеме.
 
        В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.
 
    Истцом представлен расчет за период с 12.01.2013 года по 03.04.2014 года (282 дней), исходя из суммы задолженности ответчика в размере <данные изъяты>, ставки рефинансирования Банка России в размере 8,25 % годовых, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами составляет <данные изъяты>. Расчет проверен судом и признан верным.
 
    Поскольку ответчиком допущено нарушение условий договора в части оплаты переданного ей имущества в срок, предусмотренный договором, исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены судом, то требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законным.
 
        По условиям договора мены, ответчик приобрел квартиры <адрес> в собственность.
 
    Согласно ст. 21 ГК РФ граждане приобретают полную дееспособность с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении 18-летнего возраста. Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет, сделки могут совершать их родители.
 
        Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Дегтяренко С.Г. о взыскании разницы в ценах жилых помещений и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района к Дегтяренко С. Г. о взыскании разницы в ценах жилых помещений и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
 
        Взыскать с Дегтяренко С. Г. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района задолженность по договору мены квартиры от 25.05.2011 года в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
 
        Взыскать с Дегтяренко С. Г. государственную пошлину в доход муниципального образования Сургутский район в размере <данные изъяты>.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий судья подпись А.Б.Сухарева-Черненко
 
    Копия верна:
 
    Судья Сургутского районного суда А.Б.Сухарева-Черненко