Дата принятия: 05 августа 2013г.
Номер документа: 2-746/2013
Дело № 2-746/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 05 августа 2013 года
Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,
при секретаре Поддубной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санниковой ТГ, Санникова ЮФ, Санникова ФЮ и Санниковой СЮ к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Санникова Т.Г., Санников Ю.Ф., Санников Ф.Ю. и Санникова С.Ю. обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, требования мотивировали тем, что 13.04.1992 года между ними и ГПЗ "Октябрьский" был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого им была передана часть жилого дома общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., расположенного по <адрес>.
Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.04.1992 года зарегистрирован в исполнительном комитете Октябрьского сельского Совета народных депутатов 15.12.1994 года за № 219.
Решением Берегового сельского Совета народных депутатов Кемеровского района Кемеровской области от 03.08.2006 года № 31 "О переименовании названия улицы в <адрес> переименована в ул. <адрес>; указанная улица имеет одинаковое значение как и ул. <адрес>.
Согласно справки от 31.08.2006 года № 878, выданной Администрацией Берегового сельского поселения, распоряжением Октябрьской сельской Администрации Кемеровского района от 05.03.2000 года № 9 "Об упорядочивании названий улиц и нумерации домов" по <адрес> произошли изменения нумерации домов: ранее <адрес>, правильно считается <адрес>.
Согласно справки, выданной Администрацией Берегового сельского поселения от 31.01.2013 года № 156, в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 13.04.1992 года указан адрес <адрес>, хотя фактически адрес значится как ул. <адрес>.
Кроме того, в настоящее время спорное жилое помещение квалифицируется как часть жилого дома, в то время как в договоре приватизации указана квартира.
10.04.2013 года была проведена техническая инвентаризация объекта недвижимости, где была уточнена площадь квартиры, которая составляет 54.7 кв. м., в том числе жилая 37.5 кв.м.
Истцы просят признать за собой право равнодолевой собственности на указанную часть жилого дома.
От представителя Администрации Кемеровского муниципального района Зоркина В.В., действующего на основании доверенности от 30.11.2012 года № 940, поступил отзыв на иск, согласно которому он в удовлетворении исковых требований не возражал.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 1, 2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (ред. от 04.07.1991 года) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами ГК РСФСР.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Судом установлено следующее.
По договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 13.04.1992 года (л.д. 10-12) ГПЗ "Октябрьский" передал бесплатно в собственность Санниковой Т.Г., Санникову Ю.Ф., Санникову Ф.Ю. и Санниковой С.Ю. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 25.9 кв.м., расположенную по <адрес>.
Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Октябрьского сельского совета народных депутатов от 15.12.1994 года за № 219 (л.д. 11).
Согласно сведений Администрации Берегового сельского поселения от 18.06.2013 года № 1119 (л.д. 34) на день приватизации (на 15.12.1994 года) в жилом помещении по ул. <адрес> были зарегистрированы и принимали участие в приватизации Санникова Т.Г., Санников Ю.Ф., Санников Ф.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Санникова С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся на день приватизации несовершеннолетними.
Распоряжением Октябрьской сельской Администрации Кемеровского района от 05.03.2000 года № 9 "Об упорядочивании названий улиц и нумерации домов" (л.д. 14) по <адрес> произошли изменения в нумерации домов: <адрес> стала правильно наименоваться <адрес>.
Решением Берегового сельского Совета народных депутатов Кемеровского района Кемеровской области от 03.08.2006 года № 31 "О переименовании названия улицы в п. Кузбасский" (л.д. 15) в связи с объединением представительств Октябрьского и Берегового организационно-распорядительного органов в муниципальное образование Береговое сельское поселение Береговой сельский Совет народных депутатов решил <адрес> переименовать в улицу <адрес>; ул. <адрес> в <адрес>, применяемая настоящим решением, имеет одинаковое значение как и ул. <адрес>.
Согласно сведений Государственного предприятия Кемеровской области "Центр технической инвентаризации Кемеровской области" филиал № 8 БТИ Кемеровского района на 10.04.2013 года (л.д. 17-33) спорное жилое помещение, расположенное по ул. <адрес>, инвентарный №, является частью жилого дома, общая площадь составляет 54.7 кв.м., в том числе жилая 37.5 кв.м. (л.д. 18).
В соответствие с п. 12 Постановления Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 (ред. от 21.08.2010) "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства" (вместе с "Положением об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства") государственный технический учет и техническая инвентаризации объектов капитального строительства осуществляется уполномоченными на то органами; сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку уполномоченным на то органом спорное помещение квалифицировано как часть жилого дома, то суд считает, что Санникова Т.Г., Санников Ю.Ф., Санников Ф.Ю. и Санникова С.Ю. получили в собственность часть жилого дома.
В договоре приватизации от 13.04.1992 года доли не определены.
В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 244, ч. 1, ч. 2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
Согласно ст. ст. 17 и 28 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за Санниковой Т.Г., Санниковым Ю.Ф., Санниковым Ф.Ю. и Санниковой С.Ю. право собственности на спорную часть жилого дома в порядке приватизации, за каждым по ? доле в праве собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Санниковой ТГ право собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, инвентарный №, общей площадью 54.7 кв.м., жилой 37.5 кв.м.
Признать за Санниковым ЮФ право собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, инвентарный №, общей площадью 54.7 кв.м., жилой 37.5 кв.м.
Признать за Санниковым ФЮ право собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, инвентарный №, общей площадью 54.7 кв.м., жилой 37.5 кв.м.
Признать за Санниковой СЮ право собственности на ? долю в праве собственности на часть жилого дома, расположенного по ул. <адрес>, инвентарный №, общей площадью 54.7 кв.м., жилой 37.5 кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
