Дата принятия: 20 июня 2013г.
Номер документа: 2-746/2013
Дело 2- 746/ 2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Данченко Н.А.
при секретаре Барсуковой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевска
ДД.ММ.ГГГГ 2013 года
гражданское дело по иску Зенковой ФИО11 к администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Зенкова З.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (бывший - <адрес>, №, №), общей площадью 44,70 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что дом по <адрес> принадлежал ФИО1. В 1958 г. ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома был выделен земельный участок. ФИО1 дом построил, но в эксплуатацию его не сдал, документы на дом надлежаще не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер После смерти ФИО1 фактически принявшая наследство – жена ФИО5 и после ее смерти - сын ФИО6 надлежащим образом свои наследственные права не оформили. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец приходится родной сестрой умершего ФИО6 и является наследницей второй очереди. После смерти брата Зенкова З.В. пользуется его домом, расположенном по <адрес>, несет бремя расходов по его содержанию, оплачивает все коммунальные платежи. Решением Зенковского районного суда г. Прокопьевска от 06.03.2013г. установлен факт принятия истцом – Зенковой З.В. наследства после смерти брата, но так как документы на дом, входящий в наследственную массу после смерти ФИО6, надлежащим образом не оформлены, то истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный дом.
Истец Зенкова З.В. в суде заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель истца – Плотникова А.Г., действующая на основании доверенности от 25.06.2012г. (л.д.4), в судебном заседании поддержала требования истца, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации города Прокопьевска в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.27).
Представитель третьего лица - Прокопьевского отдела Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.28).
Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала № 15 БТИ г. Прокопьевска № 866 от 28.07.2012 г. (л.д.8) следует, что жилой дом по <адрес> (бывшая - <адрес>, 44), общей площадью 44,70 кв. м., жилой площадью – 32,20 кв.м., 1959 г. постройки принадлежит ФИО1, дом не был сдан в эксплуатацию, документы для ввода дома в эксплуатацию не предоставлялись (справка МУ «КАиГ» № RU42312000-4/235 от 11.12.2012г. – на л.д. 11). Таким образом, жилой дом по ул. Бобруйская,46, в г. Прокопьевске, в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, является самовольной постройкой.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что в 1958 г. ФИО1 отделом коммунального хозяйства исполкома городского Совета депутатов трудящихся г. Прокопьевска в соответствии с решением исполкома от 26.05.1958г. был предоставлен земельный участок, значащийся по<адрес> (в настоящее время – <адрес>) площадью - 570 кв.м. на право бессрочного пользования для строительства жилого дома (л.д.9). Из договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 26.05.1958г. видно, что Шафоростов В.С. должен был построить на земельном участке площадью 570 кв.м. жилой дом площадью 48 кв.м. с надворными постройками (л.д.9).
Согласно заключения МУ «КАиГ» № 516 от 31.10.2012 г. (л.д.10), усадебный одноквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в зоне усадебной жилой застройки.
Из акта проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования № 1371/1 от 10.12.2012г., следует, что дом по <адрес> в <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания (л.д. 12).
Согласно п.2 ч.1 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.2 ч. ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из ответа нотариуса Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области № 262 от 25.06.2012г. (л.д.7) следует, что Зенковой З.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО6 и предложено обратиться в суд.
Решением Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти родного брата ФИО6
Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании подтвердили, что знают ФИО10 много лет, им известно, что в 1959 году отец истца - ФИО1 выстроил дом по <адрес>, им известно в данном доме истец проживала с родителями и братом до замужества. После смерти отца фактически приняла наследство мать ФИО5, а после ее смерти фактически принял наследство родной брат истца – ФИО6 Им известно, что документы на дом надлежащим образом оформлены не были, так как дом не был сдан в эксплуатацию. Подтвердили, что после смерти брата истец Зенкова З.В. является единственным наследником, она распоряжается домом, пользуется огородом. Считают, что необходимо признать за Зенковой З.В. право собственности на данный дом.
На основании исследованных доказательств, суд считает возможным признать право собственности за Зенковой З.В. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Зенковой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (бывший - <адрес>, №, №), общей площадью 44,70 кв.м., жилой 32,20 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий. Подпись
Верно. Судья Н.А.Данченко
