Решение от 25 июня 2014 года №2-746/14

дело № 2-746/14
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
25 июня 2014 года                                                                                    г. Усть-Джегута
 
Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Хачирова З.Б.,
 
    при секретаре судебного заседания Узденовой З.М.,
 
    с участием:
 
    истца - Ногайлиевой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ногайлиевой А.И. к Администрации Эльтаркачского сельского поселения о признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ногайлиева А.И., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Эльтаркачского сельского поселения о признании права собственности. В обоснование иска истец указала, что (дата обезличена) умер ее супруг - ФИО1, в (адрес обезличен ), КЧР, о чем было выдано свидетельство о смерти, Отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния КЧР по (адрес обезличен ), актовая запись (номер обезличен). При жизни ее супругу, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) принадлежала кошара в (данные изъяты) общей площадью 678,6 кв.м., дом животновода общей площадью 46,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 3,127 га, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), кроме того постановлением (номер обезличен) от (дата обезличена) Главы администрации Усть-Джегутинского района был выделен в собственность земельный участок площадью - 19,6 га по вышеуказанному адресу. Она обратилась по поводу оформления наследственных прав в отношении указанной кошары, дома животновода с земельным участком и земельного участка к нотариусу Черкесского нотариального действия в виду того, что право собственности на нежилой объект недвижимости - (кошару) на основании вышеуказанного договора им не было зарегистрировано в установленном порядке в органах технической инвентаризации г. Усть-Джегута, КЧР.
 
    В свидетельстве на право собственности на землю серии (данные изъяты) (номер обезличен) за регистрационной записью (номер обезличен) от (дата обезличена) в графе «описание собственности» указано, что «земельная доля совхоза «Эльтаркач» трех членов семьи площадью - 19,6 га, для ведения крестьянского хозяйства по производству продуктов, растениеводства и животноводства», а в кадастровой же выписке о земельном участке (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Территориальным (межрайонным) отделом Усть-Джегутинского района Управления Роснедвижимости по КЧР, в графе «сведения о правах» правообладателем является только ФИО1.
 
    Также для регистрации права собственности на кошару, земельный участок и дом животновода она обратилась в Управление Федеральной Службы регистрации кадастра и картографии в Усть-Джегутинский отдел, но в выдаче свидетельства о праве собственности ей было отказано, в связи с необходимостью предоставления документа, подтверждающего право собственности наследователя Ногайлиева Х.Ю., на вышеуказанное недвижимое имущество. Решить вопрос, в ином внесудебном порядке не представляется возможным.
 
    На основании изложенного истец Ногайлиева А.И. просила суд признать, что при жизни - ФИО1, на праве собственности принадлежала кошара в (данные изъяты) общей площадью - 678,6 кв.м., дом животновода общей площадью - 46,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 3,127 га, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), земельный участок площадью - 19,6 га расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).
 
    Включить кошару в (данные изъяты) общей площадью - 678,6 кв.м., дом животновода общей площадью - 46,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 3,127 га, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), земельный участок площадью - 19,6 га расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, родившегося (дата обезличена), (данные изъяты), умершего (дата обезличена) в г. Черкесске, КЧР.
 
    В судебном заседании истец Ногайлиева А.И. поддержала заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - Администрация Эльтаркачского сельского поселения в судебное заседание не явилось и отправило письмо по электронной почте исх.(номер обезличен) от (дата обезличена) года, в котором указала, что в связи с отсутствием ее заинтересованности в исходе данного дела каких-либо возражений по данному делу не имеет и просит суд провести рассмотрение данного гражданского дела без их участия.
 
    Представитель третьего лица - Управления федеральной регистрационной службы по КЧР Усть-Джегутинского отдела надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, однако в суд не явился.
 
    По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление Ногайлиевой А.И. к Администрации Эльтаркачского сельского поселения о признании права собственности без представителя ответчика и представителя третьего лица.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск Ногайлиевой А.И. законным, обоснованным и подлежащем удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) умер ее супруг - ФИО1, в г. Черкесске, КЧР, о чем было выдано свидетельство о смерти, Отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния КЧР по г. Черкесску, актовая запись (номер обезличен). При жизни ее супругу, на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) принадлежала кошара в (данные изъяты) общей площадью 678,6 кв.м., дом животновода общей площадью 46,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 3,127 га, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), кроме того постановлением (номер обезличен) от (дата обезличена) Главы администрации Усть-Джегутинского района был выделен в собственность земельный участок площадью - 19,6 га по вышеуказанному адресу.
 
    Так, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор и иные сделки, связанные с жильём, порождающие права собственности.
 
    На основании ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии со ст. 223 ГПК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. При этом в соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец Ногайлиева А.И. на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.
 
    Суд, оценивая в совокупности, все представленные суду доказательства, считает иск Ногайлиевой А.И. обоснованным, законным и подлежащим удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ногайлиевой А.И. к Администрации Эльтаркачского сельского поселения о признании права собственности - удовлетворить.
 
    Признать что при жизни - ФИО1, на праве собственности принадлежала кошара в (данные изъяты) общей площадью - 678,6 кв.м., дом животновода общей площадью - 46,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 3,127 га, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), земельный участок площадью - 19,6 га расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).
 
    Включить кошару в (данные изъяты) общей площадью - 678,6 кв.м., дом животновода общей площадью - 46,5 кв.м. с земельным участком общей мерою - 3,127 га, расположенные по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), земельный участок площадью - 19,6 га расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, родившегося (дата обезличена), (данные изъяты), умершего (дата обезличена) в г. Черкесске, КЧР.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за Ногайлиевой А.И..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.
 
    Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.
 
    Председательствующий - судья                           подпись                          З.Б. Хачиров