Дата принятия: 01 апреля 2020г.
Номер документа: 2-7456/2019, 2-1072/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 1 апреля 2020 года Дело N 2-1072/2020
Советский районный суд гор. Брянска в составе:
председательствующего судьи Позинской С.В.
при секретаре Луцай Я.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортника Сергея Николаевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бортник С.Н. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, регистрационного удостоверения от <дата> N..., соглашения от <дата> удостоверенного нотариально, Б.Н., Б.Ю., Ф. принадлежала на праве общей долевой собственности по 1\3 доли в праве, квартира общей площадью 44,14 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м, расположенная <адрес>
Впоследствии Б.Ю. вступила в наследство на доли в праве собственности указанной квартиры как после смерти матери Ф. так и мужа Б.Н.
<дата> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N... о праве собственности Б.Ю. на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>.
<дата> Б.Ю., умерла.
Истцу после смерти матери Б.Ю. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру расположенную.: <адрес> из-за имеющихся в документах расхождений в площади квартиры. Так на государственном кадастровом учете состоит квартира <адрес> с общей площадью 42,6 кв.м., кадастровый N..., а в ЕГРН право зарегистрировано на объект с площадью 43,1 кв.м.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 12.11.2019 г. N... истцу отказано в исправлении технической ошибки относительно разницы общей площади квартиры, содержащихся в сведениях ГКН и ЕГРН, в связи с тем, что сведения о данном объекте недвижимости были внесены в ЕГРН на основании Инвентарного дела N..., выполненного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" в соответствии с данными технической инвентаризации на дату обследования: 06.09.2000 г.
С момента смерти родителей истец владеет, пользуется вышеупомянутой квартирой, следит за техническим состоянием указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи.
Ссылаясь на вышеизложенное, положения ст.ст. 218, 1153, 1154 ГК РФ с учетом уточнений исковых требований от 24.03.2020 г. просит признать право собственности на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый N..., расположенную <адрес>, в перепланированном состоянии в порядке наследования.
Определением суда от 20.02.2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление по строительству и развитию территории города Брянска.
Истец Бортник С.Н., представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Управление по строительству и развитию территории города Брянска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира <адрес> общей площадью 44,14 кв.м. принадлежала на праве собственности Б.Н., Б.Ю., Ф., что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, регистрационным удостоверением от <дата> N....
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, реестровый N..., после смерти Ф., умершей <дата>, в наследственные права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в вышеупомянутой квартире вступила дочь - Б.Ю. <дата> рождения.
Доли в праве общей долевой собственности на квартиру определены на основании Соглашения от <дата>, реестровый N..., удостоверенного Г.Б., нотариусом города Брянска.<дата> Б.Ю., вступила в наследственные права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную <адрес>, после смерти своего мужа Б.Н., <дата> рождения, умершего <дата>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от <дата>, реестровый N..., удостоверенным Б., нотариусом Брянского городского нотариального округа.
<дата> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N... о праве собственности Б.Ю. на квартиру общей площадью 43,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права N..., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области <дата>.
<дата> Б.Ю., <дата> рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти N..., выданным <дата> Отделом ЗАГС Советского района г.Брянска.
Как следует из материалов дела, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Г.Е. открыто наследственное дело N... к имуществу Б.Ю., <дата> г.р., проживавшей <адрес>, умершей <дата>.
Как указывает нотариус, наследником по закону после смерти Б.Ю. является её сын - Бортник Сергей Николаевич, <дата> рождения.
Как утверждает истец разница в сведениях об общей площади квартиры, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости и ЕГРН является препятствием для выдачи ему свидетельства о праве на наследство на спорную квартиру. Так в ГКН спорная квартира значится с площадью 42,6 кв.м., в ЕГРН право на нее зарегистрировано с площадью 43,1 кв.м.
По мнению истца, разница в площади квартиры произошла из-за перепланировки выполненной при жизни отцом истца - Б.Н., демонтировавшего декоративную перегородку коридора за счет чего увеличилась площадь жилой комнаты до 18.7 кв.метров. Однако, он не успел обратиться в органы муниципальной (государственной) власти с целью получения Постановления о согласовании переустройства (перепланировки) жилого помещения.
Согласно уведомлению N... Управления Росреестра по Брянской области от 12.11.2019 г. Бортник С.Н. отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что сведения ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым N..., площадью 42,6 кв.м. были внесены в ЕГРН на основании Инвентарного дела N..., выполненного ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" в соответствии с данными технической инвентаризации на дату обследования: 06.09.2000 г.
Как усматривается их технического паспорта на квартиру <адрес> ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" по состоянию на 20 сентября 2019 года, объект состоит из коридора общей площадью 3,1 кв.м., санузла общей площадью 2,9 кв.м., кухни общей площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты общей площадью 18,7 кв.м., жилой комнаты 7,6 кв.м., кладовой общей площадью 4,9 кв.м., балкона остекленного общей площадью 0,7 кв.м. Итого общая площадь 43,1 кв.м. из них: жилой 26,3 кв.м., подсобной 16,8 кв.м., самовольно переоборудованная площадь 12,5 кв.м.
В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих конструкций после перепланировки квартиры <адрес> N 16827-ПР от 25.10.2019 г., выданным Государственным Бюджетным учреждением "Брянскоблтехинвентаризация", перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь - 43,1 кв.м., жилая площадь-26,3 кв.м.
Согласно уведомления от 10.03.2020 года N 28/2668 Управления по строительству и развитию территории г. Брянска Брянской городской администрации, на основании п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ и п. 2.8 Регламента Управление истцу отказало в предоставлении муниципальной услуги по сохранению квартиры в перепланированном состоянии, ввиду того, что собственником квартиры является Б.Ю.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Квалификации того или иного имущества в качестве наследственного связана с отнесением такого имущества к объектам гражданских прав (ст. 128 ГК РФ).
Правовой режим наследственного имущества может быть распространен на недвижимое имущество при отсутствии сомнений в правовой квалификации такого имущества в качестве недвижимости, участвующей в гражданском обороте с соблюдением требований законодательства.
Поскольку наследодателю Б.Ю. на момент смерти принадлежала на праве собственности квартира, расположенная <адрес>, общей площадью 43,10 кв.м., а Бортник С.Н. является ее наследником, вступил в права наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении его исковых требований о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый N..., расположенную <адрес>,
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бортника Сергея Николаевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за Бортник Сергеем Николаевичем право собственности на квартиру в перепланированном состоянии общей площадью 43,1 кв.м., кадастровый N..., расположенную <адрес>, в порядке наследования.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности Б.Ю. на квартиру, расположенную <адрес> и является основанием для внесения записи о праве собственности Бортника Сергея Николаевича на указанный объект недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.В. Позинская
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
