Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-745/2014
Дело №2-745/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Швайдак Н. А.,
при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Быковой Н. А., представителя истца Спицына Н. Н., гражданское дело по иску Быковой Н.А. к администрации Коркинского городского поселения, администрации Коркинского муниципального района и Кругловой Т.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Быкова Н. А. обратилась к указанным ответчикам с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование иска на следующие обстоятельства: В 1997 году истец приобрела у ответчика Кругловой Т. В. однокомнатную квартиру №НОМЕР общей площадью 25,4 кв.м. расположенную в четырех квартирном доме по адресу: АДРЕС. С момента приобретения истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается квартирой и земельным участок, на котором расположена квартира. Какие-либо правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют, данное имущество истцом было приобретено по договору купли-продажи в простой письменной форме. Все время владения квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается как своим собственным жилым помещением, ведет хозяйство, обрабатывает его, засаживает садовыми культурами огород, производит необходимые платежи. Дом в котором расположена квартира не является самовольной постройкой, бывшим собственникам выдавалось свидетельство, однако право собственности на квартиру надлежащим образом они не зарегистрировали. Срок владения домом с апреля 1997 года по настоящее время, превышает 15 лет. Просит признать за ней Быковой Н.А. право собственности на однокомнатную квартиру №НОМЕР, общей площадью 25,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 4).
Истец Быкова Н. А. и ее представитель Спицын Н. Н. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении и пояснив, что в квартире никто не прописан, спора с другими собственниками квартир этого дома не имеется, именно в техническом паспорте имущество обозначено как квартира.
Представители ответчиков в судебном заседание участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителей, направив в суд письменный отзыв на исковые требований истца.
Ответчик Круглова Т. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица в судебном заседание участие не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено письменное мнение по иску.
Заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, суд иск Быковой Н. А. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как установлено судом, Бывшим собственникам квартир в доме №НОМЕР по АДРЕС ДАТА были выданы справки о собственности №НОМЕР, однако в дальнейшем квартиры были проданы иным лица по договорам купли-продажи простой письменной формы без регистрации в надлежащих органах, а правоустанавливающие документы собственниками утеряны. ДАТА истец, по договору купли-продажи в простой форме без регистрации сделки, приобрела однокомнатную квартиру №НОМЕР в указанном доме у ответчика Кругловой Т. В. С ДАТА истец, владеет как своим собственным указанным жилым помещением. В соответствии с целевым назначением истец использует земельный участок, на котором расположена данная квартира. В течение всего периода владения спорным помещением физическими и юридическими лицами, в том числе ответчиками и третьими лицами притязании на него не были заявлены. Обременения на квартиру не налагались, под арестом она также не состоит.
Эти обстоятельства подтверждены по делу договором купли-продажи (л.д. 8), техническим паспортом квартиры (л.д. 9-16), справками Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области (л.д. 5, 17), уведомлениями (л.д. 20-21), кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18), актом о проживании (л.д. 19), домовой книгой (л.д. 22-25), свидетельством о заключении брака (л.д. 26), свидетельством о расторжении брака (л.д. 27), показаниями свидетелей.
В судебном заседании достоверно подтверждено, что Быкова Н. А. на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением однокомнатной квартирой №НОМЕР общей площадью 25,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. В силу упомянутой правовой нормы за ней следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Быковой Н.А. право собственности на однокомнатную квартиру №НОМЕР, общей площадью 25,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: Н. А. Швайдак
Копия верна
Судья: Н. А. Швайдак
Решение вступило в законную силу
Судья: Н. А. Швайдак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
