Дата принятия: 19 августа 2014г.
Номер документа: 2-745/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-745/2014
дело № 2-745/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«19» августа 2014 года гор. Юбилейный
Мировой судья судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области Российской Федерации Блохина М.М.,
при секретаре судебного заседания Медведь Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домжилсервис» к Ильевич-Стручкову Г. М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Домжилсервис» обратилось в суд с иском к Ильевич-Стручкову Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: ********. Жилое помещение по указанному адресу передано ответчику по акту приемки-передачи от 04.12.2012 года. Однако, от надлежащего исполнения обязанностей собственника помещения ответчик уклоняется, вследствие чего за период с 04.12.2012 года по 30.09.2013 года возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 11 292,70 руб.
Представитель ООО «Домжилсервис» по доверенности от 21.05.2014 года Гаврилов Е.П. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ильевич-Стручков Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ) предусмотрено, что у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента такой передачи.
Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155-157 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что во исполнение договора о взаимном сотрудничестве и долевом участии в строительстве жилья от 30.12.1998 года Ильевич-Стручковым Г.М. и ООО «Партнер-Капитал» 04.12.2012 года подписан акт приема-передачи, согласно которому Ильевич-Стручкову Г.М. передано жилое помещение - квартира по адресу: *********** (л.д. 41).
Согласно п. 4 акта с момента подписания акта Ильевич-Стручков Г.М. принял на себя бремя содержания данной квартиры (л.д. 41 оборот).
Управление и обслуживание домом по указанному адресу во взыскиваемый период осуществляло ООО «Домжилсервис» (л.д. 10-25).
Из материалов дела также усматривается, что обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с 04.12.2012 года по 30.09.2013 год у ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 11 292,70 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований на основании положений ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30,153 ЖК РФ.
При расчете размера взыскиваемой задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, и приходит к выводу о том, что данный расчет произведен в соответствии с требованиями договора и является арифметически правильным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, в ходе всего производства по делу не названо.
В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 451,71 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Домжилсервис» к Ильевич-Стручкову Г. М.о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Ильевич-Стручкова Г. М. в пользу ООО «Домжилсервис» за период с 04.12.2012 года по 30.09.2013 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 11 292 (одиннадцать тысяч двести девяносто два) руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 451 (четыреста пятьдесят один) руб. 71 коп.
Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления в Королевский городской суд Московской области через мирового судью судебного участка 90 Королевского судебного района Московской области.
Мировой судья М.М. Блохина
Мотивированное решение изготовлено 19.08.2014 года.
Мировой судья М.М. Блохина
