Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: 2-745/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 сентября 2014 года город Кимовск Тульской области
Кимовский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Макаровой В.Н.,
при секретаре Румянцевой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-745/2014 по иску Мишиной Н. В. к Колбеко Н. В. о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Мишина Н.В. обратился в суд с иском к Колбеко Н.В. о признании права собственности на часть жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Исковые требования обоснованы тем, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> (ранее она числилась, как квартира №). По соседству проживает семья Колбеко Н.В., которая на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариально, и зарегистрированного в БТИ, является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом (что соответствует квартире №). С момента регистрации права собственности они стали собственниками данного жилого помещения – частей жилого дома. Каждая квартира, имеет свой отдельный вход и выход на земельный участок, отдельно газифицирована и энергоснабжена, они не имеют помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части. У каждой семьи своя кухня, отдельные жилые помещения, у каждого имеется отдельный земельный участок около своей части дома, права каждого оформлены в виде свидетельств о праве собственности на земельные участки, что дает основания считать, что эти жилые помещения являются частями жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой обозначенной литерой а площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой обозначенной литерой а1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Мишина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик Колбеко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, против заявленных требованиях не возражает.
Третьи лица Колбеко П.И., Колбеко А.И., Колбеко Ю.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены о нем надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против заявленных требований.
Представитель третьего лица – территориального отдела по Кимовскому району министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Калмыкова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, при этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.
По данному делу установлено, что жилой дом № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области представляет собой отдельно стоящее одноэтажное здание 1960 года постройки, состоящее из двух изолированных друг от друга квартир № и №.
Из договора купли-продажи от 19 октября 1990 года, заключенным между ФИО8 и Кимовским УЖКХ п/о Тулауголь в лице начальника ПТО ФИО7, удостоверенного государственным нотариусом Кимовской государственной конторы следует, что ФИО8 приобрела <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).
На основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 23 января 2014 года, выданных нотариусом Кимовского нотариального округа Тульской области ФИО9, Мишина Н.В. является собственником земельного участка и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11, 12).
Право собственности Мишиной Н.В. на указанное имущество зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и №, выданными 13 февраля 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д. 8, 9).
Колбеко Н.В. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> жилого дома по вышеуказанному адресу. Третьи лица Колбеко П.И., Колбеко А.И., Колбеко Ю.Н., несовершеннолетний ФИО13 зарегистрированы в данном жилом помещении (л.д.27, 51, 53).
Как следует из технического и кадастрового паспортов, квартира №, расположенная в доме № по ул<данные изъяты> г. Кимовска Тульской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м., подсобную площадь <данные изъяты> кв.м., площадь площадей вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. и состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., веранды обозначенной литерой а площадью <данные изъяты> кв.м. и пристройки обозначенной литерой а1 площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-15, 19-26).
Из уведомления от 25 июля 2014 года №11/005/2014-173 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома, предусмотренным ч.2 ст.16 ЖК РФ, оно представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из изолированных друг от друга и расположенных на земельных участках индивидуального пользования двух частей, которые имеют отдельные входы, состоят из жилых и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
Принимая во внимание, что дом № по ул.<данные изъяты> г.Кимовска Тульской области является единым жилым домом, а каждое из изолированных друг от друга жилых помещений, входящих в его состав, является частью жилого дома, истец приобрел право собственности на часть жилого дома.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Мишиной Н. В. к Колбеко Н. В. о признании права собственности на часть жилого дома - удовлетворить.
Признать за Мишиной Н. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого дома № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух коридоров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой обозначенной литерой а площадью <данные изъяты> кв.м., с пристройкой обозначенной литерой а1 площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий
