Решение от 03 июля 2014 года №2-745/2014

Дело № 2-745/2014
 
    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Вятские Поляны 03 июля 2014 года
 
    Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
 
    председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
 
    при секретаре Сабирзяновой Г.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области к Шиян А.Н., Государеву Е.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    И.о. главы администрации Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области ФИО обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с иском к Шиян А.Н., Государевой Е.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование иска указал, что Шиян А.Н. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: пгт<адрес>. Совместно с ним прописана Государева Е.Ю..
 
    На протяжении нескольких лет ответчики не проживают в квартире без уважительной причины не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения. На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме х руб.. Коммунальные услуги и жилое помещение не оплачиваются с апреля 2005 г..
 
    Со слов соседей ответчики не проживают по месту прописки длительное время. За квартирой не следят, коммуникации (холодная вода) отключены.
 
    Ответчики предупреждались об обязанности оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги и содержать помещение в надлежащем состоянии, чтоб не нарушать права соседей.
 
    В связи с вышеизложенным, просит расторгнуть договор социального найма с Шиян А.Н. без предоставления другого жилого помещения. Признать Шиян А.Н. и Государеву Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.
 
    Представитель администрации Краснополянского городского поселения ФИО представила заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, просит удовлетворить иск по вышеуказанным основаниям, не возражает рассмотрению дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Шиян А.Н. и Государева Е.Ю., извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия.
 
    С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    В силу п. 1 ст. 91 ЖК РФ в случае если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    Согласно тексту искового заявления и представленным материалам гражданского дела Шиян А.Н. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Совместно с ним прописана Государева Е.Ю.. С ответчиком был заключен договор социального найма, который впоследствии был утерян.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Краснополянского городского поселения <адрес> относится к муниципальной собственности Краснополянского городского поселения, не закреплена на праве хозяйственного ведения и оперативного управления и входит в состав казны муниципального образования. Год ввода в эксплуатацию здания – ДД.ММ.ГГГГ г. Основание включения в реестр: Постановление правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/156 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности МО Вятскополянский муниципальный район Кировской области, между муниципальными образованиями Вятскополянский муниципальный район Кировской области и вновь образованными городскими и сельскими поселениями Вятскополянского района» и по акту приема-передачи от 01.08.2008 г.
 
    Согласно справке ООО «Краснополянский Вятжилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ Шиян А.Н., являющийся нанимателем жилого помещения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, жилой площадью х кв.м., вместе с ним зарегистрирована Государева Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание выдачи поквартирная карточка.
 
    Согласно материалам дела и выписке из лицевого счета за период апрель 2005 г. – май 2014 г., Шиян А.Н. с апреля 2005 г. не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Зарегистрированная в качестве члена семьи Шиян А.Н. в спорном жилом помещении ответчик Государева Е.Ю., также не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками имеется задолженность в сумме х руб. и пени в сумме х руб.. ДД.ММ.ГГГГ за № им направлено письмо с требованием об оплате задолженности, которое до настоящего времени не исполнено. Размер задолженности подтверждается карточкой нанимателя и справкой по начислению пени.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчики с момента заключения договора социального найма указанного жилого помещения в течение более шести месяцев не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что в соответствии со ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 333.19. НК РФ, 98 ГПК РФ суд в равных долях взыскивает с ответчиков в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> заключенный между администрацией Краснополянского городского поселения Вятскополянского района Кировской области и Шиян А.Н..
 
    Признать Шиян А.Н., Государеву Е.Ю. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Шиян А.Н., Государеву Е.Ю. в доход Муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны Кировской области» судебные расходы по оплате госпошлины в размере х рублей с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
Судья Д.Е. Анисимов